Решение № 2-1214/2017 2-1214/2017~М-1154/2017 М-1154/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-1214/2017

Дело №2-1214/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 17 октября 2017 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кривоноговой Е.С.

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании договора дарения недействительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО4, в период брака приобрели жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, договор купли-продажи был оформлен на ее имя. ДД.ММ.ГГГГ она подарила дом и земельный участок мужу, составить договор дарения ее уговорил муж. Договор дарения был зарегистрирован в Управлении Росреестра. В последнее время ответчик выгоняет ее из дома.

Просила признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> недействительным, признать за ней права собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО3, заявленные требования поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, они приобрели с ответчиком на денежные средства, которые ответчик ФИО4 получил после продажи своей квартиры. Подтвердила, что решение подарить свою долю в жилом доме и земельном участке она приняла, поскольку фактически они были приобретены на его деньги. Он продал свою квартиру в <адрес>, потом они купили дом в <адрес>. Она сама занималась оформлением документов, поэтому сначала все оформили на нее Полагала, что подарить долю ему было справедливым, но потом поняла, что ошиблась. В настоящее время ответчик выгоняет из дома, ставит свои условия. После того, как приобрели спорный дом, она продала дачу, гараж, деньги вложила в ремонт. Также не отрицала, что у нее в собственности имеется еще квартира в <адрес>, приобретенная до брака, где сейчас живет ее внук.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не признали заявленные требования, суда пояснил, что дом в <адрес> они с истцом приобрели, находясь в браке, но на деньги от продажи его личной квартиры по <адрес>. ФИО3 сама занималась оформлением документов, в связи с чем, все оказалось оформленным на ее имя. Вскоре они решили, раз это все куплено на его личные деньги, переоформить дом и участок на его имя. Так они подписали договор в ДД.ММ.ГГГГ году. Сейчас они все также живут в браке, совместно в доме в <адрес>. Брак с ФИО3 он не намерен расторгать, из дома ее не выгоняет. Спор по дому начался с того, что ее сын скоро выйдет из <данные изъяты>, она хочет, чтобы он проживал с ними, а он не согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, представили отзыв, в котором указали об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст.9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п.2 ст.10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.3 ст.547 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от указанной даты.

Проживают стороны совместно в жилом доме по <адрес>, что следует из справки администрации Казанского сельского поселения Любинского район и не оспаривается сторонами.

Указанный жилой с земельным участком по тому же адресу был приобретен на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО3 с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>.

После этого, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключили договор, в соответствии с которым в целях прекращения общей совместной собственности на указанное выше недвижимое имущество они определили доли в праве общей собственности, а именно, каждой стороне по ? доли в праве общей долевой собственности.

Кроме того, на основании этого же договора (п.4) ФИО3 передала, а ФИО4 принял в дар ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру с постройками по адресу: <адрес>.

Договор дарения составлен в простой письменной форме, подписан дарителем ФИО3, и одаряемым ФИО4

Право собственности ответчика на спорное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №.

Кроме того, обе стороны в судебном заседании подтвердили, что дом с земельным участком по адресу: <адрес>, приобретены за счет денежных средств, вырученных от продажи квартиры ответчика ФИО4

Это подтверждается и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по <адрес>, заключенным между ФИО4 и ФИО2 Ранее указанная квартира перешла в собственность ответчика на основании договора дарения, заключенного с ФИО5

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что дом в <адрес> истец и ответчик покупали, потому что решили переехать в деревню. Знает, что дом купили на деньги от продажи квартиры ФИО4 Однако ФИО3 также продала свою дачу и гараж позже, на эти деньги делали ремонт купленного дома. Сейчас он выглядит лучше, чем на момент покупки. У ФИО3 еще квартира в <адрес>. О договоре дарения раньше ничего не знала. Теперь она удивлена, что она все подарила, осталась без ничего.

Проанализировав доводы сторон, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что волеизъявление сторон при подписании договора было добровольным, смысл и содержание заключаемого договора дарения, его безвозмездность ФИО3 понятны. В судебном заседании ФИО3 не оспаривала подпись, поставленную в договоре от ее имени, поясняла, что дом и участок приобретен на денежные средства ответчика. Доказательств иного суду не предоставлено.

На какие-либо обстоятельства, которые вынудили истца заключить оспариваемый договор против своей воли, ею не указано.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого дарителем и одаряемым (или их представителями, действующими на основании доверенностей).

В договоре отражены действия сторон – передача и принятие дара: передача дома и земельного участка дарителем и принятие их одаряемым. Переход права собственности на жилой дом и земельный участок подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Вышеназванный договор составлен в надлежащей форме, в нем отражены необходимые условия для договоров данного вида, которые названы в законе.

Кроме того, в пункте 13 оспариваемого договора стороны подтвердили, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, а также то, что взаимных претензий они друг к другу не имеют.

Доводы истца о том, что ею были потрачены денежные средства на ремонт, представленные в подтверждение этого договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сберегательные книжки, сами по себе действительность договора дарения, заключенного ею с ФИО4, под сомнение не ставят.

Согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку при заключении оспариваемого договора стороны действовали в соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ разумно и добросовестно, договор дарения содержит предусмотренные правом общие условия, необходимые для совершения сделки, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, правовых оснований для удовлетворения требований истца ФИО3 о признания договора дарения недействительным суд не находит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Кривоногова