Решение № 2-172/2017 2-172/2017~М-150/2017 М-150/2017 от 24 января 2017 г. по делу № 2-172/2017

К делу №2-172/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «27» апреля 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Богдан Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № от 25.01.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в Щербиновский районный суд с иском к ответчику указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком по <адрес>. Истец в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем приняла его. Но реализовать свое право на наследование вышеуказанного жилого дома в нотариальном порядке она не может, поскольку ФИО3 при жизни не ввел в эксплуатацию жилой дом, следовательно, не зарегистрировал право собственности. Строительство дома осуществлялось супругом истицы на основании разрешительной документации, на земельном участке, находящемся в собственности умершего, в связи с чем самовольным строением не является. Истец просит суд признать за ней, ФИО2, в порядке наследования по закону имущества супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости «Жилой дом», с кадастровым номером №, материл стен – кирпичные, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных: 0, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилого кирпичного дома под литером «А», площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки кирпичной под литером «а», площадью <данные изъяты> кв.м., крыльца, кухни под литером «Г», сарая под литером «Г1», гаража под литером «Г2», погреба под литером «п/Г2», уборной под литером «Г3», сарая под литером «Г4», душа-уборной под литером «Г5» и сооружений, находящееся по адресу: <адрес>, указав, что данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – здания, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>; признать за ней, ФИО2, в порядке наследования по закону имущества супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в иске, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без их участия. Возражений по иску не имеют.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации МО Щербиновский район, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения исполнительного комитета Щербиновского районного Совета народных депутатов Краснодарского края «О разрешении строительства индивидуальных жилых домов» №203 от 10 августа 1990 года ФИО3 было разрешено строительство индивидуального жилого дома на предоставленном ему колхозом «Знамя Ленина» земельном участке площадью <данные изъяты> га в квартале № по <адрес>.

Согласно представленного суду копии технического паспорта строительство жилого дома по вышеуказанному адресу было окончено ФИО3 в <данные изъяты> году, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Из справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиал по ст.Старощербиновской №156 от 09.03.2017г. следует, что правовая регистрация на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не проведена.

Также отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Щербиновский район предоставлены сведения о том, что в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности МО Щербиновский район отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации ст.Старощербиновской Щербиновского района №425 от 08.12.1994г. ФИО3, проживающему по <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающий к домовладению, постановлено переоформить из пользования в собственность. На основании данного постановления ФИО3 зарегистрировал право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая изложенное в совокупности, суд приходит к убеждению, что поскольку ФИО3 являлся сначала правообладателем, а затем и собственником земельного участка по <адрес>, получил разрешение на строительство, и несмотря на то, что им не был введен дом в эксплуатацию, строение возведено на земельном участке, отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил (ч.1 ст.222 ГК РФ) суду не предоставлено и в настоящем судебном заседании не установлено, то жилой дом по <адрес>, возведенный ФИО3 не является самовольным и он является его добросовестным владельцем.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за ФИО3 не лишает его прав на объект недвижимого имущества, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением существующего права.

Согласно копии свидетельства о смерти серии IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО5 №547 от 03.04.2017г. следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №123/2014. В наследственном деле имеются: заявление о принятии наследства по закону, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поданные ФИО2 – супругой умершего. Заявление об отказе от причитающейся доли по закону в наследстве, поданное ФИО4 – сыном умершего. В наследственном деле завещания отсутствуют. После смерти ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, получив свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, истец приняла наследство ФИО3 в полном объеме.

Родственные отношения между умершим ФИО3 и его супругой ФИО2 подтверждаются свидетельством о заключении брака серии II-АГ №.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, в порядке наследования по закону имущества супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости «Жилой дом», с кадастровым номером №, материл стен – кирпичные, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных: 0, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилого кирпичного дома под литером «А», площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки кирпичной под литером «а», площадью <данные изъяты> кв.м., крыльца, кухни под литером «Г», сарая под литером «Г1», гаража под литером «Г2», погреба под литером «п/Г2», уборной под литером «Г3», сарая под литером «Г4», душа-уборной под литером «Г5» и сооружений, находящееся по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – здания, с кадастровым номером №, общей площадью 69,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, в порядке наследования по закону имущества супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер