Решение № 2-716/2026 2-716/2026~М-231/2026 М-231/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-716/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2026 г. г.Новомосковск Тульская область

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Невьянцевой Н.В.,

с участием

представителя истца по доверенности Ш.А.А.,

ответчиков К.С.С., С.С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-716/2026 по иску администрации муниципального образования город Новомосковск к К.С.С., С.С.Н. об обязании к совершению определенных действий,

установил:

администрация муниципального образования город Новомосковск обратилась в суд к К.С.С., С.С.Н. с указанным иском, обосновав свои требования тем, что ответчики являются собственниками в ? доле каждый нежилого отдельно стоящего 1-этажного здания КН №, и расположенном под ним земельного участка КН № по адресу: <адрес>. При проведении проверки установлено, что данные объекты недвижимого имущества в нарушение Правил благоустройства г.Новомосковска содержатся в неудовлетворительном состоянии, имеют свободный доступ посторонних лиц, что влечет угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан. Просит с учетом уточнения обязать ответчиков к солидарному выполнению работ по уборке бытового мусора, вывозу порубочных остатков, закрытию дверных и оконных проемов нежилого отдельно стоящего 1-этажного здания КН №, и расположенном под ним земельном участке КН № по адресу: <адрес>, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать в солидарном порядке с ответчиков судебную неустойку в размере 300,00 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ш.А.А. исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, срок для устранения нарушений Правил благоустройства оставляет на усмотрение суда.

Ответчики К.С.С., С.С.Н. в судебном заседании возражений не имели, просили об установлении срока для исполнения решения суда установить до 31.08.2026, в связи со сложившимися в 2026 г. погодными условиями.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусматриваются обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Согласно ч.1 ст.13 Земельного кодекса РФ, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от захламления отходами производства и потребления, загрязнения, принимать меры по ликвидации последствий загрязнения и захламления земель.

Таким образом, действующее законодательство в императивной форме указывает на те расходы и усилия, которые должен нести и предпринимать собственник в отношении принадлежащего ему имущества. Тем самым законодатель четко определяет, что помимо наличия у собственника определенных прав на него возлагаются и вполне определенные обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества.

По смыслу ст.ст.210, 211 Гражданского кодекса РФ, бремя содержания имущества может быть выражено не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имуществом, но и в обязании субъекта собственности совершать в отношении такого имущества те или иные действия.

В соответствии с ч.1 ст.37 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Имущество, которое является предметом собственности и служит удовлетворению интересов собственника, само по себе нуждается в заботе о нем, поддержании его в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей, и проч.

На основании Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск о 20.11.2012 №77-1 утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования.

Пунктом 5.1.5 Правил благоустройства установлено, что физические и юридические лица обязаны принимать меры к устранению нарушений норм, предусмотренных законодательством в сфере благоустройства и настоящими Правилами, и (или) обстоятельств, представляющих угрозу жизни или здоровью граждан. При невозможности устранения возникающих угроз своими силами должны извещать соответствующие службы и принимать меры к ограждению опасных зон либо объектов от доступа посторонних лиц.

Физические и юридические лица обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им на праве собственности или ином праве земельных участков, а также прилегающих к ним территорий, в соответствии с настоящим разделом Правил (п.5.2.2).

В силу п.5.2.16.12 Правил благоустройства за уборку и содержание территорий, находящихся в собственности, владении или пользовании юридических лиц и физических лиц, - правообладатели, а также прилегающих территорий в 5 метрах от границы зданий, строений, сооружений, земельных участков по всему периметру.

Пунктом 5.2.34 Правил благоустройства предусмотрено, что объекты незавершенного строительства, на которых не ведутся работы, аварийные и разрушающиеся здания, строения и сооружения должны быть закрыты сплошным ограждением.

Собственники, а также балансодержатели аварийных и разрушающихся зданий, строений и сооружений, объектов незавершенного строительства обязаны выполнить работы по закрытию дверных и оконных проемов, установить сплошное ограждение по всему периметру с целью недопущения проникновения посторонних лиц.

Запрещается наличие в ограждениях проемов, кроме ворот и калиток с запирающими устройствами.

Требования к ограждению применяются согласно пункту 5.2.24 части 5.2 раздела 5 настоящих Правил.

Судом установлено, что собственниками в ? доле нежилого отдельно стоящего 1-этажного здания КН <адрес>, и расположенном под ним земельного участка КН <адрес> по адресу: <адрес>, являются К.С.С., С.С.Н., что подтверждается имеющимися в деле выписками из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, 15.07.2025 при обследовании территории г.Новомосковска Тульской области был выявлен факт нарушения при содержании земельного участка и нежилого здания, расположенных по адресу: <адрес>, требований вышеизложенных положений действующего законодательства и Правил благоустройства, которые выразились в наличии строительного и бытового мусора на вышеуказанном земельном участке, отсутствие дверных и оконных проемов в нежилом помещении.

Истцом в адрес ответчиков были направлены предписания от 15.07.2025 №,№ о необходимости принять меры по устранению выявленных нарушений в срок до 15.09.2025.

Согласно повторному выездного обследования, подтвержденному актом от 16.09.2025 ответчиками нарушения требований Правил благоустройства не устранены, предписания не исполнены. Обследование производилось с использованием фотосъемки, в связи с чем ответчикам выданы повторные предписания №,№ с установлением срока устранения нарушений – 06.10.2025.

До настоящего времени нарушения не устранены.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что невыполнение ответчиками обязанностей по очистке и уборке используемого земельного участка и находящегося на нем нежилого помещения, приводит к нарушению правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, нарушает благоустройство города Новомосковска Тульской области, создает неблагоприятные условия для жизнедеятельности людей.

Согласно п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что между ответчиками как долевыми собственниками нежилого помещения и земельного участка не установлен порядок их пользования, в связи с чем невозможно разделить неисполненные ответчиками обязательства, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности по устранению выявленных нарушений в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.ч.1,2 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом вышеприведенной нормы действующего законодательства, суд считает возможным установить разумный и реальный срок для исполнения возложенной на ответчиков обязанности по очистке земельного участка и нежилого помещения, расположенного на нем, в срок до 31.08.2026.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город Новомосковск государственная пошлина в размере 3000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199,206 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования город Новомосковск к К.С.С., С.С.Н. об обязании к совершению определенных действий удовлетворить.

Обязать ответчиков К.С.С. ИНН №, С.С.Н. ИНН № к солидарному выполнению работ по уборке бытового мусора, вывозу порубочных остатков, закрытию дверных и оконных проемов нежилого отдельно стоящего 1-этажного здания КН №, и расположенном под ним земельном участке КН № по адресу: <адрес>, в срок до 31 августа 2026 г.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать в солидарном порядке с ответчиков К.С.С. ИНН №, С.С.Н. ИНН № судебную неустойку в размере 300,00 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать солидарно с ответчиков К.С.С. ИНН №, С.С.Н. ИНН № в доход бюджета муниципального образования <адрес> ИНН/ОГРН <***>/<***> государственную пошлину в размере 3000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2026 г.

Председательствующий