Решение № 2-25/2020 2-25/2020~М-2/2020 М-2/2020 от 19 января 2020 г. по делу № 2-25/2020

Дело № 2-25/2020

УИД 34RS0020-01-2020-000002-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская 07 февраля 2020 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Хасии И.Т.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что он с 2011 года является собственником домовладения (жилого дома и земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, записями в ЕГРП. Являясь собственником жилого дома, 26 апреля 2018 года истец зарегистрировал в нём свою знакомую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по её просьбе. Данная регистрация была ей необходима для официального трудоустройства. Ответчик в указанном домовладении не проживала, в мае 2018 года она уехала, адрес не оставила. В течение 2019 года истец неоднократно предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, она всегда отказывала, ссылаясь на занятость. ФИО2 родственником истцу не приходится, в браке с ней ФИО1 не состоял и не состоит, совместного хозяйства не вели, общих детей не имеют. Вещей ФИО2 в доме не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме недостоверно отражает картину фактически проживающих граждан в районе, искажает статистику. Он несёт неоправданное бремя оплаты услуг по сбору ТБО, за которые начисление платы осуществляется по количеству зарегистрированных лиц.

В исковом заявлении истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещённая о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме сообщила, что по адресу <адрес>, регистрации не имеет, в суд являться не желает.

Третье лицо представитель МП Отделения МВД России по Киквидзенскому району Волгоградской области ФИО3, в судебное заседание не явилась, согласно поступившему ходатайству, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, что суд находит возможным.

Суд полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение надлежащим, а явку не обязательной. Суд считает, что рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд полагает удовлетворить исковые требования.

Так, в ходе судебного заседания установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, записями в ЕГРП (л.д. 14, 15, 16-18).

В указанном доме зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными в домовой книге (л.д. 10-13).

Как следует из сведений Миграционного пункта Отделения МВД Киквидзенского района Волгоградской области № 24 от 13.01.2020 года (л.д. 25), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>.

Согласно скриншоту телефона истца, в подтверждение обращения к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учёта, представлена переписка сторон.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С.И.В. показал, что истец ему знаком, они односельчане. Ему известно, что в июне 2019 года ФИО2 вывезла все свои вещи из дома ФИО1, с этого времени больше там не появлялась.

Ответчик не является членом семьи истца.

В указанном доме ФИО2 была зарегистрирована собственником дома, в настоящее время выехала, с мая 2018 года в данном доме не проживает. Соглашения о пользовании жилым помещением с собственниками жилого дома – ФИО1 – ответчик не заключал. В настоящее время нарушаются законные права и интересы ФИО1, поскольку ответчик ФИО2, не являющаяся членом его семьи, состоит на регистрационном учёте в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Проверяя обоснованность исковых требований, судом не установлено обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в родственных отношениях с истцом ФИО1 не состоит, не является и не являлась членами семьи истца.

Какими-либо правоустанавливающими документами, правом собственности или другими вещными правами на жилой дом ответчик ФИО2 не наделена. Право пользования ФИО2 спорным жилым домом прекращается с момента её выезда.

В качестве члена семьи ФИО1 в жилой дом истца ФИО2 не вселялась. Каких-либо документов найма жилого помещения ответчиком ФИО2 в судебное заседание не представлено. В данном жилом доме ответчик ФИО2 была зарегистрирована собственником жилого дома и состоит на регистрационном учёте в указанном доме.

При смене места жительства, ФИО2 утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Таким образом, регистрация ФИО2 в жилом доме, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, препятствует истцу осуществлять в полной мере свои права владения, пользования и распоряжения собственностью в виде жилого дома.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ФИО2 нарушает права истца – собственника, чинит ему препятствия для использования данного жилого помещения по назначению. В связи с выездом на другое место жительства, право пользования данным жилым помещением у ФИО2 прекратилось, вследствие чего она подлежат снятию с регистрационного учёта. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с мая 2018 года, своих вещей не оставила и никаких расходов по оплате коммунальных платежей не несла. Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось и доказательств обратному в суд не представлено.

Согласно материалам дела (указано в иске), ФИО2 была зарегистрирована по спорному адресу по её просьбе. В настоящее время свойственные связи утрачены в связи с выездом ответчика.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в настоящее время собственником спорного жилого дома является истец. ФИО2 не является ни собственником дома, ни его пользователем, в спорном жилом помещении отсутствуют её личные вещи, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, наличие постоянной регистрации ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушений своего права.

Оценив совокупность доказательств, принимая во внимание обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, суд полагает удовлетворить исковое заявление ФИО1.

При принудительном снятии граждан с регистрационного учёта, в соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение об удовлетворении требований о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истцом ходатайство о взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Киквидзенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Киквидзенского районного суда Клиновская О.В.

Решение изготовлено в совещательной комнате собственноручно с использованием компьютерной техники.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2020 года.

Судья Клиновская О.В.