Решение № 2-397/2020 2-397/2020~М-124/2020 М-124/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-397/2020

61RS0045-01-2020-000199-21

Дело № 2-397/ 20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 18 мая 2020 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курышко О.С.,

при секретаре Милаеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приморского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в 1984 году ей как многодетной матери и рабочей ТОО «Морское»была выделена квартира в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Впоследствии ТОО «Морское» было ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра. Распоряжением главы Администрации Приморского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочиванием нумерации на территории Приморского сельского поселения ее квартире присвоен адрес: <адрес>. Согласно сведениям администрации истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе Администрации Приморского сельского поселения <адрес> не состоит и не является спорной. С момента вселения в указанную квартиру истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет ею как своей собственной. В 2017 году истец решила оформить квартиру в собственность и обратилась в Администрацию Приморского сельского поселения Неклиновского района с просьбой подготовить пакет документов на приватизацию квартиры. Однако ей в этом отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, истец просит суд признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой площадью 40,4 кв.м, вспомогательной 27,7 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о месте и времени слушания дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в суд также не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Статьей12Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей234Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из письма Главы Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области № 572 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>. Согласно похозяйственной книге №, лицевой счет № Приморской сельской администрации за 1986-1990 гг., вышеуказанная квартира ранее имела следующий адрес: <адрес>. Обозначенная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе Администрации Приморского сельского поселения <адрес> не состоит и не является спорной.

Распоряжением Главы Администрации Приморского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием нумерации по территории поселения квартирам в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, присвоены новые адреса: <адрес> (значится проживающим ФИО1).

Как следует из ответа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не числится.

Согласно техническому паспорту МУП БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из литер «А,А1», имеет общую площадь квартир 169,3 кв. м и жилую площадь 114,2 кв.м. Квартира № имеет общую площадь 68,1 кв.м, в том числе жилую площадь 40,4 кв.м, вспомогательную площадь 27,7 кв.м.

Право собственности на <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ее паспорта, где она проживает до настоящего времени, пользуется квартирой, содержит ее в надлежащем состоянии.

Следовательно, суд полагает установленным, что с 1986 года и по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи. Добросовестность ее владения подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Истец владеет квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания. Срок владения недвижимым имуществом составляет более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Нелиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2020 года.