Решение № 2-2639/2025 2-2639/2025~М-2060/2025 М-2060/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-2639/2025

Дело № 2- <данные изъяты> 2639/2025 УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> 26 сентября 2025 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре Лаврухиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу "Управляющая организация "Наш дом - Воскресенск", Муниципальному унитарному предприятияю городского округа Воскресенск "Белоозерское жилищно-коммунальное хозяйство", Обществу с ограниченной ответственностью "Эколайн-Воскресенск", Обществу с ограниченной ответственностью "МосОблЕИРЦ", ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу "Мосэнергосбыт", Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Московская область", Акционерному обществу "Мособлгаз", ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к АО "УО "Наш дом - Воскресенск", МУП "Белоозерское ЖКХ", ООО "Эколайн-Воскресенск", ООО "МосОблЕИРЦ", ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО "Мосэнергосбыт", ООО "Газпром теплоэнерго Московская область", АО "Мособлгаз", ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты за квартиру по адресу: <адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что ответчик ФИО7 является собственником квартиры с кадастровым номером №. В спорной квартире зарегистрировано семь человек: истец ФИО1, ответчика ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Зарегистрированные в квартире лица ненадлежащим образом оплачивает коммунальные платежи, в результате чего по квартире копится задолженность. Полагает, что плата за содержание и обслуживание жилого помещения должны оплачиваться ответчиком ФИО7, как единственным собственником квартиры. Поскольку в спорной квартире прописаны семь человек, то платежи за потребленные коммунальные ресурсы, домофон, а также вывоз мусора должны оплачиваться каждым зарегистрированным лицом в равных долях.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена.

Ответчики ФИО6, АО «ОУ «Наш дом – Воскресенск», МУП «Белоозерское ЖКХ», ООО «Эколайн-Воскресенск», ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Газпром теплоэнерго МО» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

В письменном отзыве на исковое заявление ООО «МосОблЕИРЦ» возражает против удовлетворения исковых требований в части раздела лицевых счетов, поскольку действующим законодательством это не предусмотрено. Также возражает против возложения на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности по выставлению отдельных счетов зарегистрированным лицам, так как Общество является платежным агентом.

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, почтовые извещения о времени и месте его проведения, направленные по адресу регистрации, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает указанных ответчиков извещенными о судебном разбирательстве и полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Наличие в собственности ответчика объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик ФИО7 обязана оплачивать расходы на содержание жилого помещения, которые рассчитываются от площади жилого помещения, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №

К таким расходам в силу положений законодательства относится плата за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взносы на капитальный ремонт.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно положениям части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, оплата потребляемых коммунальных услуг зарегистрированными в жилом помещении лицами, должна осуществляться каждым лицом.

Следовательно, ФИО1, ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 должны оплачивать потребленные коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление) в равных долях, то есть по 1/7 доли.

Вместе с тем, требования ФИО1 о возложении на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности формировать отдельные платежные документы каждому из зарегистрированных в спорной квартире лиц удовлетворению не подлежат.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Целью создания ООО "МосОблЕИРЦ" является обеспечение прозрачности сбора платежей по услугам ЖКХ и снижение региональной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Таком образом, ООО "МосОблЕИРЦ" является платежным агентом и не является субъектом спорного материального правоотношения, так как не является поставщиком услуг истцу.

При таких обстоятельствах суд находит, что ООО "МосОблЕИРЦ" является платежным агентом, который не вправе вносить изменения в лицевые счета, делать перерасчет и выдавать отдельные платежные документы без указания Управляющей организации в соответствии с договором, то есть возлагать на данного ответчика обязанность выставлять им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, законных оснований не имеется.

Поскольку управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <...> является АО «УО «Наш дом – Воскресенск», то требования истца о возложении на указанного ответчика обязанности формировать отдельный платежный документ за свои услуги на имя ответчика ФИО7 законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

- ФИО7 (ИНН №) оплачивает в полном объеме услуги по содержанию и обслуживанию жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взносы на капитальный ремонт, а также 1/7 доли начислений за потребленные коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, отведение сточных вод, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами);

- ФИО1 (ИНН №) оплачивает 1/7 доли начислений за потребленные коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, отведение сточных вод, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами);

- ФИО2 (ИНН № оплачивает 1/7 доли начислений за потребленные коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, отведение сточных вод, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами);

- ФИО3 (паспорт РФ №) оплачивает 1/7 доли начислений за потребленные коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, отведение сточных вод, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами);

- ФИО4 (ИНН №) оплачивает 1/7 доли начислений за потребленные коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, отведение сточных вод, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами);

- ФИО5 (ИНН №) оплачивает 1/7 доли начислений за потребленные коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, отведение сточных вод, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами);

- Зейналова А.Г. кызыИНН №) оплачивает 1/7 доли начислений за потребленные коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, отведение сточных вод, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Возложить на Акционерное общество «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» (ИНН №) обязанность формировать отдельный платежный по оплате за услуги по содержанию и обслуживанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО7 (ИНН №).

В удовлетворении требований ФИО1 об установлении иного порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также требований о возложении на Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» обязанности по формированию отдельных платежных документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Данилов