Решение № 2-1556/2018 2-1556/2018 ~ М-1418/2018 М-1418/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1556/2018

КОПИЯ

Дело №2-1556/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Кучеренко А.Ю.,

при секретаре Никитенко Д.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №2155/2017 от 02.10.2017, сроком по 02.10.2018,

помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Кастамаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (далее – АО «КБ ДельтаКредит») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть кредитный договор №356373-КД-2017 от 27.04.2017; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ..., установив её начальную продажную цену в размере 658224 рубля; взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору №356373-КД-2017 от 27.04.2017, определенной на 20.04.2018, в размере 821446 рублей 80 копеек, из которых: 788586 рублей 27 копеек – сумма невозвращенного кредита, 32860 рублей 53 копейки; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 17414 рублей 47 копеек, расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 27.04.2017 между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 800000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из одной жилой комнаты, под её залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в согласованном с истцом банке. Ответчик ФИО2 за счет предоставленных ей кредитных средств приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 27.04.2017, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 4678 рублей 39 копеек, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 178 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке 13% годовых. Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п.4 Кредитного договора. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п.6.1 кредитного договора ответчик обязан уплатить банку за каждый календарный день просрочки пеню на сумму просроченного платежа исходя из ставки Центрального банка РФ на день заключения Кредитного договора. При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых отношений, ответчик и банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств по указанному договору банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору в счет стоимости квартиры посредством обращения взыскания на неё. Стороны также договорились, что такое право возникает у банка в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней (п. 5.4.1 п.п. «в» Кредитного договора). Начиная с января 2018 года ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 101 дня. Период просрочки исполнения обязательств составляет более трех месяцев, а сумма исковых требований в размере 821446рублей 80 копеек составляет более 5 % от размера оценки предмета залога. Со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако до настоящего времени указанное требование исполнено не было.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

На основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель истца ООО «КБ ДельтаКредит» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 "Заем" главы 42 "Заем и кредит", если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 27.04.2017 между АО КБ ДельтаКредит" и ФИО2 был заключен кредитный договор <***> на приобретение квартиры по адресу: ... по договору купли продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств, в собственность ФИО2

Ответчику был предоставлен кредит в размере 800 000 рублей под 13% годовых сроком на 178 месяцев с даты предоставления кредита, датой платежа определен каждый 14-ый календарный день, начиная с даты предоставления кредита.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог был предоставлен объект недвижимости, приобретаемый за счет кредитных средств, предоставленных по договору. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной, выданной Управлением Росреестра по Томской области 02.05.2017. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 02.05.2017 за номером государственной регистрации №70:21:0100004:3593-70/001/2017-3.

Согласно п. 7.1. кредитного договора, залог недвижимого имущества обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредита за счет стоимости недвижимого имущества, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и иным соглашениям сторон, требования по возмещению судебных издержек кредитора, в том числе расходов на оплату услуг представителей кредитора в суде, транспортных и иных расходов, понесенных кредитором в результате обеспечения участия представителей кредитора в суде, требования по возмещению расходов кредитора на реализацию недвижимого имущества, включая расходы на ее оценку, требования по возмещению расходов, возникших у кредитора в связи с необходимостью обеспечения своих прав по кредитному договору, включая расходы по содержанию и охране недвижимого имущества, либо расходы на погашение задолженности заемщика по связанным с недвижимым имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, требования по возмещению расходов кредитора на оплату налогов, возникших у кредитора в связи с удовлетворением денежных требований по кредитному договору за счет стоимости недвижимого имущества, иные расходы кредитора, вызванные обращением взыскания на недвижимое имущество.

Из материалов дела судом установлено, что истец - АО «КБ ДельтаКредит" - свои обязательства по кредитному договору №356373-КД-2017 от 27.04.2017 года перед заемщиком ФИО2 исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской с банковского счета ....

Заемщик ФИО2 свои обязательства по указанному кредитному договору №356373-КД-2017 от 27.04.2017 надлежащим образом не исполняла, своевременно не перечисляла банку денежные средства для погашения задолженности и уплаты процентов, что привело к возникновению просроченной задолженности, что подтверждается представленными в суд документами, согласно которым задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 20.04.2018 года составляет 821 446 рублей 80 копеек, из которых 788 586 рублей 27 копеек – сумма невозвращенного кредита; 32 860 рублей 53 копейки – сумма начисленных и неуплаченных процентов.

В соответствии с общими положениями кредитного договора (п. 2.3, ч. 4) заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные на кредит, в порядке, установленном кредитным договором.

Проценты на кредит начисляются кредитором каждый процентный период, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, из расчета процентной ставки, установленной в параметрах кредита, и фактического количества дней процентного периода. Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем предоставления кредита, и заканчивается ближайшей датой платежа, следующей за днем предоставления кредита. Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 и 366 дней соответственно) (п.п. 4.1, 4.2, 4.3 общих положений кредитного договора).

