Решение № 2-779/2018 2-779/2018~М-696/2018 М-696/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-779/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Тарасовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-779/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании приватизации квартиры действительной,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район о признании приватизации квартиры действительной, указывая в обоснование заявленных требований на то, что на основании договора передачи № от 18.12.2001 г., свидетельства о регистрации договора передачи, зарегистрированного в администрации МО «Киреевский район» 28.03.2002 г. в реестре за № ей (истцу) была передана в собственность в порядке приватизации <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в <адрес>. На момент приватизации в вышеуказанной квартире состояли на регистрационном учете и проживали истец и её мать ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с момента передачи ей в собственность спорной квартиры осуществляла полномочия собственника спорного жилья, оплачивала коммунальные услуги, несла бремя содержания объекта недвижимости. В силу юридической неграмотности своевременно не зарегистрировала своё право собственности на вышеуказанную квартиру в регистрирующем органе. Истец, решив распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом, подала приватизационные документы на регистрацию права собственности. При проверке документов выяснилось, что содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации права, не соответствует требованиям законодательства РФ, а именно, в заявлении о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры отсутствует подпись ФИО5 об отказе от участия в приватизации. Кроме того, в данном заявлении отсутствует дата. Указанное обстоятельство послужило основанием в приостановлении осуществления действий по регистрации права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости. Истец, ссылаясь на положения ст. 12 ГК РФ, считает, что её права подлежат защите. На основании изложенного, истец просит признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> действительной.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, приведённым в иске. Дополнительно пояснила, что в заявлении о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры её мать собственноручно в нужной графе написала свою фамилию, имя и отчество, ввиду своей невнимательности не поставила подпись и дату. Считает, что её мать выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения без её участия.

Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район, третье лицо Управление Росрестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались, возражений относительно исковых требований не представлено.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса (ГК) РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2, ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Правовая норма, определяющая возникновение права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним, была предусмотрена ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора передачи от 18.12.2001 г. №, заключённого с МУП «Киреевское ПЖКХ» в лице руководителя ФИО6, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> была передана в собственность истцу ФИО1

Согласно п.п. 3,4 договор подлежит обязательной регистрации в администрации муниципального образования, местном органе технической инвентаризации. Свидетельство о регистрации договора передачи является неотъемлемой частью договора.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в Тульском областном регистрационном центре или его филиалах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о регистрации договора передачи договор № от 18.12.2001 г. передачи в собственность ФИО1 вышеуказанной квартиры зарегистрирован в администрации МО «Киреевский район» 28.03.2002 г. в реестре за №.

Между тем, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на вышеуказанный объект права от 03.05.2018 г. усматривается, что право собственности на жилое помещение, переданное истцу на основании вышеуказанного договора передачи, зарегистрировано не было.

В целях регистрации права собственности на указанную квартиру истец обратилась в Управление Росреестра по Тульской области. Однако государственная регистрация была приостановлена по тем основаниям, что содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации права, не соответствует требованиям законодательства РФ, а именно, в заявлении о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры отсутствует подпись ФИО5 об отказе от участия в приватизации. Кроме того, в данном заявлении отсутствует дата. Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 26.04.2018 г. №.

Судом также установлено, что на момент приватизации в спорном жилом помещении состояли на регистрационном учете: истец ФИО1 и её мать ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ Установленные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства, свидетельством о рождении ФИО2 № №, справкой о заключении брака № между ФИО8 и ФИО2, повторным свидетельством о расторжении брака № №, свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО3, свидетельством о смерти ФИО5 № №.

18.12.2001 г. ФИО5 обратилась к руководителю МУП «Киреевское ПЖКХ» ФИО6 с заявлением о согласии на приватизацию занимаемого жилого помещения без её участия, ФИО1 в свою очередь с заявлением о согласии на приватизацию занимаемого жилого помещения с её участием. В вышеуказанном заявлении ФИО5, давая согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения без её участия, собственноручно написала свою фамилия, имя и отчество, не поставив подпись и дату в графе заявления.

Материалами дела установлено, что ФИО1 с момента передачи ей в собственность спорной квартиры осуществляла полномочия собственника спорного жилья, оплачивала коммунальные услуги, несла бремя содержания объекта недвижимости. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также письменные доказательствами, в том числе, договором на техническое обслуживание спорного объекта недвижимого имущества.

Доказательств расторжения договора передачи от 18.12.2001 г. №, либо его оспаривания кем - либо из сторон не представлено и не установлено в ходе судебного разбирательства. При этом отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания вышеуказанного договора недействительным.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании приватизации квартиры действительной законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании приватизации квартиры действительной удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м, действительной.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий