Решение № 2-5167/2017 2-5167/2017 ~ М-4320/2017 М-4320/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-5167/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Мысякиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В целях уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который представлен в орган кадастрового учета для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Решением УФСГРКиК по МО № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен в связи с тем, что граница земельного участка истца с кадастровым №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого истцом представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Собственник земельного участка с кадастровым номером № отсутствует.

ФИО1 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения координат границ указанного участка из ЕГРН и установлении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истице в координатах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента предоставления участка, границы его не менялись, участок огорожен забором, споров со смежными землевладельцами по границам не имеется. Земельного участка с кадастровым номером № фактически не существует, в Росреестре отсутствуют данные о правообладателе и адресе местонахождения указанного участка. За все время с ДД.ММ.ГГГГ никто не заявлял прав на этот участок, смежным землепользователям он не принадлежит. В ДД.ММ.ГГГГ МУП «<данные изъяты>» была выполнена топографическая съемка для проекта газоснабжения дома истца, данная съемка также не отразила наличие земельного участка с КН № Пояснила, что межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО подтверждается наличие реестровой ошибки относительно земельного участка с КН №, атакже кадастровым инженером установлены границы участка, которые согласованы со всеми смежными землепользователями. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области ФИО2 в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица УФСГРКиК по МО ФИО3 оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. Пояснила, что в соответствии с Приказом Росреестра от 23.11.2010г. №П/618 «Об организации работ по повышению качества данных Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости» земельные участки, проверяемые характеристики которых не удалось однозначно идентифицировать по документам-основаниям, и земельные участки, на которые документы-основания отсутствуют (не найдены в архивах),вносятся в государственный кадастр недвижимости со статусом «внесенный». Земельный участок с КН № имеет статус «внесенный», дата внесения в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на этот участок отсутствуют.

Третье лицо лицо кадастровый инженер ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ею был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с КН №, принадлежащего истице. Границы со смежным земельным участком с КН № установлены по сведениям ЕГРН. Границы остальных смежных землепользователей не установлены, споров по существующим границам нет. Указала, что земельный участок с КН № имеет реестровую ошибку и ее исправление возможно только путем исключения из ЕГРН координат границ указанного участка. Вариант границ участка истца соответствует фактическому землепользованию, площадь участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Обратившись в суд с иском с учетом уточнения, истица ФИО1 просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения координат границ указанного участка из ЕГРН и установить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истице в координатах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В целях уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который представлен в орган кадастрового учета для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Решением УФСГРКиК по МО № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен в связи с тем, что граница земельного участка истца с кадастровым №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого истцом представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Согласно представленных в дело документов, собственник земельного участка с кадастровым номером № отсутствует.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.28 «Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета» (утв.Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016г.) возникший спор о праве или межевой спор не могут быть разрешены посредством удовлетворения требования, заявленного к органу кадастрового учета, о снятии земельного участка с учета. При этом, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество, а в случае отсутствия зарегистрированного права –орган местного самоуправления.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков и об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в координатах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером ФИО

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд МО.

Судья: С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н. Пчелинцева