Решение № 2-362/2020 2-362/2020~М-463/2012333/2020 М-463/2012333/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-362/2020

Д.№2-362/20

УИД 26RS0027-01-2020-000569-61


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 октября 2020 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах которого действует ФИО2 к администрации муниципального образования с.Долиновка Новоселицкого района о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в интересах ФИО1 обратился в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли к администрации муниципального образования с.Долиновка Новоселицкого района, в котором просит:

1. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственное использование, общей площадью 116000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

2. Определить местоположение данного земельного участка по пашне в кадастровом квартале №, по пастбищам в кадастровом квартале и №.

В обоснование исковых требований указано, что 02.12.1998 года на основании постановления главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края № 689, было осуществлено оформление и выдача свидетельств на право собственности на землю членам СХА (колхоза) «Южный», из расчета по 11,6 га сельхозугодий каждому, из них пашни 10,1 га, пастбищ 1,5 га. Согласно архивной выписке №141 от 30.03.2020 года собственником земельной доли в СХА (колхозе) «Южный» под порядковым номером 125 значится ФИО1 С момента приобретения истцом права на земельную долю сельскохозяйственного назначения изначально он передал свою земельную долю в аренду в колхоз «Южный», однако впоследствии, по разным причинам он не оформил право аренды на данное имущество, а также не предпринимал мер по выделу земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, до настоящего времени имущество истца не было зарегистрировано в соответствии с требованиями закона.

В настоящее время оформить своё право на недвижимое имущество истец может только в судебном порядке.

Истец ФИО1 а также его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, просили удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования села Долиновка Новоселицкого района ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 в интересах которого действует ФИО2 к администрации муниципального образования с.Долиновка Новоселицкого района о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ). П.1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст.27 ЗК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)

В соответствии с п.3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 - 1999 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий Новоселицкого района.

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях;

Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, имеющими право на бесплатное получение собственность земельных долей среди прочих указаны работники колхозов и совхозов. В тот период истец являлся работником колхоза «Чернолесский» и соответственно имел право на получение в собственность земельной доли из площади землепользования данного колхоза.

В соответствии с пунктом 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

02.12.1998 года на основании постановления главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края № 689, «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам СХА (колхоза) «Южный» было осуществлено оформление и выдача свидетельств на право собственности на землю членам СХА (колхоза) «Южный», согласно приложении из расчета по 11,6 га сельхозугодий каждому, из них пашни 10,1 га, пастбищ 1,5 га.

Согласно архивной выписке №141 от 30.03.2020 года собственником земельной доли в СХА (колхозе) «Южный» под порядковым номером 125, значится истец, ФИО1.

С момента приобретения истцом права на земельную долю сельскохозяйственного назначения изначально он передал свою земельную долю в аренду в колхоз «Южный», однако впоследствии, по разным причинам он не оформил право аренды на данное имущество, а также не предпринимал мер по выделу земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, до настоящего времени имущество истца не было зарегистрировано в соответствии с требованиями закона в Едином государственном реестре недвижимости.

В 2020 году истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ, для установления на местности границ земельного участка в счет земельной доли истца.

Согласно заключению кадастрового инженера, в процессе кадастровых работ было выявлено, что земельная доля, указанная в архивной выписке №141 от 30.03.2020 года по факту является самостоятельным земельным участком, ограниченным со всех сторон. Контур 1 образуемого земельного участка (являющегося пашней) по границе от т. н1 до т.н4 ограничен фактическими и уточненными границами земельного участка с КН №, имеющимся сведениях ЕГРН, по границе от т. н4 до т.н5 ограничен полевой дорогой, разделяющей образуемый участок и лесополосу, по границе от т.н5 до т.нб ограничен границами используемого, но не уточненного земельного участка, по границе от т.нб до т.н1 ограничен лесополосой. Контур 2 образуемого земельного участка (являющегося пастбищем) по границе от т.н8 до т.н9 ограничен полевой дорогой, по границе от т.н9 до т.н10 ограничен земельным участком с КН №, по границе от т.н10 до т. н11 ограничен земельным участком с КН №, по границе от т. н 11 до т.н12 ограничен границами пастбищных земель используемого, но не уточненного земельного участка, по границе от т.н12 до т.н8 ограничен территорией кашары.

В настоящее время, для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в интересах которого действует ФИО2 к администрации муниципального образования с.Долиновка Новоселицкого района о признании права собственности на земельный участок в счет земельной доли - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственное использование, общей площадью 116000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Определить местоположение данного земельного участка по пашне в кадастровом квартале №, по пастбищам в кадастровом квартале и №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Д.А.Смыкалов