Решение № 2-933/2018 2-933/2018~М-932/2018 М-932/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-933/2018

Дело № 2-933(1)/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.09.2018 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Бескровновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области и просит включить в состав наследственной массы жилой дом, площадью 75,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, признать право собственности на данный жилой дом, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома, площадью 60,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 750 кв.м., принадлежавшем наследодателю на праве бессрочного пользования на основании договора от 24.02.1969г.. При жизни наследодатель произвела реконструкцию жилого дома без получения соответствующих разрешений, в результате чего площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 75,5 кв.м.. Строение является жилым домом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил на отведенном земельном участке, прав и интересов других лиц не нарушает, в связи с чем истец полагает возможным признание права собственности на жилой дом в судебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований не имеют.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 24.02.1969г. между исполкомом Саратовского районного Совета Депутатов трудящихся и ФИО3 заключен договор, в соответствии с которым ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под номером 18 по <адрес><адрес><адрес> общей площадью 750 кв.м. для возведения жилого дома в соответствии с утвержденным проектом.

21.02.1989г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно справке администрации Краснотекстильщикского округа № 971 от декабря 1999г., ФИО2 с 1976г. по день смерти проживала по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> совместно с дочерью ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла.

24.07.2018г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

ВВ соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 09.11.2017г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, последний имеет общую площадь 75,5 кв.м., в том числе жилую 32,5 кв.м.. Все изменения произведены в 1971-1972г.г..

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорное здание находится на земельном участке с кадастровым номером 64:32:074464:40, площадью 750 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно заключению ООО «Темпер», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», ИП ФИО7 жилой дом, площадью 75,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Из сообщения администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 19.07.2018г. следует, что нарушения градостроительных норм и правил при возведении жилого дома не установлено.

На основании приведенных выше норм права, а также с учетом того, что в судебном заседании было установлено, что ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ФИО3, принявшей в установленный законом срок наследство после её смерти, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, и то обстоятельство, что самовольно возведено реконструированное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершей 17.06.1999г. ФИО2 жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п<адрес><адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2018г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: