Решение № 2-992/2018 2-992/2018 ~ М-757/2018 М-757/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-992/2018

Дело № 2-992/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 24 мая 2018г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Я.О.,

с участием представителя ответчиков адвоката Захаренковой Н.Е., представившей удостоверение №335, ордер №358 от 24 мая 2018г.,

прокурора Ануфриева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МОГО «Воркута» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Воркута, <адрес>. Иск мотивирован тем, что ответчик в указанном жилом помещении, являющимся муниципальной собственностью, длительное время не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и не обеспечивает сохранность жилого помещения, что свидетельствует о том, что ответчики не нуждаются в спорном жилом помещении. В ходе инвентаризации жилищного фонда в сентябре 2017г. установлено, что жилое помещение брошено, жилое помещение захламлено бытовым мусором. Заключением межведомственной комиссии от 16 февраля 2018 г. вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Ответчику направлялось предупреждение с требованием привести занимаемую квартиру в надлежащее состояние, которое оставлено без ответа.

Истец в судебном заседании участия не принимал, будучи надлежаще извещенным, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по месту регистрации, возращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. В связи с неизвестностью места фактического жительства ответчика, определением суда от 23 мая 2018 г., согласно ст. 50 Гражданского процессуальному кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчику назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Захаренкова Н.Е. исковые требования не признала.

Прокурор, участвующий в деле, в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела объект недвижимого имущества, расположенный по адресу г.Воркута, <адрес>, является муниципальной собственностью и входит в состав казны МОГО «Воркута», о чем в материалы дела представлена выписка из реестра муниципальной собственности (л.д.10).

31 октября 2000г. ФИО1 на состав семьи 4 человека был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу г.Воркута, <адрес>.(л.д.74)

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу г.Воркута, <адрес> зарегистрирована по месту жительства в настоящее время только ФИО1 с 14 ноября 2000г. (л.д.9). Указанное подтверждается и справкой отдела миграции ОМВД России по г. Воркуте.

Обследованием жилого помещения от 20 августа 2014г., проведенным межведомственной комиссией при администрации МОГО «Воркута», выявлено, что в <адрес>.5 по <адрес> г.Воркута отсутствует сантехническое оборудование, отсутствуют приборы отопления, частично отсутствует отселение. (л.д.66)

Заключением межведомственной комиссии №496 от 20 августа 2014г. жилое помещение, расположенное по адресу г.Воркута, <адрес> признано непригодным для проживания по вине нанимателя. (л.д.67).

Из акта обследования жилого помещения №79, проведенного межведомственной комиссией 14 февраля 2018 г., следует, что вход в жилое помещение, расположенное по адресу г.г.Воркута, <адрес> не ограничен (входная дверь забита), инженерные системы не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности в связи с отсутствием приборов отопления( трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализация заглушены),в коридоре отсутствует деревянные полы, наблюдается рассыхание и коробление полового бруса и досок, в оконных блоках отсутствует остекления (забиты фанерой); отсутствует санитарно-техническое оборудование (унитаз, раковина и мойка со смесителями, приборы отопления) и электрооборудование (розетки, выключатели, патроны), нет захламлено бытовым мусором (ветошь, мебель, макулатура, бывшая в употреблении бытовая техника). (л.д.68)

Ответчику направлено предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние (л.д.17,18-20).

При проведении 14 марта 2018г повторного акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу г.Воркута, <адрес> зафиксирован факт неустранения нарушений норм жилищного законодательства, косметический ремонт не проведен, санитарно-техническое оборудование отсутствует(л.д.70)

Заключениями межведомственной комиссии №79 от 16 февраля 2018г.и № 92 от 16 марта 2018г.принято решение о выявлении оснований для признания жилого помещения ... <адрес> г.Воркута непригодным для проживания(л.д. 69,71).

28 ноября 2017г. и 15 января 2018г. сотрудниками управляющих компаний, УГХиБ администрации МОГО «Воркута» составлены акты по факту длительного отсутствия фактического проживания нанимателя и членов семьи в <адрес>.5 по <адрес> г.Воркуты. Местонахождение ФИО1 неизвестно, по вопросам связанным с предоставлением услуг управляющей компанией, получение справок и иным вопросам, жильцы указанной квартиры не обращались (л.д.12,13).

Согласно детализации задолженности общая задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг с октября 2008 г. по июнь 2014 г. составляет более 270 000 руб. (л.д. 24-26).

По сведениям территориального отдела ЗАГС г.Воркуты Минюста Республики Коми запись акта о смерти ФИО1 за период с 01 января 2000г.по 28 апреля 2018г.отсуствует (л.д.47)

Право собственности на объекты недвижимости за ФИО1 не зарегистрировано, о чем в деле имеются уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 10 мая 2018г. (л.д.57)

По информации ИЦ МВД России Республики Коми ФИО1 как привлекавшаяся к уголовной ответственности не значится(л.д.43оборот).

В информационных ресурсах налоговых органов сведения о доходах ФИО1 за 2016-207г. отсутствуют, о чем представлена справка ИФНС России по г. Воркуте Республики Коми (л.д.52).

По сведениям Центра ПФР в Республике Коми в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО1 за период до 28 февраля 2018г. нет сведений, составляющих пенсионные права(л.д.50).

По сведениям Воркутинского линейного отдела полиции ФИО1 с 01 января 2010г.по настоящее время железнодорожные и авиа билеты не приобретала (л.д46).

На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма ФИО1 не состоит, по вопросу предоставления жилья в администрацию МОГО «Воркута» не обращался, о чем свидетельствует письменное сообщение истца от 11 мая 2018г.(л.д72).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 сама в добровольном порядке выехала со спорной жилой площади, расторгнув в отношении себя договор социального найма <адрес> г.Воркута. Данный выезд носит длительный и постоянных характер, о чем свидетельствует состояние квартиры и длительное неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей с 2008 г.

Разрешая спор по существу, суд, учитывая указанные обстоятельства и действия ФИО1, которая, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Воркута, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (28 мая 2018 г.).

Председательствующий: А.Г.Гюлумян