Решение № 2-280/2017 2-280/2017~М-114/2017 М-114/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-280/2017

Решение в окончательной форме вынесено 23.03.2017г.

Дело № 2-280/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.03.2017г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Воловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Ярославской области, Администрации Угличского муниципального района об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного реестра недвижимости о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земельного участка ФИО1» является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., категория –земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес> расположенного на данном участке жилого дома с хозяйственными постройками, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области, Администрации Угличского муниципального района об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения государственного реестра недвижимости о земельном участке, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ государственными инспекторами Угличского и Мышкинского муниципальных районов по использованию и охране земель ФИО 1 и ФИО 2 проведена проверка по соблюдению требований земельного законодательства, в результате которой в результате обмера земельного участка ФИО1 установлено, что фактическая конфигурация и площадь участка не соответствуют сведениям ГКН, в связи с чем ФИО1 было рекомендовано обратиться в кадастровую палату с целью исправления кадастровой ошибки. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО 3, которым в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что при выполнении кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО 4 не была учтена часть земельного участка, отраженная в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а также конфигурация земельного участка, содержащаяся в кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ. В данных документах четко видно, что граница участка от точки № до точки № имеет явный уступ, не является ровной. Существующие с ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка обозначены забором, который никогда не переносился. Уточненная площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. С уточненным планом и Актом согласования местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 обратилась в Администрацию УМР для согласования границ и площади участка, что и было сделано ДД.ММ.ГГГГ. С межевым планом ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО для исправления кадастровой ошибки. Решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений, в связи с тем, что в заключении кадастрового инженера не содержится достаточных обоснований для того, чтобы квалифицировать внесенные в ЕГРН сведения о данном земельном участке как ошибочные и оснований для их исправления.

С учетом изложенного, истец просит обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести в ЕГРН изменения относительно местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № изменив ее с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., установить границы участка в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО 3.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.Т.В. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации УМР, Управления Росреестра по ЯО, Межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинским районам Управления Росреестра по ЯО, третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в отзыве на иск не возражали против удовлетворения исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Заслушав представителя истца, изучив письменные отзывы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 43, ч. 8,10,11 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. №218-ФЗ уточнение местоположения границ и площади земельного участка допускается при исправлении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки о местоположении границ и площади земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Установлено, что ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земельного участка ФИО1» является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория –земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес> и расположенного на данном участке жилого дома с хозяйственными постройками, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственными инспекторами Угличского и Мышкинского муниципальных районов по использованию и охране земель ФИО 1 и ФИО 2 проведена проверка по соблюдению требований земельного законодательства, которой в результате обмера земельного участка ФИО1 установлено, что фактическая конфигурация и площадь участка не соответствуют сведениям ГКН.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО 3, которым в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что при выполнении кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО 4 не была учтена часть земельного участка, отраженная в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а также конфигурация земельного участка, содержащаяся в кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ. В данных документах четко видно, что граница участка от точки № до точки № имеет явный уступ, не является ровной. Существующие с ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка обозначены забором, который никогда не переносился. Уточненная площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. С уточненным планом и Актом согласования местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 обратилась в Администрацию УМР для согласования границ и площади участка, что и было сделано ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при первоначальном выполнении кадастровых работ в отношении спорного участка, что, в свою очередь, не может препятствовать истцу в реализации его законных прав относительно приобретенного имущества. Представленный ФИО1 межевой план земельного участка с учетом уточнения его конфигурации и площади согласован со смежными землепользователями, в т.ч. главным инженером Организации 1, споров по его границам не имеется.

При указанных обстоятельствах, ввиду отсутствия возражений со стороны третьего лица и позиции ответчиков, не представивших доказательств невозможности внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации и площади земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В сведения ЕГРН подлежат внесению изменения о земельном участке истца в части определения местоположения границ земельного участка и площади, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО 3 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в части определения местоположения его границ и площади, изменив ее с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., установить границы данного участка в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО 3.

Считать данный межевой план неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.В.Долгощинова