Решение № 2-512/2019 2-512/2019~М-433/2019 М-433/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-512/2019

Копия

Дело № 2-512/2019

32RS0008-01-2019-000961-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 03 сентября 2019 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при секретаре Федотовой Т.Н.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Антонова М.Н.,

старшего помощника прокурора г. Дятьково Рубанова М.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО12- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.03.2012 года. В указанном жилом доме зарегистрированы истец, и по просьбе племянницы истца - ФИО2 с детьми. Ответчики в спорное домовладение никогда не вселялись и не проживали в нем, их личных вещей в доме нет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг ответчики не несут. ФИО2 постоянно проживала со своими детьми в <адрес>. В настоящее время место жительство ответчиков не известно.

Регистрация ответчиков нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиками о пользовании жилом помещении не заключалось, иных оснований для проживания в спорном домовладении, у ответчиков не имеется.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Поскольку место жительство ответчиков в настоящее время не известно, определением Дятьковского городского суда от 20.08.2019 года в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат Брянской областной коллегии адвокатов.

Адвокат Антонов М.Н., представляющий интересы ответчиков в суд явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Рубанова М.В., исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.03.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 17.04.2012 года, о чем в ЕГРН 17.04.2012 года сделана запись регистрации №.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец и с 06.02.2013 года ФИО2 с детьми: ФИО12 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в судебном заседании пояснил, что по просьбе своей племянницы зарегистрировал ФИО2 с детьми, однако ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, их личных вещей в доме нет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг ответчики не несут Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, иных оснований для проживания в спорном домовладении у ответчиков не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком каких-либо возражений на исковые требования не представлено.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона, регулирующего данные правоотношения юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ФИО2 и ее несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы в спорном жилом доме, однако доказательств того, что они вселялась в данное помещение со стороны ответчиков представлено не было.

В силу ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. N 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, их личных вещей в квартире нет, расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг ответчики не несут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО12 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как регистрация ответчика по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорное жилое помещение.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, и ее несовершеннолетних детей: ФИО12- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО12- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 6 сентября 2019 года.

Председательствующий <данные изъяты>/ Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>