Решение № 2-2810/2025 2-2810/2025~М-2749/2025 М-2749/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-2810/2025

УИД: №

№2-2810/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Недошковская Е.Д.

При секретаре судебного заседания Нижегородцева О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.В. к СНТ «Тушино» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец П.В.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Тушино» с учетом уточнений просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 108 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в представленных координатах.

В обоснование иска указала, что П.В.В. является членом СНТ «Тушино», имеет в собственности земельный участок № площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположен по адресу: <адрес>.

П.В.В. не имеет задолженностей по уплате членских и целевых взносов, выполняет решения общих собраний и решения правления СНТ.

Во владении истца находится участок фактической площадью 1 308 кв.м., из спорых 1 200 кв.м, на праве собственности и 108 кв.м. - прилегающие земли общего пользования на праве собственности СНТ Тушино.

Участок 1 308 кв.м, находится в границах СНТ, что полностью соответствует генеральному плану СНТ.

Земельный участок 108 кв.м, входит в состав земель общей площадью 26,65 га, недоставленных в бессрочное пользование СНТ Тушино согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность СНТ Тушино предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 81 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «земли общего пользования», относящийся к имуществу общего пользования.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность СНТ Тушино выделены земли общего пользования с разрешенным использованием под садоводство площадью 8,17 га.

Согласно свидетельству о праве собственности № право собственности СНТ Тушино на земельный участок с кадастровым номером № площадью 81 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН, запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из генерального плана и схемы расположения земельного участка 108 кв.м., прилегающие к земельному участку №, входят в состав земель СНТ Тушино.

Согласно решению общего собрания (протокол №) решено разрешить членам СНТ, тем, кто изъявит желание, на условиях товарищества, присоединять к своему участку прилегающие общие земли.

Как следует из справки СНТ Тушино, товарищество не возражает в передаче 108 кв.м. земельному участку № в собственность П.В.В. на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).

Истец в судебное заседание не явился, извещена, ее представитель по доверенности в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ «Тушино» Б.С.Н. в судебном заседании требования признала в полном объеме.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

По делу установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Тушино» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 81700 кв.м..

Постановлением главы администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Тушино» предоставлен земельный участок под садоводство в районе д<адрес> сельского округа площадью 26,65 га.

П.В.В. является членом СНТ «Тушино», имеет в собственности земельный участок № площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, расположен по адресу: <адрес>.

П.В.В. не имеет задолженностей по уплате членских и целевых взносов, выполняет решения общих собраний и решения правления СНТ.

Во владении истца находится участок фактической площадью 1 308 кв.м., из спорых 1 200 кв.м, на праве собственности и 108 кв.м. - прилегающие земли общего пользования на праве собственности СНТ Тушино.

Участок 1 308 кв.м, находится в границах СНТ, что полностью соответствует генеральному плану СНТ.

Земельный участок 108 кв.м, входит в состав земель общей площадью 26,65 га, недоставленных в бессрочное пользование СНТ Тушино согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно свидетельству о праве собственности № право собственности СНТ Тушино на земельный участок с кадастровым номером № площадью 81 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН, запись о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из генерального плана и схемы расположения земельного участка 108 кв.м., прилегающие к земельному участку №, входят в состав земель СНТ Тушино.

Согласно решению общего собрания (протокол №) решено разрешить членам СНТ, тем, кто изъявит желание, на условиях товарищества, присоединять к своему участку прилегающие общие земли.

Как следует из справки СНТ Тушино, товарищество не возражает в передаче 108 кв.м. земельному участку № в собственность П.В.В. на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку истец является членом СНТ «Тушино», добросовестным землепользователем спорного участка, земельный участок был предоставлен СНТ «Тушино» на законных основаниях, СНТ «Тушино» образовано до дня вступления в силу указанного Федерального закона, истец выполняет обязанности по уплате членских взносов, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований П.В.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 108 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.В.В. удовлетворить.

Признать за П.В.В. Валериевной право собственности на земельный участок площадью 108 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в следующих координатах:

№

X

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение подлежит государственной регистрации в <адрес> отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья Е.Д. Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья