Решение № 2-3103/2017 2-352/2018 2-352/2018(2-3103/2017;)~М-2962/2017 М-2962/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-3103/2017

Дело № 2-352


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Илюхиной Д.М.

с участием истца ФИО3 и ее представителя ФИО4, действующей по нотариальной доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

05 февраля 2018 года

Гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Просит признать за ней, ФИО3, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Заявленные требования мотивировала тем, что в 1996 году ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 770 кв.м. по адресу: <адрес>, ранее имел почтовый адрес: <адрес>, по данным инвентаризации БТИ от 04.02.1966г. по договору купли-продажи от 25.08.1966г., удостоверенного нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре №. Договор был заключен, исполнен, ФИО1 вступил во владение домом.

В 1978 году ее муж ФИО2 купил вышеуказанный жилой дом за 5000 рублей у ФИО1. Сделка была заключена между ними в простой письменной форме в виде расписки, так как документы для продажи у ФИО1 не были оформлены.

Указывает, что деньги в сумме 5000 рублей полностью были переданы ее мужем ФИО1, который передал им ключи и выехал из дома, вывез все свои вещи, то есть, передал им имущество. Они в свою очередь, забрали ключи и переехали в дом, то есть приняли имущество. Документы для продажи ФИО1 должен был подготовить и переоформить дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, так и не оформив документы. Наследников у него нет, претензий со стороны родственников и третьих лиц также нет.

Указывает, что с момента покупки в указанном доме проживали и были прописаны ее муж ФИО2, их дети, и она до настоящего времени проживает в этом доме, что подтверждается сведениями из домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ году ее муж ФИО2 умер, открылось наследство в виде указанного жилого дома. Она является наследником первой очереди. После смерти мужа она фактически приняла наследство, так как распорядилась вещами мужа, вступила во владение домом, проживает в нем, проводила текущий и капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок. На день смерти мужа она постоянно проживала и была зарегистрирована в указанном доме, то есть фактически приняла наследство.

При обращении к нотариусу ей пояснили о необходимости обратиться в суд. Она является наследницей своего мужа, однако свидетельство о праве на наследство ей не было выдано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Во внесудебном порядке она не имеет возможности получить правоустанавливающие документы.

Указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на инвентарный учет БТИ, то есть органом осуществляющим в то время государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Земельный участок числится на кадастровом учете, как ранее учтенный. Органами власти не предъявлялись требования об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения при несогласии с таким владением, иск о сносе самовольной постройки также не предъявлялся.

Согласно заключению ООО «Сибстройпроект», несущие конструкции жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию объекта.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующая по нотариальной доверенности № от 20.01.2016г. (сроком на три года л.д.15,42) в судебном заседании требования поддержали. Подтвердили обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивали.

Ответчик Администрация Беловского городского округа, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО5, действующего по доверенности № № ходатайствовали на рассмотрении дела без участия представителя. Представил письменные возражения, согласно которым полагают, что истца нет оснований признавать право собственности, поскольку не представлены документы, свидетельствующие о том. Что указанный дом не является самовольной постройкой (л.д.47).

Суд, заслушав истца и представителя истца, изучив ходатайство, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст.239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

На основании ст. 239 ГК РСФСР договор купли – продажи жилого дома, находящегося в городе или поселке городского типа должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83"Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР"), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г., и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР.

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных Советов.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N83 фактически сохранила требования утратившей силу Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 25 декабря 1945 года относительно выявления самовольно возведенных строений для принятия в отношении последних мер к регистрации.

Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

В соответствии с пп. 1, 2 и 4 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" исполнительные комитеты городских и поселковых Советов депутатов трудящихся обязаны организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства; запретить государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета депутатов трудящихся; отвод земельных участков в городах и рабочих поселках под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок трудящихся в районах, предназначенных под этот вид строительства. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с утвержденными городским или поселковым Советом депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что, так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расписки, представленной в дело (л.д.11) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО1 (место расположения жилого дома не указано).

Согласно свидетельства о <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>д.13).

Как следует из исторической справки ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> № от 14.02.2017г. (л.д.18) по данным БТИ <адрес> домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ранее имело почтовый адрес: гюБелово, <адрес>, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, решение о смене адреса не представлено. Жилой дом по данным последней инвентаризации БТИ от 22.06.2010г. построен в 1975 году, имеет общую площадь <данные изъяты>.м., процент износа 55%. Сведения о собственниках и пользователях: ФИО2 – куплен по частной расписке в 1978 году; ФИО3 – без документов.

Технический паспорт ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит аналогичные сведения с указанием перепланировка не выявлена, площадь уточнена (л.д.32-38).

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные, указанные в техническом паспорте спорного объекта.

Как следует из правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 25 января 2001 года N 1-П, осуществление правосудия, по смыслу статей 18, 118 (части 1 и 2), 120 и 126 Конституции Российской Федерации, связано, прежде всего с разрешением судом соответствующих дел, которое в гражданском судопроизводстве выражается в судебных актах, определяющих правоотношения сторон или иные правовые обстоятельства и разрешающих спор о праве, обеспечивая возможность беспрепятственной реализации права и охраняемого законом интереса, а также защиту нарушенных или оспоренных материальных прав и законных интересов; в судебных актах, разрешающих дело по существу, суд определяет действительное материально-правовое положение сторон, применяя законодательные нормы к тому или иному конкретному случаю в споре о праве; именно разрешая дело по существу и принимая решение в соответствии с законом, суд осуществляет правосудие в собственном смысле слова и тем самым обеспечивает права и свободы как непосредственно действующие.

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, по мнению суда, действительные правоотношения вытекают из части 1 ст. 222 ГК РФ, а не статьи 234 ГК РФ, ввиду отсутствия первоначального титульного владельца объекта недвижимости.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из кадастрового паспорта земельного участка выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» 14.07.2014г. (л.д.16) следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Суд принимает во внимание, что с 1975 года и по настоящее время публичные органы власти признавали за ФИО2 законное право владения и пользования спорным объектом.

С 1975 года, то есть со времени личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, следовательно, основание владения следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения спорным имуществом, использовал его по прямому назначению – для проживания своей семьи.

Жилой дом, 1975 года постройки, находится в пределах населенного пункта, под отдельным порядковым номером по улице, что свидетельствует об учете домовладения в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновение права собственности на недвижимое имущество.

Не имеется сведений, подтверждающих притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома, в том числе не представлено доказательств обращения с требованиями о сносе постройки. Жилой дом не был признан в установленном порядке самовольным строением.

Согласно справок МУ «КЗРиМИ <адрес>» № от 08.09.2016г. (л.д.17) и № от 23.01.2018г. (л.д.54), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Беловский городской округ».

Кроме того, как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из технического заключения ООО «СИБСТРОЙПРОЕКТ» по обследованию несущих конструкций в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.22-41) следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуется как работоспособное состояние.

Несущие конструкции жилого дома литера А обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению Администрации Беловского городского округа Управление архитектуры и градостроительства №<данные изъяты>. (л.д.20-21) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1975, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., процент физического износа 55%. Принято техническое обследование ООО «Сибстройпроект» и согласно которому, Несущие конструкции жилого дома литера А обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Земельный участок расположен в границах участка недр регионального назначения. Согласно заключения «Об отсутствии полезных ископаемых в недрах» (л.д.6), выданного Департаментом по недропользованию по <адрес> земельный участок находится в границах закрытой шахты «Пионерка», где запасы каменного угля частично отработаны и списаны, государственным балансом не учитываются.

При строительстве индивидуального жилого дома и надворных построек не соблюдены требования относительно расположения надворных построек.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Согласно свидетельству <данные изъяты> № выданному ОЗАГС <адрес> КО ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Свидетельство о <данные изъяты> № выданное отд.ЗАГС Беловского горисполкома <адрес> (л.д.14) показывает, что супруги ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Справка № Территориального управления микрорайона ФИО1 Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) показывает, что ФИО2 до момента смерти действительно проживал по адресу мкрн. ФИО1 <адрес>. На день смерти с ним проживали жена ФИО3 и дочь ФИО6.

Таким образом, судом установлено, что с 1978 года ФИО2 фактически являлся владельцем спорного жилого дома. Впоследствии его супруга ФИО12 стала являться пользователем спорного жилого дома по адресу: <адрес>. Доказательств опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено. В ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

<данные изъяты>

Статья 1153 п.2 ГК РФ дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

Свидетели ФИО14, ФИО15 допрошенные в судебном заседании и предупрежденные судом об уголовной ответственности, суду пояснили, что истец ФИО3 является их соседкой уже длительное время. Они купили дом у ФИО1. С тех пор в нем и проживали. Супруг истца умер. Истец после смерти супруга проживает в нем по настоящее время. Претензий к ним относительно жилого дома, в том числе хозяйственных построек, никто не предъявлял. Семья ФИО17 проживала в жилом доме с момента покупки.

Источник осведомленности свидетелей – они сами, явившиеся очевидцами рассматриваемого события, поэтому суд считает, что их показания соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

Таким образом, проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Никаких препятствий для признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке ст.222 ГК РФ, не имеется. К тому же технические характеристики объекта угрозу жизни и здоровью людей представляют. Все перечисленные сведения соответствуют положениям ст.222 ГК РФ, следовательно, суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку.

Отсутствие зарегистрированного права пользователя ФИО2 не может быть основанием к отказу в признании за ним права собственности в порядке ст.12 ГК РФ.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 09 февраля 2018 года.

Судья: (подпись) О.Н. Спицына