Решение № 2-736/2018 2-736/2018~М-705/2018 М-705/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-736/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что ответчик более 8 лет не проживает в спорной квартире, вещей его в квартире нет, в оплате за квартиру ответчик не участвует.

В настоящем судебном заседании истец, уточнив заявленные требования, просит суд по вышеуказанным основаниям признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.29,30\, что в силу ст.165.1 ГК РФ, ст.113 ГПК РФ признается надлежащим извещением.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает \л.д.25\.

3-е лицо представитель УМВД России по г.о.Подольск дело ранее просил рассмотреть в его отсутствие \л.д.20\.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2, поскольку последний надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, 3-го лица ФИО3, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что стороны по делу ФИО1, ФИО2, а также 3-и лица ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, которую занимают на условиях договора социального найма \л.д.6\.

Решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 об определении порядка внесения платы за спорную квартиру, при этом, был определен порядок оплаты для ФИО1 в размере 1\4 доли от начисляемой платы за указанную квартиру; для ФИО4, ФИО2, ФИО3 – в размере 3\4 доли \л.д.31,32 приобщ.гр.дела №.

В настоящее время плата за спорную квартиру начисляется управляющей компанией в соответствии с порядком, определенным вышеуказанным решением \л.д.4,5\; до принятия судом решения от 22.12.2015г. плата за спорную квартиру начислялась на ответчика ФИО2, указанного в финансовом лицевом счете в качестве нанимателя квартиры \л.д.5 приобщ.гр.дела №\.

Настаивая на заявленных требованиях, истица указывает, что ответчик является ее отцом, в ДД.ММ.ГГГГ. он выехал из спорной квартиры, поскольку вступил в новый брак и переехал жить к своей супруге, с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик намерений вселиться в спорную квартиру не имел, выезжая из квартиры, забрал с собой свои вещи.

3-е лицо по делу ФИО3, подтвердив пояснения истицы, одновременно указав, что ее \Чуфаровой\ брак с ответчиком расторгнут решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.; в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик создал новую семью и выезжая в связи с этим из спорной квартиры, пояснил ей, что не намерен пользоваться данной квартирой.

Представленным свидетельством подтверждается факт прекращения брака между ответчиком ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи 69 судебного участка Климовского судебного района \л.д.28\.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ответчик ФИО2 приблизительно с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в спорной квартире, вещей ответчика в спорной квартире нет; случаев, чтобы он приехал, и его не впустили в квартиру, не было.

Исходя из представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований считать, что ответчик временно и вынужденно выехал из спорной квартиры не имеется.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется, учитывая, что в ДД.ММ.ГГГГ был разделен финансово-лицевой счет, что объективно подтверждает отсутствие возражений со стороны истца по делу, а также остальных членов семьи против проживания в спорной квартире ответчика ФИО2

Не представлено суду и сведений о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения; напротив, из выписки из финансового лицевого счета, открытого на имя ФИО2 в соответствии с решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., по которому плата начисляется на ответчика, а также на ФИО4 и ФИО3, следует, что у перечисленных лиц по состоянию на 01.10.2018г. имеется задолженность в размере 141 186,93 рублей, а из пояснений ФИО3 следует, что ответчик с момента вынесения судом решения от ДД.ММ.ГГГГ в расходах по оплате за квартиру не участвовал.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно более 6 лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Одновременно как производные подлежат удовлетворению исковые требования об обязании УМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать УМВД России по г.о.Подольск снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий