Решение № 2-2310/2017 2-2310/2017~М-2526/2017 М-2526/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-2310/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 17 ноября 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2310

по заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации города Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: Тюменская область, город <адрес> мотивируя свои требования тем, что в квартире, принадлежащей им на праве собственности, произведено самовольная перепланировка с переустройством, которое заключается в демонтаже части перегородки, закладке дверных проемов, устройстве новых перегородок и пробивке дверных проемов в перегородках, демонтаже раковины. Имеются все заключения о соответствии перепланировки действующим нормам.

ФИО1, представитель ФИО2 ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивают.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель Администрации г. Тобольска ФИО4, действующий на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частями 1, 4 статьи 29 настоящего Кодекса предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 9-10, 51, 57).

Как следует из проекта перепланировки и технического заключения, выполненных МАУ г. Тобольска «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и ООО «Аркон»,в квартире по адресу: <адрес> были проведены следующие виды работ: закладка дверных проемов, возведение новых перегородок, демонтаж перегородки, демонтаж санитарно-технического оборудования (раковины) в ванной комнате, пробивка дверных проемов в перегородках (л.д.л.д. 11-19).

Перепланировка и переустройство заключаются в устройстве совмещенного санузла, площадью 3,9 кв.м на площади ванной комнаты и части туалета за счет демонтажа перегородки между ними и устройством новой из ГКЛ; зашивке ГКЛ дверных проемов в ванную комнату и жилую комнату из кухни; устройстве коридора на части площади жилой комнаты и туалета за счет устройства перегородки из ГКЛ с дверным проемом, с установкой дверного блока; устройстве дверных проемов в перегородках (в комнату и кухню); организации входа в кухню и жилую комнату из образовавшегося коридора; демонтаже перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, демонтаже раковины.

На момент обследования, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> соответствуют требованиям СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не затрагивают несущих конструкций здания, магистральных инженерных сетей (л.д.л.д. 20-26).

Жилое помещение не создает угрозу жизни граждан, проживающих в нем и во всем доме.

Заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в городе Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском Ярковском районах» от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.л.д. 27-29).

В заключении МОНДиПР № 1 УНДиПР ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что конструктивно-планировочные решения не противоречат требованиям пожарной безопасности (л.д.46).

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе: устройстве совмещенного санузла, площадью 3,9 кв.м на площади ванной комнаты и части туалета за счет демонтажа перегородки между ними и устройством новой из ГКЛ; зашивке ГКЛ дверных проемов в ванную комнату и жилую комнату из кухни; устройстве коридора на части площади жилой комнаты и туалета за счет устройства перегородки из ГКЛ с дверным проемом, с установкой дверного блока; устройстве дверных проемов в перегородках (в комнату и кухню); организации входа в кухню и жилую комнату из образовавшегося коридора; демонтаже перегородки с дверным проемом между кухней и коридором, демонтаже раковины.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров