Решение № 2-1780/2017 2-1780/2017~М-1723/2017 М-1723/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1780/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Зинкине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1780/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации с/совета ФИО3 был предоставлен дачный участок № площадью 600 кв.м. по адресу дачный массив <адрес>, на основании решения совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводческого товарищества <адрес>. В связи с присвоением адреса СДТ, принадлежащему на праве собственности вышеуказанному садово-дачному участку присвоен адрес: <адрес>. Данным земельным участком истец пользуется по назначению, оплачивает членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ обратился в УФРС за регистрацией права собственности на земельный участок, однако в связи с тем, что в представленной на государственную регистрацию копии свидетельства отсутствует подпись лица его выдавшего, в регистрации отказано.

Согласно Кадастровой выписке о земельном участке, выданной Территориальным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, видно, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 600 кв.м., кадастровый номер №.В настоящее время произведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО2 Площадь земельного участка по межевому плану соответствует правоустанавливающему документу. Границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы.

Отказ в государственной регистрации права собственности нарушает права истца. В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 15, 25, 59, 83 Земельного кодекса РФ ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд,

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области - просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. Согласно письменному отзыву на иск пояснили, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится, предоставлялся истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, из содержания искового заявления и приложенных к нему документов, спора между истцом и комитетом не усматривается.

3 лицо - администрация сельского поселения Красный Яр просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, согласно письменного отзыва - решение просит оставить на усмотрение суда

3 лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещалось надлежащим образом, представитель не явился в судебное заседание, в адрес суда направлены сведения о спорном земельном участке из архива Росреестра.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО1 решением Красноярского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га., расположенный по адресу: <адрес>.

Однако установлено, что в данном свидетельстве отсутствует подпись лица, его выдавшего.

Кроме того, установлено, что во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому, районам Управления Росреестра по Самарской области, так же отсутствует подпись лица, его выдавшего.

В связи с указанными недостатками истцу ДД.ММ.ГГГГ было отказано в осуществлении государственной регистрации прав и он был вынужден обратиться в суд.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В то же время письмом Администрациисельского поселения Красный Яр исх №от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что, при заполнении свидетельства на землю, выписанного на имя ФИО1 (свидетельство о праве собственности на землю № выдано ДД.ММ.ГГГГ) допущены технические ошибки: свидетельство заполнено разными чернилами и разным почерком.

Дописанному чернилами другого цвета и другим почерком: « от ДД.ММ.ГГГГ, №, свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ » верить, подтверждают, что уполномоченным на выдачу указанного правоустанавливающего документа в указанный период: ДД.ММ.ГГГГ являлся Глава администрации с/совета ФИО3.

Кроме того, из архива правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области была предоставлена копия списка дачников <адрес>, в котором под номером № значится ФИО1, так же из списка следует, что ему представлен земельный участок с номером №, площадью 600 кв.м., к списку приложена схема дачного массива, на которой отображен земельный участок истца.

Из заключения <адрес> ( л.д.22) следует, что ФИО1 является членом СНТ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в собственности его имеется земельный участок <адрес>.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации сельского поселения Красный Яр № следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., принадлежащему ФИО1 присвоен адрес <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ спорный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ГКН площадь участка составляет 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. Правообладатель земельного участка ФИО1. При этом указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, из которого следует, что площадь спорного участка составляет 600 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В документе, подтверждающем право на спорный земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Предоставление других материалов инвентаризации не предоставляется возможным в связи с их отсутствием. Площадь земельного участка соответствует площади участка по правоустанавливающим документам, оставляет 600 кв.м. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Также инженером никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было.

Кадастровым инженером был составлен акт согласования границы спорного участка, что свидетельствует об отсутствии споров с правообладателями смежных земельных участков.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы спорного участка не пересекают границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по указанному межевому плану.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане. Указанные ошибки в свидетельстве о праве на земельный участок допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова