Решение № 2-2113/2024 2-220/2025 2-220/2025(2-2113/2024;)~М-1896/2024 М-1896/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-2113/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора ФИО4, представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что квартира по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципального имущества Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение».

Указанное жилое помещение по ордеру ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено ФИО1 В качестве члена семьи в данное жилое помещение была вселена ее мать ФИО2

Как указывает истец, по вышеуказанному адресу длительное время никто не проживает, не несет бремя содержания данного жилого помещения, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, квартира находится в разрушенном состоянии, а именно: обрушена часть перекрытия балок и стен, разрушен штукатурный слой стен в подоконной части, остекление окон отсутствует, разрушена конструкция перегородок, разрушен материал кровли на крыше, разрушена конструкция пола и отопительная печь, отсутствует электроосвещение.

По информации жителей соседних квартир, на протяжении многих лет в <адрес> в <адрес> никто не проживает. Ответчики выехали из указанного жилого помещения около 20-25лет назад за пределы <адрес>, вывезли принадлежащие им вещи и больше не появлялись.

В администрацию Тайшетского городского поселения ФИО1 и ФИО2 по вопросам, связанным с проживанием в спорном жилом помещении не обращались.

Согласно адресных справок, представленных ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес>, <адрес><адрес> 12ДД.ММ.ГГГГ

Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели и не имеют.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в 1998г. по ордеру ФИО1 Позже ФИО1 прописала в квартире ФИО2 Ответчики не проживают в спорной квартире длительный период времени, расходы по содержанию квартиры не несут, по имеющейся информации ОМВД ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении, направленном в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с 1998г. проживали в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. проживают в <адрес>. Выехали из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> добровольно. Заявленные исковые требования Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признают в полном объеме.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, не возражавшего против признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> находится в реестре муниципального имущества Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», что подтверждается справкой Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №(№.

Из ордера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1, решением горрайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. №, предоставлена квартира, общей площадью 19 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, нанимателем является ФИО1, на регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из адресных справок Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес>, <адрес>, <адрес> января 2018г. по настоящее время.

Как следует из заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, составленного ООО «Красноярскпроектстрой» от 16.09.2024г. жилой дом рекомендуется признать аварийным и подлежащим сносу. Строительные конструкции обследуемого дома: фундамент, наружные и внутренние стены, перекрытые, крыша, кровля, полы находятся в аварином состоянии.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что ответчики ФИО1 и ФИО2 проживали с ними по соседству в <адрес> в <адрес>. В мае 1998 г. ответчики выехали из квартиры и из города, в неизвестном направлении.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 на протяжении длительного периода времени не проживают в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняют, что свидетельствует об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования указанной квартирой.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.