Решение № 2-1087/2020 2-28/2020 от 4 сентября 2020 г. по делу № 2-1087/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика - администрации г.о. Жигулевск – Агабекян Л.Р., действующей на основании доверенности,

при секретаре Гольник Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/2020 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск, ФИО4, ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, просит, с учетом уточнения исковых требований:

- признать наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №;

- исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №;

- признать наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ <адрес> № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № в точках н8-н9;

- исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок № в точках н8-н9;

- установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № в точках н8-н9 в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Лайн» ФИО5;

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Лайн» ФИО5.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> №. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, границы участка не были установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. В 2008 году, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы в ходе выполнения которых установлено, что его конфигурация существенно не изменилась, границы были определены в соответствии с фактическим использованием, а также с границами смежных земельных участков, площадь уточнена и составила 704 кв.м. Также установлено, что уточняемый земельный участок имеет пересечение с уточненным ранее участком с кадастровым номером №, при уточнении которого была выявлена реестровая ошибка, также была уточнена часть границы смежного земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с тем, что заявление о кадастровом учете было подано истцом с приложением межевого плана, согласно которому одновременно с участком истца уточняется местоположение несмежных границ земельного участка с кадастровым номером 63:02:0308003:576, а заявление о кадастровом учете изменений данного земельного участка не представлено, в исправлении реестровой ошибки в административном порядке истцу было отказано. В связи с изложенным, истцом заявлены настоящие требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены собственники смежных с участком истца земельных участков, с границами которых у участка истца, имеются пересечения: ФИО4 (земельный участок с №) и ФИО2 (земельный участок с №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора был привлечен также собственник смежного с участком истца земельного участка ФИО6 (земельный участок с КН №), подписавший акт согласования границ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержала полностью, настаивала на их удовлетворении, сославшись на доводы иска, пояснив, что земельным участком она в настоящее время не пользуется, однако она когда она приобрела земельный участок, то им пользовалась, считает, что при проведении кадастровых работ были верно нанесены координаты принадлежащего ей земельного участка.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск Агабекян Л.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на доводы отзыва.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на доводы письменных возражений, согласно которым при проведении указанным иском ФИО1 нарушаются права собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок № площадью 639,0 кв.м., - ФИО2, при проведении работ по оформлению и межеванию земельного участка с кадастровым номером № в июне 2013г. было получено согласование собственника земельного участка с кадастровым номером №, а именно ФИО1 и других собственников смежных участков, которые на момент межевания участка не имели спора о границах образуемого земельного участка с №. В период с 2015г. по настоящее время была осуществлена смена трех собственников земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> № площадью 639,0 кв.м. Было установлено, что земельные участки имеют статус "учтенный", в отношении всех земельных участков в ЕГРН содержатся записи о праве собственности. Из материалов дела следует, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 29.11.1995г. Участок был предоставлен в собственность на основании постановления администрации <адрес> № от 10.07.1995г. площадью 600 кв.м. При межевании, путем урезания площади земельного участка, принадлежащего ФИО2, была искусственно увеличена площадь земельного участка истицы до 704 кв.м. без законных на то основания. Кроме того, копия плана садового товарищества «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ (оригинал в приложении) и разбивка (вынос в натуре точек) земельного участка № (оригинал акта в приложении) с кадастровым номером № свидетельствуют о том, что земельный участок ФИО2 находится в пределах своих исторических границ (между двумя имеющимися в натуре подъездными дорогами) и фактически своего положения с 1994 г. по н.в. относительно других участков и дороги не менял. Так же нахождение участка ФИО2 в своих исторических границах подтверждается данными Публичной кадастровой карты. Просит в иске отказать.

Ответчики ФИО4, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщили.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ч.3 ст.8).

Согласно ч.п.3 ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости относится к основным сведениям, которые вносятся в ГКН.

Таким образом, данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок. Если вышеуказанные характеристики земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок следует считать сформированным.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве", Постановлением Правительства Российской от ДД.ММ.ГГГГ N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".

Статьей 69 Земельного кодекса РФ определено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;

19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.7 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

По мнению Минэкономразвития России, выраженном в его письме N 27701-ПК/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы (абз. 7 п. 3).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м из земель населенных пунктов, для садово-дачного участка по адресу: <адрес>, <адрес> участок №. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственниками смежных земельных участков с КН № и с КН № согласно выпискам из ЕГРН являются:

- земельного участка с КН № площадью 639 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «<адрес> № является ФИО2, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

- с КН № площадью 670 кв.м по адресу: <адрес>, г<адрес> является ФИО4., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

- земельного участка с КН № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> № является ФИО6, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истица обратилась в ООО «Гео-Лайн» для проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в заключении кадастрового инженера указано следующее:

Правоподтверждающим документом на земельный участок с кадастровым номером №, является Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее план на участок земли, подтверждающий существование границ земельного участка на местности более 15 лет. В ходе сравнительного анализа картографического материала и данных, полученных при проведении кадастровых работ, было выявлено, что конфигурация земельного участка существенно не изменилась. Местоположение, конфигурация земельного участка с КН № соответствуют используемому плану земельного участка с незначительными отклонениями в длинах линий, так как: граница земельного участка с КН № была определена в соответствии с фактическим использованием на момент кадастровых работ; а так же с границами смежных земельных участков.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами не представляется возможным сформировать уточняемый земельный участок в иных границах, так как это не будет соответствовать фактическим границам участка на местности.

