Решение № 2-5206/2017 2-5206/2017~М-2953/2017 М-2953/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-5206/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск – Камчатский 07 июня 2017 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи С.Н. Васильевой,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя заявителя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ей правоустанавливающего документа - договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что данный договор был заключен с ФИО4 в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом ФИО5 которой была допущена ошибка в фамилии заявителя – указана «Пирмагамедова» вместо верной «ФИО1». ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в БТИ г. Петропавловска – Камчатского. В указанной квартире заявитель проживает с семьей по настоящее время. Обратившись в нотариальные органы за исправлением описки, ФИО1 получила отказ. Указав, что установление данного юридического факта необходимо ей для продажи названной квартиры, обратилась в суд с настоящим заявлением.

Заявитель С.А. ФИО1 о месте и времени проведения судебного заседания извещена, согласно поступившему в материалы дела письменному заявлению, просила провести судебное заседание в её отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, поскольку установление данного юридического факта необходимо заявителю для продажи квартиры.

Заинтересованное лицо Управление Россреестра по Камчатскому краю о месте и времени извещено, в письменном мнении своей позиции по существу заявления не выразило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заинтересованное лицо Ассоциация нотариусов «Нотариальная палата Камчатского края» о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений против удовлетворения заявления не выразила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав и огласив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты (ст.265 ГПК РФ).

Дела об установлении факта, указанного в п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ, связаны с установлением ошибки в документе, которая уже не может быть исправлена органом, выдавшим данный документ. В связи с этим, заявитель должен представить доказательства о том, что правоустанавливающий документ принадлежит ему и что организация, выдавшая документ, не имеет возможности внести в него соответствующее исправление.

К предмету доказывания по делу о факте принадлежности лицу правоустанавливающих документов относится установление:

- факта принадлежности документа конкретному лицу;

- правоустанавливающего, а не личного (воинские документы, паспорт, свидетельства, выдаваемые органами ЗАГСа) характера документа;

- невозможности внесения изменения в правоустанавливающий документ органом (организацией), выдавшим данный документ;

- цели установления факта принадлежности правоустанавливающего документа;

- отсутствие спора о праве.

В судебном заседании установлено, что заявитель после вступления в брак изменила фамилию «Миериева» на «ФИО1», что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака и отметкой в паспорте гражданина РФ (л.д. 9-19, 20, 25).

ДД.ММ.ГГГГ заявитель заключила с ФИО4 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, <адрес>, в котором допущена ошибка в написании её фамилии, а именно: вместо верного «ФИО1» фамилия указана как «Пирмагамедова» (л.д.22).

Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Первой Петропавловск – Камчатской нотариальной конторы ФИО5 и зарегистрирован в БТИ г. Петропавловска – Камчатского, а также послужил основанием для регистрации ФИО1 в данной квартире, о чем свидетельствует копия поквартирной карточки (л.д.21).

Из вспомогательной формы к техническому паспорту на жилой дом усматривается, что право собственности на жилое помещение по <адрес> зарегистрировано за ФИО1 (л.д.26-28).

Согласно паспорту гражданина РФ правильное написание фамилии заявителя – «ФИО1», что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Указанные обстоятельства дают суду основание признать установленным факт принадлежности ФИО1 договора купли-продажи <адрес> в г. Петропавловске – Камчатском, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4

Удовлетворение заявления имеет для заявителя юридическое значение, поскольку влечет за собой возможность отчуждения заявителем данной квартиры.

В настоящее время заявитель не имеет возможности в ином порядке установить факт принадлежности ей вышеуказанного документа, что вытекает из переписки последней с Ассоциацией нотариусов «Нотариальная палата Камчатского края» (л.д. 23, 24).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора о праве, невозможность внесения в документ изменений другим способом, отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, и признать установленным факт того, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между заявителем и ФИО4 принадлежит ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 договора купли продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и заявителем, удостоверенного нотариусом первой Петропавловск – Камчатской нотариальной конторы ФИО5

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Н. Васильева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>