Согласно п. 5.4.1 пп. "в" общих положений кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, сумме пеней, предусмотренных кредитным договором, в том числе при просрочке заемщиком предусмотренного кредитным договором платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

В соответствии с п. 7.1 общих положений кредитного договора залог недвижимого имущества обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредитора за счет стоимости недвижимого имущества.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками обязательства по погашению кредита, истец направил 03.11.2017 ФИО2 письмо - требование о досрочном возврате кредита, разъяснил, что в случае непогашения просроченной задолженности в течение 15 рабочих дней с даты настоящего требования, банк имеет право подать в суд иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Расторгнуть кредитный договор в судебном порядке. Однако до настоящего времени обязательства по кредитному договору №356373-КД-2017 от 27.04.2017 заемщиком не исполнены, доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Обязанность ответчика погасить сумму основного долга, процентов вытекает из условий кредитного договора.

Согласно представленным истцом в суд документам и расчету, задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 20.04.2018 года составляет в общем размере 821446 рублей 80 копеек, из которых: 788586 рублей 27 копеек – сумма невозвращенного кредита, 32860 рублей 53 копейки – сумма начисленных и неуплаченных процентов.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным, соответствует условиям кредитного договора и не оспорен ответчиком.

На момент рассмотрения дела в суде указанная задолженность перед банком ответчиком ФИО2 не погашена. Доказательств, подтверждающих отсутствие уответчика просроченной задолженности по кредитному договору№356373-КД-2017 от 27.04.2017, ответчиком в суд не представлено.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору№356373-КД-2017 от 27.04.2017 в общем размере 821446 рублей 80 копеек, из которых: 788586 рублей 27 копеек – сумма невозвращенного кредита, 32860 рублей 53 копейки – сумма начисленных и неуплаченных процентов.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Учитывая систематичность нарушения ответчиком условий кредитного договора в части возврата заемных денежных средств, повлекшую возникновение задолженности в значительном размере, требование о расторжении кредитного договора №356373-КД-2017 от 27.04.2017 подлежит удовлетворению.

Разрешая требования в части обращения взыскания на имущество, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу положений ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством, либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст. 54.1 Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору №356373-КД-2017 от 27.04.2017 было обеспечено ипотекой жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: ..., состоящей из 1 жилой комнаты, общей площадью 21 кв.м., жилой площадью 18,45 кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО2

Учитывая, что ответчик обязательство по кредиту с 16.04.2018 года не исполняет полностью, условия Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" соблюдены, требование об обращении взыскания на имущество – квартиру по указанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества подлежит установлению в размере 80% от рыночной стоимости указанного имущества, определенной в отчете оценщика, то есть в размере 658 224 рубля, согласно представленного истцом экспертного отчета № 0820И04.18 от 24.04.2018, который ответчиком не оспорен.

Разрешая требования в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг оценщика, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, установлен ст. 94 ГПК РФ, при этом он не является закрытым и позволяет суду включать в судебные расходы любые признанные судом необходимыми расходы, связанные с рассмотрением дела.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

До обращения в суд с настоящим исковым заявлением, истец АО «КБ ДельтаКредит» обращалось к специалисту для определения рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором №0820И04.18 на оказание оценочных услуг от 24.04.2018, заключенного между ООО «Оценочная Компания «Аппрайзер» и АО «КБ ДельтаКредит», актом сдачи-приемки оценочных услуг от 24.04.2018, счетом №0820И04.18 от 24.04.2018, отчетом №0820И04.18 от 24.04.2018.

Согласно п. 4.1 договора №0820И04.18 на оказание оценочных услуг от 24.04.2018, вознаграждение исполнителя за проведение оценки в соответствии с настоящим договором составляет сумму в размере 5000 рублей. АО «КБ ДельтаКредит» по вышеуказанному договору было оплачено 5000 руб.

Указанные расходы суд признает необходимыми судебными расходами, поскольку для обращения в суд с иском АО «КБ ДельтаКредит» требовалось определить рыночную стоимость недвижимого имущества, на которое истец просит обратить взыскание.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по составлению отчета по оценке ущерба в размере 5000 руб.

В силу п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Согласно п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 рублей; для организаций - 6 000 рублей.

При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 17 414 рублей 47 копеек, что подтверждается платежным поручением №919328 от 26.04.2018.

Учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 414 рублей 47 копеек (6000 рублей за требования неимущественного характера + 11 414 рублей 47 копеек за требования материального характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 27.04.2017, заключенный между Акционерным обществом «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору <***> от 27.04.2017 по состоянию на 20.04.2018 в общем размере 821 446 рублей 80 копеек, из которой: сумма невозвращенного кредита в размере 788 586 рублей 27 копеек, сумма начисленных и неуплаченных процентов в размере 32860 рублей 53 копейки, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 17414 рублей 47 копеек, расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ..., принадлежащую на праве собственности ФИО2, установив начальную продажную цену в размере 658 224 рубля, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска.

Копия верна.

Судья: А.Ю.Кучеренко

Секретарь: Д.М.Никитенко

«__» _____________ 20 __ года

Судья: /подпись/

Оригинал хранится в деле № 2-1556/2018 в Октябрьском районном суде г.Томска.