Решение № 2-2600/2019 2-2600/2019~М-2094/2019 М-2094/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-2600/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

с участием прокурора Родионова Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что он, ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: -...-, в котором согласно домовой книге зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в настоящее время не проживают по адресу: -...-, в связи с чем, истец вынужден нести бремя содержания жилого дома, производить коммунальные услуги. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: -...-, снять их с регистрационного учета и выселить. В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

ФИО2, ФИО3 и их представитель по ордеру ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 является отцом истца, а ответчик ФИО3 является братом истца, родственные связи не утрачены, хотя с начала дата года между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчики ФИО2, ФИО3 постоянно проживают в спорном жилом доме по адресу: -...-, с дата года и несут расходы по его содержанию самостоятельно. Также ответчики указали, что регистрация права собственности за истцом ФИО1 на жилой дом по адресу: -...-, носит формальный характер. ФИО2, ФИО3 и их представитель по ордеру ФИО5 просили суд в удовлетворении заявленного иска отказать.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по г.о.Истра, Администрации г.о.Истра, МУП «РПРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от дата №-О собственник жилого помещения вправе добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем – беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от дата №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из представленных в суд документов следует. Согласно домовой книге (л.д.7-11) в жилом доме по адресу: -...-, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.12) ФИО1 является собственником жилого дома, кадастровый номер №, по адресу: -...-.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.13) ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., по адресу: -...-

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных суд доказательств следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, кадастровый номер №, по адресу: -...-.

В силу подп.«а» п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки

Как установлено судом, исходя из объяснений сторон, ответчик ФИО2 является отцом истца ФИО1

Как следует из копии домовой книги (л.д.7-11) ответчик ФИО2 проживает в жилом доме, кадастровый номер № по адресу: -...-, с октября дата года.

Кроме того, как следует из представленных суду документов ответчик ФИО2 является инвалидом третьей группы.

Таким образом, суд с учетом положений подп.«а» п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и подп.«а» п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» приходит к выводу, что ответчик ФИО1 не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, кадастровый номер № по адресу: -...-, выселен из данного жилого помещения и снят с регистрационного учета.

Следовательно, в указанной части исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

В тоже время, суд также приходит к выводу, что, несмотря на то, что ответчик ФИО3 является братом истца ФИО1, ответчик ФИО3 не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения - ответчиком ФИО1, с которым у ФИО3 сложились неприязненные отношения.

Из материалов дела также следует, что согласно договору купли-продажи от дата (л.д.32-33) ответчик ФИО3 продал истцу ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер №, по адресу: -...-.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, дата г.р., подлежит признанию утратившим право пользования и выселению из жилого дома, кадастровый номер № по адресу: -...-, без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением правительства РФ от дата №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, учитывая, что ответчик ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: -...-, также ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: -...-.

При таких обстоятельствах, заявленный ФИО1 иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ФИО1 с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО3, дата г.р., из жилого дома, кадастровый номер № по адресу: -...-, без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Снять с регистрационного учета ФИО3, дата г.р., по месту жительства в жилом помещении - жилом доме по адресу: -...-.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3, дата г.р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00коп.

В удовлетворении иска ФИО1 в части требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата