Решение № 2-1049/2018 2-1049/2018~М-921/2018 М-921/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1049/2018

Дело № 2-1049/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием представителей истца Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, указав, что ФИО6 принадлежала на праве собственности вышеуказанная квартира. Заключением Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №. Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> является аварийным и непригодным для проживания. Постановлением руководителя Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом признан аварийным. По договору выкупа жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности ФИО7 на объект недвижимости и осуществлен переход права в муниципальную собственность. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации права собственности за муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. Свои обязательства исполнительный комитет выполнил, однако вторая сторона договора свои обязательства не выполнила, в данной квартире зарегистрированы ответчики, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Представителиистца Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

ФИО8 ФИО10 и ФИО4 на судебное заседание не явились, возвращены конверты с извещением, с отметкой «истек срок хранения».

Суд с учетом согласия представителей истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая норма содержится и в статьях 30 и 35 Жилищного Кодекса Российской федерации.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 11,5 кв.м., кадастровый №.

Постановлением Чистопольского городского Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, среди которых указан <адрес> в <адрес>, в котором расположена данная квартира.

Поскольку дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, то ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и собственником квартиры был заключен договор № о выкупе жилого помещения.

В соответствии с условиями данного договора Исполнительный комитет выкупает у ФИО6 вышеуказанное помещение в размере 126 753 рублей, а собственник гарантирует, что после получения денежных средств обязан освободить жилое помещение и обеспечить, чтобы иные лица имевшие право пользования жилым помещением, также освободили жилое помещение в течение одного календарного месяца с момента приобретения нового жилья.

Истец во исполнение указанного договора перевел денежные средства за выкуп квартиры ФИО6 в размере 126 753 рублей, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако со дня получения денежных средств ответчики продолжают быть зарегистрированными в данной квартире согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилищник 5» (л.д. 11), что является нарушением вышеуказанного договора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения является муниципальное образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Поскольку состоящие на регистрационном учете ответчики нарушают права и интересы нового собственника помещения, а также условия договора, то суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением и признать их утратившим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочие суда не входит снятие граждан с регистрационного учета, а данные действия закреплены за органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не может быть удовлетворено.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО8 ФИО10, ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать прекратившими право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого в доход федерального бюджета.

В остальной части требований отказать.

Решения является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Фархаева