Решение № 2-1446/2017 2-1446/2017~М-1462/2017 М-1462/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1446/2017

Дело №2-1446/2017 Копия
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Драчковой Н.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для его обследования,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд к ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Инспекции поступило обращение, в котором содержалась информация о незаконной перепланировке и переустройстве в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1 В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции <адрес>, для проведения проверки соблюдения порядка проведения перепланировки (переоборудования) и проверки фактов, изложенных в обращении, необходимо обеспечить доступ в <адрес>. Для проведения проверки специалисты инспекции вышли по данному адресу, однако, доступ в указанную квартиру не был обеспечен, проверка проведена не была. Учитывая требования закона о неприкосновенности жилища и не допустимости собственников жилых помещений нарушать права и законные интересы других граждан, просит обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении своих жилищных прав в силу договора или предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.8.1 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В силу п.1.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014 N 6/70 (далее – Положение), Государственная жилищная инспекция Кировской области (далее – Инспекция) является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.3.1.1.1 Положения Инспекция в рамках функции «региональный государственный жилищный надзор» организует и проводит проверки выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Данное жилое помещение является одной комнатой в коммунальной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило обращение ФИО4, проживающего по адресу: <адрес>, в котором он просит провести проверку законности перепланировки в квартире по адресу: <адрес>, путем переноса канализационных труб в жилую часть квартиры. Обращение обусловлено в связи с участившимися случаями подтопления квартиры и запахами.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ на государственных инспекторов Инспекции возложена обязанность по проведению проверки за соблюдением правил пользования и техническим состоянием жилого помещения по адресу: <адрес>.

В адрес ФИО1 направлено извещение о необходимости предоставления доступа ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 45 минут в жилое помещение по адресу: <адрес>. Данное извещение вручено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления на сайте Почта России.

Государственным инспектором ФИО5 осуществлен выезд ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 45 минут по вышеуказанному адресу, однако доступ в квартиру не был обеспечен, проверка не была проведена, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты> Доказательств обратного, в том числе о направлении истцу предложения о проведении проверки в другое время, обеспечении в настоящее время доступа в жилое помещение, ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку доступ в квартиру для проведения проверки до настоящего времени сотрудникам истца в добровольном порядке ответчиком, являющимся собственником жилого помещения, не обеспечен, данные действия ответчика препятствуют истцу осуществлять соответствующий контроль за надлежащим использованием жилого помещения, соблюдением прав и законных интересов жителей дома, истец, являясь органом государственного контроля и надзора, вправе требовать от собственников квартир предоставления доступа в жилое помещение с целью осмотра его технического состояния, санитарного оборудования, то требования истца об обязании ответчика обеспечить такой доступ являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «городской округ город Слободской Кировской области» следует взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственной жилищной инспекции Кировской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> должностным лицам Государственной жилищной инспекции Кировской области для проведения проверки по соблюдению требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «городской округ город Слободской Кировской области» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья подпись И.Л. Лумпова