Решение № 2-2464/2023 2-475/2024 2-475/2024(2-2464/2023;)~М-1374/2023 М-1374/2023 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-2464/2023

Дело №2-475/2024

24RS0004-01-2023-001638-14

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка 17 июля 2024 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пл. Луговая, СНТ «Ветеран - 2», <адрес>, участок №. Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от <дата> был отведен земельный участок под коллективное садоводство из земель гослесфонда Красноярского механизированного лесхоза исполкому Ленинского райсовета для участников Великой Отечественной войны. Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от <дата> было создано коллективное садоводческое товарищество участников Великой Отечественной войны «Ветеран». Постановлением <адрес> от <дата> № «Об изъятии земель Красноярского мехлесхоза в специальный земельный фонд для коллективного садоводства» был выделен дополнительно земельный участок площадью 2.43 га. садоводческому обществу «Ветеран-2» <адрес>. Впоследствии данное общество было зарегистрировано в качестве садового некоммерческого товарищества «Ветеран - 2», внесено в Единый государственный реестр юридических лиц <дата> Согласно Уставу СНТ «Ветеран-2» зарегистрировано Межрайонной инспекцией МНС России № по Красноярскому краю <дата> Место расположения земельных участков товарищества: Красноярский край, <адрес>, Маганский сельсовет, пл. Луговая. Истец является членом данного товарищества, уплачивает членские взносы в полном объеме. Решением общего собрания членов СНТ «Ветеран-2» ему был выделен участок №, которым он владеет и пользуется согласно целевому назначению непрерывно с 2015 года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Ветеран - 2» № от <дата>, справками председателя СНТ «Ветеран-2». Земельный участок расположен в границах СНТ «Ветеран-2», спорный земельный участок относится к категории земель земли сельскохозяйственного назначения. Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется. Право собственности на земельный участок в установленном порядке истцом не было зарегистрировано, и в настоящее время не представляется возможным. СНТ «Ветеран-2» не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок, споров о границах земельного участка не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил пояснения на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц СНТ «Ветеран-2», Министерства природных ресурсов и лесного комплекса, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 19.12.2022 года) от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности (утрате интереса к имуществу), может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от <дата> об отводе земельного участка под коллективное садоводство из земель гослесфонда Красноярского механизированного лесхоза исполкому Ленинского райсовета для участников Великой Отечественной войны земельный участок площадью 28,8 га. отведен исполкому Ленинского райсовета для коллективного садоводства участников Великой Отечественной войны.

Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от <дата> о создании коллективного садоводческого товарищества участников Великой Отечественной войны при исполкоме райсовета создано коллективное садоводческое товарищество «Ветеран» участников Великой Отечественной войны на земле площадью 28,8 га.

Постановлением администрации <адрес> от <дата> № «Об изъятии земель Красноярского мехлесхоза в специальный земельный фонд для коллективного садоводства» был выделен дополнительно земельный участок площадью 2,43 га. садоводческому обществу «Ветеран-2» <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата> общество «Ветеран-2» было зарегистрировано в качестве садового некоммерческого товарищества «Ветеран - 2», о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц от <дата>.

Согласно Уставу СНТ «Ветеран-2» зарегистрировано Межрайонной инспекцией МНС России № по Красноярскому краю от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, место расположения земельных участков товарищества: Красноярский край, <адрес>, Маганский сельсовет, пл. Луговая.

Согласно справкам, выданным СНТ «Ветеран-2», ФИО1 является членом данного товарищества, решением общего собрания членов СНТ «Ветеран-2» ему был выделен участок №, площадью 600 кв.м.

Согласно межевому плану от <дата> границы спорного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 586 +/- 17 кв.м., имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Х(м)

У(м)

н1

616852.65

127273.09

н2

616871.43

127265.63

н3

616885.13

127291.81

н4

616867.34

127299.38

н1

616852.65

127273.09

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Ветеран-2»(пл. «Луговая») уч. 397, площадью 600 кв.м., с <дата> присвоен кадастровый №.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, пл. Луговая, СНТ «Ветеран - 2», участок №, ФИО1, открыто пользуется с 2015 года, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает членские взносы, иные лица на спорный земельный участок не претендуют, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - ведение садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пл. Луговая, СНТ «Ветеран - 2», <адрес>, участок №, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 14 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, пл. <адрес><адрес>, участок №, в точках координат:

Обозначение характерных точек границ

Х(м)

У(м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Тоночаков

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2024 года

Копия верна

Судья И.В. Тоночаков