Решение № 2-901/2024 2-901/2024~М-733/2024 М-733/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-901/2024

Уид - 05RS0013-01-2024-001077-62

Дело №2-901/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 18 июля 2024 года

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исакова А.М., при секретаре Сулеймановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте РД гражданское дело №2-901/2024, по исковому заявлению администрации МР «Дербентский район» к ФИО1, третье лицо – отдел Архитектуры и градостроительства Администрации МР «Дербентский район», администрация МО СП «<адрес>» о признании монолитно-бетонного фундамента (объекта незавершенного строительства) самовольной постройкой и возложении обязанности снести монолитный бетонный фундамент,

установил:

30.05.2024 в Дербентский районный суд РД поступило вышеуказанное исковое заявление представителя администрации МР «Дербентский район» к ФИО1, в обоснование которого указано, что ранее в Дербентском районном суде РД рассматривалось гражданское дело №2-72/2024, по иску ФИО1 к администрации МР «Дербенсткий район» о признании права собственности и установлении границ земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решением Дербентского районного суда РД от 12.02.2024 в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД решение Дербентского районного суда РД от 12.02.2024 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Вместе с тем, представителем администрации МР «Дербентский район» с выездом на место был установлен факт нарушения требований земельного и градостроительного законодательства на территории <адрес>. В результате осмотра установлено, что ФИО1 самовольно занят земельный участок размерами 15 м. на 40 м., площадью 600 кв.м., в кадастровом квартале №, смежный с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. На самовольно занятом земельном участке осуществляется самовольное строительство монолитного бетонного фундамента размерами 8 м. на 9 м., о чем составлен акт осмотра капитального строительства. Указанный объект капитального строительства возведенный ФИО1 непрерывно связан с земельным участком и не может быть перемещен или разобран без ущерба своему назначению и тем самым является капитальным строением.

В связи с чем, представитель истца обратился в Дербентский районный суд РД с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику.

Представитель истца ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Третьи лица: отдел Архитектуры и градостроительства Администрации МР «Дербентский район», администрация сельского поселения «<адрес>» надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, причины неявки суду не сообщили.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии частью 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 2 ст. 222 ГК РФ – лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Исходя из п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Строительство зданий, строений, сооружений, их частей осуществляется на основании проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовываются с органами архитектуры и градостроительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ – юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как установлено судом, решением Дербентского районного суда РД от 12.02.2024, по гражданскому делу №2-72/2024 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации МР «Дербентский район», о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказано.

Согласно акта осмотра объекта капитального строительства от 22.05.2024 №, составленного начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «Дербентский район» - ФИО1 самовольно занят земельный участок размерами 15 м. на 40 м., площадью 600 кв. м., расположенный в кадастровом квартале №, смежный с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. На самовольно занятом земельном участке осуществляется самовольное строительство монолитного бетонного фундамента размерами 8 м. на 9 м.

Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на указанный земельный участок ФИО1 не представлено. Земельный участок, на котором ФИО1 осуществляет строительство находится в собственности муниципального района «Дербентский район».

При указанных обстоятельствах исковые требования администрации МР «Дербентский район» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 и 211 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации МР «Дербентский район» к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 снести незаконно возведенную самовольную постройку - монолитно-бетонный фундамент (объект незавершенного строительства), расположенный на земельном участке в <адрес>, в кадастровом квартале № и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.М. Исаков

Решение в окончательной форме принято 18.07.2024.