Решение № 2-158/2020 2-158/2020~М-104/2020 М-104/2020 от 5 апреля 2020 г. по делу № 2-158/2020

Дело №№

Категория-2.176


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский ДД.ММ.ГГГГ 2020 года

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по иску представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3, администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО5, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО5 на случай своей смерти составила завещательное распоряжение от 21.02.2011 года, реестр №12 на имя ФИО2. Истец обратился к нотариусу Нижнегорского районного округа Республики Крым с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом отказано, поскольку наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.99).

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-158/2020 без ее участия и участия истца. Исковые требования поддерживает, на удовлетворении настаивает (л.д.125).

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.98).

Представитель ответчика - администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известны (л.д.100).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-158/2020 в связи с проведением приема граждан (л.д.59).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известны (л.д.102).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО5 являлась членом колхоза «Дружба» Нижнегорского района с 01.01.1983 года по 1995 год, что усматривается из архивной справки администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республик Крым №44 от 12.02.2020 года (л.д.19).

Согласно архивной выписке из протокола №7 заседания правления колхоза «Дружба» Нижнегорского района Крымской АССР от 10.08.1993 года с. Акимовка за исх.№Ч-341 от 03.03.2020 года, ФИО6 Вал. Ефим. (так в документе) разрешено взять дом на выплату за полную стоимость по <адрес> и закрепить за ней земельный участок (л.д.121).

Согласно земельно-шнуровой книги колхоза «Дружба» <адрес>, ФИО5 выделен приусадебный участок 0,19 га (л.д.21-23).

В соответствии с актом оценочной стоимости дома по <адрес>, составленному комиссией с владельцем ФИО5, балансовая стоимость составила 4500 карб., амортизационный износ 2500 карб, к оплате 2000 карб. (л.д.20).

Как усматривается из справки Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №95/02-08 от 25.02.2020 года, согласно ст.227 ГК УССР, ст.16 ЖК УССР, п.38 раздела III Инструкции по ведению хозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утверждённой приказом Министерства статистки Украины исполнительным комитетом Акимовского сельского совета произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Республики Крым от колхоза «Дружба» к ФИО5, в похозяйственной книге Акимовского сельского совета лицевой счет №<***> за период с 1996 года по 2000 год (л.д.25).

Колхоз «Дружба» был реорганизован, переименован и в последствие ликвидирован (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.9).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес>.

Наследником к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын – ФИО2 (л.д. 18).

На случай своей смерти ФИО5 сделала завещательное распоряжение: все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось и все то, что будет ей принадлежать, она завещает ФИО2, данное завещание удостоверено секретарем исполкома Акимовского сельского совета Нижнегорского района, АР Крым, зарегистрировано в реестре за №12. Данное завещание не отменялось и не изменялось, что усматривается из справки администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №287/2 от 20.06.2019 года (л.д.10,11,123,117).

Согласно справке администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым за исх.№288/2 от 20.06.2018 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, Республики Крым. На день смерти по данному адресу был зарегистрирован и проживал сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Истец обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 31.01.2020 года ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное домовладение, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение (л.д. 12-15).

Из копии наследственного дела № 163/2019 к имуществу ФИО5, умершей 07.02.2019 года, следует, что в круг наследников, подавших заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, входит: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2, принятие наследства после смерти ФИО5 осуществил подачей заявления о принятии наследства до шести месяцев со дня ее смерти. Наследование осуществляется по завещанию. Наследодатель ФИО5 оставила завещательное распоряжение (завещание), удостоверенное 21.10.2011 года секретарем исполкома Акимовского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым ФИО7, реестровый №12, согласно которого она все свое имущество завещала ФИО2 Данное завещание не изменялось и не отменялось. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. 21.12.2019 года по реестру №82/181-н/82-2019-290, №82/181-н/82-2019-291 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные участки на имя ФИО2 31.01.2020 года за исх.144 нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.60-97).

Согласно архивной выписке из решения 2-й сессии 23 созыва Акимовского сельского Совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым от 12.06.1998 года №б/н с. Акимовка «О передаче бесплатно в частную собственность земельных участков для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», в соответствии со ст.67 Земельного кодекса Украины, Декрета кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года №15-92 сельский совет передал бесплатно в частную собственность ФИО5 под №№ земельный участок, площадью - 0,19 га для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес> (л.д.35).

По данным справки администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №85 от 03.08.2017 года, согласно записи в похозяйственной книге Акимовского сельского совета, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО5, расположено на земельном участке муниципальной собственности, площадью 0,19 га на праве пользования. По состоянию на 03.08.2017 года данный земельный участок в собственность или аренду не передан. Решение 2-й сессии 23 созыва Акимовского сельского совета от 12.06.1998 года «О передаче бесплатно в частную собственность земельных участков для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», принятое в отношении ФИО8, не отменялось и не изменялось (л.д.36).

В соответствии со ст.26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» вопросы в отношении земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, а также земельных участков для ведения личного подсобного (личного крестьянского) хозяйства в границах пунктов Акимовского сельского совета (<адрес>) рассматривались исключительно на сессиях Акимовского сельского совета. Полномочия по решению вопросов предоставления земельных участков в собственность или аренду исполнительному комитету Акимовского сельского совета не делегировались, что усматривается из справки Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №85-1 от 03.08.2017 года (л.д.36).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, главой семьи указана – ФИО5 (л.д.29-34).

Согласно техническому паспорту домовладения № 12 по <адрес> в <адрес>, собственником дома указана ФИО5 (л.д.26-27).

Как усматривается из данных похозяйственных книг Акимовского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым лицевые счета: №<***>, №245, №261 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава семьи, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын (л.д.42-44).

Согласно данным похозяйственных книг Акимовского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым лицевые счета: №17 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава семьи (л.д.45).

По данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой №686 от 16.03.2020 года, по состоянию на 31.12.2012 года, право собственности по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.103-114).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость указанного домовладения по состоянию на 11.02.2020 года составляет 325991 рублей 94 копейки. Домовладению присвоен кадастровый №№ (л.д.5).

Законодательство Украины, действовавшее на момент приобретения ФИО5 домовладения, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Согласно п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советом народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривал, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министерства юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Принимая во внимание, что на момент приобретения домовладения наследодателем его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к ФИО5 подтверждается записью в похозяйственных книгах местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности ФИО5 спорного жилого дома на праве собственности, поскольку право собственности ФИО5 основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец является наследником по завещанию к имуществу ФИО5, который принял наследство в виде жилого дома после смерти ФИО5 (л.д.60-97).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №№, Пленума ВАС РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, а также то, что истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №№, общей площадью – 44,9 кв.м, в порядке наследования по завещанию после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник