Решение № 2-845/2018 2-845/2018~М-823/2018 М-823/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-845/2018

Дело № 2-845 (2018)

Поступило в суд 29.10.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Козловского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратились в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Козловского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что в 2017 г. она и её дочь ФИО5 на основании договора № 37 от 17.07.2017 г. вселились в жилой дом по адресу: <адрес>. Дом был построен и собственником дома являлся колхоз «Победа» с. Козловка Татарского района Новосибирской области. После вселения в дом они владеют и пользуются жилым домом, как своим собственным: оплачивают электроэнергию, был сделан капитальный ремонт. Она неоднократно обращалась в администрацию Козловского сельсовета с просьбой заключить договор на передачу дома в собственность в порядке приватизации, но получали отказ, т.к. у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы. Однако имеется акт приема-передачи жилого фонда от СПК «Колхоз Победа» Татарского района Новосибирской области Козловскому сельсовету 01.01.2008 г. Ранее жилой дом не приватизировался. Полагает, что отказ в передаче им в собственность в порядке приватизации жилого дома нарушает предоставленное им законом право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, а, следовательно, нарушает и положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В настоящее время она желает распорядиться жилым домом, однако отсутствие права собственности препятствует ей в этом. Просит признать за ней и несовершеннолетней ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, дополнив, что ранее в спорном доме проживала семья, которая следила за его состоянием. Вселившись, она также сделала необходимый ремонт и в настоящее время дом находится в хорошем состоянии, ветхим не является. Она ранее проживала в <...> в доме, предоставленном её матери по договору социального найма и никогда не участвовала в приватизации, как на территории Усть-Таркского района, так и на территории Татарского района Новосибирской области.

Представитель администрации Козловского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поясняя, что жилой дом по адресу: <адрес> был построен колхозом «Победа». После реорганизации колхоза в СПК «Колхоз Победа» СПК жилой фонд от колхоза не принял и в 2008 году передал его по акту приема-передачи в МО Козловского сельсовета Татарского района Новосибирской области. С тех пор спорный дом состоит на балансе муниципального образования. Однако из-за недостатка денежных средств зарегистрировать право собственности на жилой фонд не представляется возможным. ФИО1 состояла на учете сельсовета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и сельсовет при постановке на учет убедился в том, что она на территории Новосибирской области своего жилья не имеет, ранее в приватизации участия не принимала. После того, как освободился жилой дом, занимаемый ранее по договору найма, ФИО1 и её малолетнему ребенку предоставили указанное жилье по адресу: <адрес>. Она сделала там ремонт, вселилась и в настоящее время проживает. Никаких препятствий для отказа ей в заключении договора приватизации на указанный дом нет, однако сельсовет не может его оформить из-за отсутствия права собственности, поэтому просит суд удовлетворить исковые требования ФИО2.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из показаний Свидетель №1, Свидетель №2 ФИО2 ранее в приватизации участия не принимала, жилой дом по адресу: <адрес> не является ветхим. Указанный дом был предоставлен ей и её малолетней дочери на условиях социального найма, в июле 2017 года они вселились в дом, сделали необходимый ремонт, проживают в нем и поддерживают дом в хорошем состоянии.

Согласно копии свидетельства о рождении, матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО1.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 17.07.2017 г., администрация МО Козловского сельсовета Татарского района Новосибирской области передала ФИО1 и члену ее семьи ФИО3 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно договору о передаче жилого фонда от 01.01.2008 г., акту приема-передачи от 01.01.2008 г., СПК «Колхоз Победа» передал администрации МО Козловского сельсовета Татарского района Новосибирской области на баланс жилой фонд согласно реестру.

Согласно распоряжению № 16-р от 22.04.2016 г., объекту недвижимости – жилому дому в соответствии с адресной нумерацией домовладений присвоен адрес: <адрес>.

Согласно информации ОГУП «Техцентр по НСО» от 10.10.2018 г., собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м. отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области № 54/001/130/2018-2754 от 11.10.2018 г., информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно акту обследования объекта недвижимости от 24.09.2018 г., объект недвижимости – дом, расположенный по адресу: <адрес> признан капитальным строением – индивидуальным неблагоустроенным жилым домом. Дом находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации в качестве жилья.

Согласно справке администрации Козловского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 24.09.2018 г., дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации стоит, но собственностью не является, т.к. из-за отсутствия финансирования администрация не может оформить договор приватизации.

Согласно справке администрации Козловского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 24.09.2018 г., администрация не возражает в признании права собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Согласно справке администрации Козловского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 24.09.2018 г., ФИО1 за время проживания на территории Козловского сельсовета правом приватизации жилья в соответствии с ФЗ РФ № 4199-1 от 23.12.1992 г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» не воспользовалась.

Согласно справке администрации Козловского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 24.09.2018 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая в <адрес> имеет следующий состав семьи: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как видно из адресных справок отделения по вопросам миграции МО МВД России «Татарский» в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 13.02.2017 года информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества ФИО1 и ФИО3 отсутствует.

Таким образом, суд считает, что у истцов возникло право на получение в собственность в порядке приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Обстоятельств, препятствующих передаче истцам жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее они в приватизации жилья участия не принимали, передаваемое им жилье не является ветхим. Во внесудебном порядке осуществить предоставленное им право ФИО1 и ФИО3 не могут.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Козловского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке приватизации право собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Судья Колосова Л.В.