Разница в длинах линий обусловлена тем, что ранее работы при подготовке планов выполнялись схематично, на оборудовании низкой точности с высокой степенью погрешности, кроме того требования к подготовке таких планов значительно отличались от требований настоящего времени, а именно, специалистами не учитывались многие важные факторы, такие как границы смежных землепользователей; фактическое использование земельных участков; координаты поворотных точек границ земельных участков зачастую геодезистами определялись при помощи рулетки, а не при помощи GPS-приемника, как это делается на сегодняшний день. В результате чего границы земельного участка были определены с недостаточной точностью.

Также приложен план земельных участков от 20.01.1994г., подтверждающий существование границ земельного участка на местности более 15 лет. В ходе сравнительного анализа картографического материала и данных, полученных при проведении кадастровых работ, было выявлено, что конфигурация земельного участка существенно не изменилась. Стоит отметить, Что в данном плане допущена ошибка в нумерации участков, и уточняемый участок указан как "41".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Координаты характерных точек границы земельного участка определялись с использованием высокоточного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Площадь земельного участка согласно данных ЕГРН - 600 кв.м. Площадь согласно Плану (общая площадь участка) - 704 кв.м. <адрес> - 704 кв.м. Таким образом, площадь уточняемого земельного участка соответствует используемому графическому материалу.

Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Уточняемый земельный участок имеет пересечение с уточненным участком с КН №. Учитывая, что данная граница уточняемого земельного участка соответствует ее фактическому местоположению на местности, получается, при уточнении местоположения границ участка с КН 63№ была допущена реестровая ошибка. Однако, правообладатель участка с КН № отказывается исправлять данную ошибку иным способом, кроме как в судебном порядке. Также при уточнении границ земельного участка № была уточнена часть границы.

Таким образом, необходимо:

- признать наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №;

- исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №;

- признать наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес> № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № в точках н8-н9;

- исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № в точках н8-н9;

- установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок № в точках н8-н9 в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Лайн» ФИО5;

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Лайн» ФИО5

Вместе с тем, из представленного в материалы дела плана земельных участков от 20.01.1994г. садоводческого товарищества «Дружба-1» усматривается, что конфигурация и расположение земельного участка отличаются от схемы расположения земельного участка, имеющегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно плану ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО2 (с КН №) находится в одном ряду с земельными участками с КН №, с КН № и земельные участки с КН № (принадлежащий ФИО4), с КН № (принадлежащий ФИО6), находятся в одном ряду, между ними проходит дорога, а земельный участок с КН № (принадлежащий ФИО1) находится между участками, принадлежащими ФИО2 и ФИО4, перед участком истицы дорога заканчивается.

Сторона земельного участка, граничащего с земельными участками ФИО2 и ФИО4 имеет не прямую линию, а характерный выступ со стороны земельного участка, принадлежащего ФИО4 Из схемы расположения земельного участка ФИО1 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанная сторона является прямой, а часть стороны с отступом в сторону участка истицы полностью заходит на участок с КН №, принадлежащий ФИО2

Также из плана земельных участков от 20.01.1994г. садоводческого товарищества «Дружба-1» следует, что на принадлежащем ФИО2 земельном участке расположено строение (ближе к противоположной стороне).

В ходе выездного судебного заседания установлено, что фактически все вышеуказанные земельные участки заброшены, отсутствует ограждение земельных участков. Также в ходе выездного судебного заседания установлено, что отраженная в плане земельных участков от 20.01.1994г. садоводческого товарищества «Дружба-1» дорога существует на местности, выше участка ФИО2 также существует дорога, с другой стороны которой начинается лес. Кроме того, на момент выездного заседания ответчиком ФИО2 был осуществлен вынос точек в натуру (по сведениям ЕГРН) со стороны земельного участка ФИО1 и смежной с земельным участком истицы, между металлическими прутьями натянула лента, при этом видно, что указанная сторона идет вдоль дороги, является продолжением расположенных в одном ряду земельных участков, смежных с земельным участком ФИО2, т.е. полностью соответствует расположению, отраженному в плане земельных участков от 20.01.1994г. садоводческого товарищества «Дружба-1». Также установлено, что с противоположной от участка истицы стороны на земельном участке ФИО2 расположена оставшаяся после пожара часть каменного строения, что также подтверждает информацию, отраженную в плане. Истица ФИО1 в ходе выездного судебного заседания на местности визуально указала на расположение ее земельного участка по ее мнению, однако такое расположение земельного участка противоречит расположению земельных участков, указанных в плане от ДД.ММ.ГГГГ, и исключает расположение земельного участка ФИО2 на местности в тех границах и той площади (685,6 кв.м), как отражено в плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя изложенные выше обстоятельства в системной взаимосвязи в приведенными норами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что истицей ФИО1 Г.А. не представлено надлежащих доказательств существования ее земельного участка на местности в тех границах и той площади (согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ – 682 кв.м, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 704 кв.м.), указанной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО5, в связи с чем, не имеется правовых оснований для признания наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, и установления границ принадлежащее истице земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО7 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, предъявленные к администрации г.о. Жигулевск, ФИО4, ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

В окончательной форме решение изготовлено 11 сентября 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова