Решение № 2-2988/2017 2-2988/2017~М-2309/2017 М-2309/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-2988/2017

Дело № 2-2988/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новый Уренгой 11 июля 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Гайсумовой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инвест-Групп» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, компенсации морального вреда,

с участием представителя истицы ФИО2, представитель ответчика ООО «Инвест-Групп» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

04 апреля 2014 года между ФИО1, ФИО4 (арендодатели) и ООО «Инвест-Групп» (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого арендодатели передали арендатору в аренду двухкомнатную квартиру <адрес>.

По договору цессии от 01 февраля 2017 года ФИО4 передал ФИО1 право требования с арендатора ООО «Инвест-Групп» денежных средств по договору аренды жилого помещения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО «Инвест-Групп» договорных обязательств по своевременному внесению платы за пользование имуществом, ФИО1 предъявила требование о взыскании с ООО «Инвест-Групп» задолженности по арендной плате в сумме [суммы изъяты], компенсации морального вреда в сумме [суммы изъяты], судебных расходов [суммы изъяты].

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Инвест-Групп» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как предусмотрено статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

На основании договора аренды жилого помещения от 04 апреля 2014 года, заключенного между ФИО1, ФИО4 (арендодатели) и ООО «Инвест-Групп» (арендатор), арендодатели передали ответчику в аренду жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктами 2.1., 2.2., 2.3 договора стороны определили, что арендная плата за арендуемое жилое помещение составляет [суммы изъяты] в месяц. Платеж за первый и последующий месяцы аренды арендатор вносит арендодателю ежемесячно путем перечисления денежных средств на банковскую карту Сбербанка № <данные изъяты>. Коммунальные платежи в полном объеме подлежат оплате арендатором.

04 апреля 2014 года сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д.13).

Согласно заключенному 04 февраля 2014 года между ФИО1, ФИО4 и ООО «Инвест-Групп» дополнительному соглашению арендная плата производится не позднее 11 числа каждого месяца; в случае просрочки оплаты арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % от ежемесячной суммы оплаты за каждый день просрочки.

24 ноября 2015 года договор аренды расторгнут по соглашению сторон (л.д.15).

По договору цессии от 01 февраля 2017 года ФИО4 передал ФИО1 право требования с арендатора ООО «Инвест-Групп» денежных средств по договору аренды жилого помещения.

Факт заключения договора ответчиком не оспорен.

Согласно положениям статей 309, 310, пункта 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При фактическом пользовании предоставленным жилым помещением ответчиком своевременно не произведена арендная плата в сумме [суммы изъяты], в том числе [суммы изъяты] непосредственно за аренду жилого помещения, [суммы изъяты] за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается гарантийным письмом от 24 ноября 2015 года (исх. № <данные изъяты>) за подписью генерального директора общества ФИО6

Поскольку доказательств обратного ответчик, уклоняясь от явки в суд и представления доказательств, не представил, суд, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что денежные средства по договору аренды не выплачены, в связи с чем требования истицы о взыскании задолженности в общей сумме [суммы изъяты] обоснованы и подлежат удовлетворению.

Что касается требований о компенсации морального вреда, то они подлежат отклонению ввиду следующего.

В силу ст.151 ГК РФ денежная компенсация морального вреда присуждается, если он причинен гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага. Их не исчерпывающий перечень приведен в ст.150 ГК РФ: жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства и др. В случаях нарушения иных прав, то есть имущественных, присуждение денежной компенсации причиненного морального вреда допустимо, только если это прямо предусмотрено федеральным законом.

В рассматриваемом случае переживания и лишения, нравственные страдания истицы по поводу неисполнения ООО «Инвест-Групп» обязательств по внесению арендной платы по договору аренды квартиры не относятся к личным неимущественным правам, в случае нарушения которых законом предусмотрена возможность возмещения компенсации морального вреда.

В силу положений ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ с ООО «Инвест-Групп» в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, вызванные оплатой государственной пошлины в сумме [суммы изъяты].

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Инвест-Групп» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды жилого помещения в сумме [суммы изъяты], судебные расходы в сумме [суммы изъяты].

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Инвест-Групп» о взыскании компенсации морального вреда в сумме [суммы изъяты] отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>