Решение № 2-1271/2018 2-1271/2018 ~ М-1270/2018 М-1270/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1271/2018

№ 2-1271/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тобольск 13 июня 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола секретарем Хусаиновой Э.М.,

при участии представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ГСК «Лесной» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Тобольска о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации города Тобольска о признании права собственности на гаражи.

Требования мотивированы тем, что он является членом ГСК «Лесной», расположенного по адресу: город <адрес>. На территории кооператива в блоке № 4 имеет гаражи №29, №30, №31, №32, №42, №43, №44, за которые полностью внес паевые взносы. Возможность признать право собственности на гараж во внесудебном порядке отсутствует. В настоящее время гаражи находится на территории кооператива, на земельном участке, предоставленном на праве аренды для завершения строительства гаражей, гараж построен за счет собственных средств истца, используется по назначению, его конструкция находится в удовлетворительном состоянии, соответствует требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 27 февраля 2018 года (л.д.6), представитель третьего лица ГСК «Лесной» ФИО2, действующий на основании учредительных документов (л.д.156-157,158), просили об удовлетворении иска.

Истец ФИО3 и представитель ответчика администрации города Тобольска в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом. Ответчик возражений относительно исковых требований не представил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения представителей истца и третьего лица, рассматривает дело в отсутствие истца и представителя ответчика, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 10 мая 2007 года ФИО3 является членом ГСК «Лесной», расположенного по адресу: город <адрес>, на территории которого имеет гаражи №29, №30, №31, №32, №42, №43, №44, что подтверждается членскими книжками (л.д. 71-79).

На территории ГСК «Лесной» расположено 6 блоков гаражей. Инвентаризация объектов (блоков гаражей) не производилась (л.д.162).

Гаражи №29, №30, №31, №32, №42, №43, №44 находится в блоке № 4, который расположен в границах земельного участка по адресу: город Тобольск, Зона Вузов, 7в (л.д.159).

Председателем кооператива с 1 марта 2014 года является ФИО2 (л.д. л.д.156-157,158)

Согласно справок № 2, №3, №4, №5, №9, №10, №11 от 30 декабря 2017 года, выданных ФИО2, паевые взносы за гаражи № 29, площадью 22 кв.м., №30, площадью 22 кв.м., №31, площадью 21,6 кв.м., №32, площадью 33,1 кв.м., №42, площадью 66,5 кв.м., №43, площадью 66 кв.м., №44, площадью 66,6 кв.м., расположенные в блоке №4 на территории кооператива, ФИО3 внес в полном объеме (л.д.80, 81, 82, 83, 84, 85, 86).

Гаражи № 29 и № 30 были переоформлены на ФИО3 на основании заявления предыдущего члена кооператива ФИО4 (л.д.87,88).

Из материалов дела также следует, что 29 августа 2001 года распоряжением Главы города Тобольска № 1589 земельный участок в зоне ВУЗов г. Тобольска площадью 9432,33 кв.м. был предоставлен для строительства индивидуальных гаражей в аренду сроком на три года ООО «Офицеры запаса» (л.д. 165).

На основании указанного Распоряжения 06 сентября 2001 года между Администрацией г. Тобольска и ООО «Офицеры запаса» заключен договор аренды земельного участка для строительства индивидуальных гаражей (л.д.166-167).

Распоряжением Главы города Тобольска № 781 от 11 мая 2004 года ООО «Офицеры запаса» разрешено строительство гаражей для легковых автомобилей на данной земельном участке (л.д.174).

Распоряжением Главы города Тобольска от 31 августа 2005 года указанные выше Распоряжения отменены (л.д.172).

В декабре 2004 года решением Арбитражного суда Тюменской области отказано в удовлетворении иска ООО «Офицеры запаса» к Департаменту имущественных отношений администрации Тюменской области о продлении срока договора аренды (л.д.168-169).

Согласно информации, представленной администрацией г. Тобольска указанные гаражи, объединенный в блок могли быть построены без разрешения на строительство (л.д.98).

В настоящее время земельный участок, на котором расположены гаражные блоки, передан кооперативу администрацией г. Тобольска для завершения строительства гаражей на основании договора аренды (л.д.63-70).

Таким образом, в судебном заседании установлены основания для возникновения у истца права собственности на гараж, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе, оплаты паевого взноса, а так же доказательства, нахождения гаража на территории земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства/завершения строительства гаражей.

Поскольку в данном случае признание права собственности на гараж на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации минует процедуру ввода объекта в эксплуатацию, следовательно, процедуру проверки соответствия гаража строительным нормам и СНиПам, истцу необходимо было представить доказательства соблюдения необходимых строительных норм и безопасности строения.

Согласно представленным истцом заключениям специалиста ООО «М?Арт», гаражи №29, №30, №31, №32, №42, №43, №44, (год постройки, с учетом уточнения – 2006), расположенные в блоке № 4, на территории ГСК «Лесной» по адресу: город <адрес> соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», требованиям СниП 12-04-2002 «Безопасность работ в строительстве. Часть 2. Строительное производство». Существующие несущие конструкции здания остаются не тронутыми, тем самым не нарушается их несущая способность, что не несет угрозу обрушения конструкции и не создаются угрозы жизни и здоровью граждан. Гаражи используется по назначению и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц (л.д.96-99, 103-106, 110-113, 117-121, 124-128, 131-134, 138-141).

Данные заключения судом приняты в качестве надлежащих доказательств, поскольку выводы специалиста сделаны на основании визуального осмотра гаражей (имеются фотографии объектов, описание, технические характеристики), мотивированы, последовательны, заключения соответствуют требованиям действующего законодательства, согласуются с представленными по делу доказательствами, отвечают принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Таким образом, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации города Тобольска о признании права собственности на гаражи - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на объекты недвижимого имущества – гаражи №29, площадью 22 кв.м., №30, площадью 22 кв.м., №31, площадью 21,6 кв.м., №32, площадью 33,1 кв.м., №42, площадью 66,5 кв.м., №43, площадью 66 кв.м., №44, площадью 66,6 кв.м., блок №4, год завершения строительства 2006, расположенные на территории гаражно - строительного кооператива «Лесной», по адресу: Тюменская область, город <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 13 июня 2018 года.