Решение № 2-4814/2023 2-775/2024 2-775/2024(2-4814/2023;)~М-3509/2023 М-3509/2023 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-4814/2023

Гражданское дело № 2-775/2024

УИД 47RS0005-01-2023-004696-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 16 мая 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Думчевой А.Б.

при секретаре Жулёвой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании незаконным отказ в приватизации, о признании права на приватизацию отдельной трехкомнатной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратился в Выборгский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил о признании права собственности на трехкомнатную квартиру в порядке приватизации, об обязании ответчика передать квартиру по адресу: <адрес>, заключив с ним договор передачи квартиры по правилам ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем отдельной трехкомнатной <адрес> общей площадью 62,61 кв.м, жилой площадью 46.92 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена его семье на основании ордера городской администрации № 141012/5 от 15.03.1996 года. Наймодателем является администрация МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

С целью участия в приватизации занимаемой квартиры с передачей в собственность, 04.04.2023 года истец обратился к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о бесплатной передаче указанной квартиры в собственность, однако получил отказ со ссылкой, что не представлены сведения о регистрации истца по месту жительства в период с 12.03.1993 г. по 12.10.1993 г., с 26.03.1996 г. по 12.08.1996 г., не представлены документы подтверждающие факт не использования права приватизации в этот период.

ФИО1 предпринимались попытки получения сведений о его прописке по адресу: <адрес>, в период с 11.07.1991 по 12.12.1993г., на что ему был дан ответ о том, что нет данных за указанный период.

Истец не имеет возможности в бесспорном порядке оформить свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения в связи с отсутствием сведений о регистрации истца в период с 12.03.1993 г. по 12.10.1993, с 26.03.1996 г. по 12.08.1996 г. и справки о том, что в спорные периоды истцом было использовано право приватизации.

Считает, что занимаемое им и его семьей вышеуказанное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает его право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

Просит признать за ним право на приватизацию отдельной 3-х комнатной жилой квартиры общей площадью 62,61 кв.м, жилой 46,92кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

обязать администрацию МО "Выборгский район" Ленинградской области передать ФИО1 жилое помещение в виде отдельной 3-х комнатной квартиры общей площадью 62,61 кв.м, жилой 46,92кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность, заключив договор передачи квартиры по правилам ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец, ФИО1, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Ответчик, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо, ФИО2, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем муниципальной квартиры и зарегистрирован с 12.08.1996 года в отдельной трехкомнатной <адрес> общей площадью 62,61 кв.м, жилой площадью 46.92 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена его семье на основании обменного ордера № от 15 марта 1996 года на имя ФИО3, ныне ФИО2 (свидетельство о заключении брака I-BO №), которая отказалась от участия в приватизации указанной выше квартиры, что следует из заявления от 31.03.2023 г. о передаче квартиры в собственность одному из членов семьи, зарегистрированной 14.04.2023 г. вх. №ВР-ОГ-1062/2023 в администрации МО «выборгский район». Правообладателем данной квартиры является администрация МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, согласно выписке от 06.04.2023 года. ФИО1 предпринимались попытки получения сведений о его прописке по адресу: <адрес>, в период с 11.07.1991 по 12.12.1993г., на что ему был дан ответ о том, что нет данных за указанный период.

Истец не имеет возможности в бесспорном порядке оформить свои права на приватизацию занимаемого им жилого помещения в связи с отсутствием сведений о регистрации истца в период с 12.03.1993 г. по 12.10.1993, с 26.03.1996 г. по 12.08.1996 г., сведений о том, что в спорные периоды истцом было использовано право приватизации.

В качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрирована жена ФИО2, Дата г.р., с 12.11.2010 года. Квартира была предоставлена ФИО3 на основании ордера городской администрации № 141012/5 от 15.03.1996 года, ныне ФИО2, супруге истца (свидетельство о заключении брака I-BO №), которая отказалась от участия в приватизации указанной выше квартиры, что следует из заявления о передаче квартиры в собственность одному из членов семьи, зарегистрированной 14.04.2023 г. вх. №ВР-ОГ-1062/2023 в администрации МО «выборгский район».

В настоящее время на регистрационном учете по спорному жилому помещению стоит ФИО2, Дата г.р, остальные члены семьи сняты с регистрации в связи с переменой места жительства.

Наймодателем является администрация МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Из материалов дела также следует, что с целью участия в приватизации занимаемой им квартиры с передачей ее в собственность 04.04.2023 года истец обратился к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность, получил отказ со ссылкой, что отсутствуют сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с в период с 12.03.1993 г. по 12.10.1993, с 26.03.1996 г. по 12.08.1996 г., и сведений об участии в приватизации в этот период.

Между тем, из материалов дела следует, что ФИО1 не принимал участия в приватизации жилой площади ни по одному из адресов, где имел регистрацию, что подтверждается представленными в материалы дела справками о неучастии ФИО1 в приватизации жилых помещений.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с абз. 2 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), приобрести эти помещения в собственность на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, оплачивают коммунальные платежи, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Истец не имеет возможности в бесспорном порядке оформить свои права на приватизацию занимаемого им жилого помещения в связи с отсутствием сведений о регистрации истца в период с 12.03.1993 г. по 12.10.1993, с 26.03.1996 г. по 12.08.1996г., что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные требования о признании за истцом права на приватизацию занимаемого им жилого помещения и обязания передать спорное жилое помещение в собственность, заключив с ним договор передачи квартиры по правилам ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена, в материалах дела не имеется.

Таким образом, истец, как лицо, занимающее спорное жилое помещение, имеет право приобрести его в собственность в соответствии со статьями 2, 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования о признании права собственности на трехкомнатную квартиру в порядке приватизации, об обязании ответчика передать квартиру в собственность, удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право на приватизацию отдельной 3-х комнатной квартиры общей площадью 62,61 кв.м, жилой 46,92 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать администрацию МО "Выборгский район" Ленинградской области передать ФИО1 жилое помещение в виде отдельной 3-х комнатной квартиры общей площадью 62,61 кв.м, жилой 46,92 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность, заключив договор передачи квартиры по правилам ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья А.Б. Думчева