Решение № 2-1571/2021 2-1571/2021~М-1025/2021 М-1025/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-1571/2021

Дело № 2-1571/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 10 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Рогачевой Е.Т.,

при секретаре Швиндт Е.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3 Николаевичу, ФИО3 чу, ООО Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» о разделе лицевых четов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В основание заявленных требований указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № <адрес>0 ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 65,1 кв.м. с кадастровым номером: №. Помимо истца, правообладателями спорного жилого помещения являются ФИО3, ФИО2, которые участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры отказываются. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных услуг пропорционально размерам между собственниками заключено не было.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчики ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «ЦКС» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела судом извещались судебными повестками, направленными по месту регистрации по адресу: <адрес>, Согласно уведомлениям оператора почтовой связи конверт вернулся с отметкой оператора «истек срок хранения» в связи с неявкой адресата на почту за их получением.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению,

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 34-37).

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, что подтверждается справкой ООО УО «Режмилзаказчик Советского района» (л.д. 4).

Между долевыми участниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Начисление за предоставляемые коммунальные услуги производят ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «ЦКС», управляющей компанией является ООО УО «Режмилзаказчик Советского района».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из участников общей собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности.

При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать от ООО УО «Ремжилзаказчик», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «ЦКС» разделения оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО УО «Ремжилзаказчик», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «ЦКС» выдать отдельный платежный документ на имя ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Г. к ФИО2, ФИО3 чу, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 65,1 кв.м. ФИО1 в размере 1/3 доли от начисленной платы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» выдать на имя ФИО1 отдельные платежные документы, для оплаты 1/3 доли от начисляемой платы за квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 65,1.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2021 года