Решение № 2-389/2017 2-389/2017~М-317/2017 М-317/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-389/2017

№ 2-389/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Абатское 26 июня 2017 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

при секретаре Киприной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой <данные изъяты> к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что в феврале 1982 года их семье совхозом «Болдыревский» была предоставлена квартира, расположенная вышеуказанному адресу. Её супруг ФИО2 работал в совхозе «Болдыревский», а затем в ПСХК «Болдыревский». С 01.02.1982 года она зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире, владеет пользуется ею, несет бремя по её содержанию. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в её собственности. Администрация Абатского муниципального района не может заключить с ней договор приватизации, так как данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. Право собственности на данную квартиру за кем-либо в установленном законом порядке не зарегистрировано. От супруга ФИО2 имеется нотариально удостоверенное согласие на отказ от приватизации квартиры в её пользу. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, просит признать за ней право собственности на данную квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо ей для регистрации права собственности в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседании уведомлен надлежащим образом (л.д.63).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал полностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ПСХК «Болдыревский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.63).

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетели Свидетель №2, ФИО4 суду пояснили, что истца знают давно, проживают в одном селе. Им известно, что в 1982 году семье Нестеровых совхозом «Болдыревский» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С момента заселения в 1982 году и по настоящее время истец проживает в данной квартире, несет бремя по её содержанию, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжала.

Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец ФИО1, в связи с тем, что жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района (л.д.24).

Согласно справе ПСХК «Болдыревский» квартира по адресу: <адрес> на балансе ПСХК «Болдыревский» не числится, документов подтверждающих, что данная квартира состояла на балансе в совхозе «Болдыревский», а также документов подтверждающих предоставление квартиры совхозом «Болдыревский» ФИО1, ФИО2 в кооперативе нет (л.д.13).

ФИО1 с 01.02.1982 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, по указанному адресу также зарегистрирован и проживает её муж – ФИО2, год постройки дома – 1974, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая 28 кв.м, что подтверждается копиями паспортов (л.д.8,9), выпиской из домовой книги (л.д.10), выпиской из похозяйственной книги (л.д.11), справкой администрации Болдыревского сельского поселения о составе семьи (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект оспариваемого недвижимого имущества (л.д.14-16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, недвижимого имущества на основании договора приватизации в собственности не имеет (л.д.17-18,19).

В материалах дела имеются справки Абатского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым истец ФИО1 правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась, регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> органами технической инвентаризации не производилась (л.д.20,21).

Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области, в реестре федерального имущества, не значится (л.д.22,23).

В документах по основной деятельности совхоза «Болдыревский», хранящихся в архивном отделе, информация о предоставлении в 1982 году квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО1 отсутствует. Документы подтверждающие нахождение указанной квартиры на балансе совхоза «Болдыревский» отсутствуют. В 1993 на основании постановления главы администрации Абатского района от 27.01.1993 года № 40 совхоз «Болдыревский» был реорганизован в ПСХК «Болдыревский» (л.д.25).

Согласно копии технического паспорта, <адрес> построен в 1975 году, владельцем квартиры указан совхоз «Болдыревский», фонд – государственный, квартира № 1 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.27-35).

ФИО2 в 1982 году работал в совхозе «Болдыревский», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.36-49)

Нотариусом нотариального округа Абатского района Тюменской области составлено согласие, которым ФИО2 отказывается от права на приватизацию вышеуказанной квартиры, правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны (л.д.26).

Судом установлено, что оспариваемое жилое помещение в 1982 году предоставлено государственным предприятием совхозом «Болдыревский» семье Нестеровых. Истец по настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541- «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, у граждан, проживающих в жилищном фонде этих предприятий, сохраняются все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, ФИО1 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. ФИО1 проживает в данной квартире, пользуется и владеет ею с 1982 года, несет бремя по её содержанию.

Признание права собственности на указанную квартиру за истцом дает возможность ФИО1 зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Нестеровой <данные изъяты> к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Нестеровой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 28 июня 2017 года.