Решение № 2-546/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-546/2017

Дело № 2-546/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Вороновой Е.А.,

с участием

представителя истца ОАО «Объединенные электрические сети» - ФИО1,

представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенные электрические сети» к ФИО4, Комитету по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма, ФИО5 о признании договора аренды земельного участка и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды недействительными, возложении обязанности снести строение, и исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма, ФИО4, ФИО5 о признании договора аренды земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Объединенные электрические сети» обратилось в суд с иском к ФИО4, Комитету по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма, ФИО5 о признании договора аренды земельного участка и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды недействительными, возложении обязанности снести строение.

Заявленные требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежат объекты электроэнергетики, в том числе расположенные на территории г.о. Кохма, а именно: кабельная линия 6 кВ ТП-37-ТП-43 и воздушная линия электропередачи 0,4 кВ от ТП-43, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты были переданы истцу в рамках реорганизации ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Главы г.о. Кохма «Об условиях приватизации МУП «Кохомские электрические сети» от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Кохомские электрические сети» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Кохомские электрические сети». ОАО «Кохомские электрические сети» было реорганизовано путем присоединения в ОАО «Центральные электрические сети» ДД.ММ.ГГГГ, которое в дальнейшем было реорганизовано путем присоединения к ОАО «Объединенные электрические сети» ДД.ММ.ГГГГ. Все имущество ОАО «Кохомские электрические сети» в рамках реорганизации перешло к ОАО «ОЭС», в том числе и вышеуказанные объекты электроэнергетики, входящие в состав электросетевого комплекса № г.о. Кохма, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, право собственности на объекты электроэнергетики возникло у ОАО «ОЭС» правопреемника ОАО «Кохомские электрические сети» с момента государственной регистрации правопредшественника – ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты объекты электроэнергетики, построенные в 1980 году, принадлежали МУП «Кохомские электрические сети» на праве хозяйственного ведения. На земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: <адрес>, через который проходит кабельная и воздушная линии электропередач, принадлежащие истцу, ответчиком ФИО4 ведется строительство магазина. Здание магазина расположено непосредственно на кабельной линии и в охранной зоне объектов электроэнергетики. Расположение магазина делает невозможным доступ к объектам энергетики персонала и техники истца с целью проведения ремонта, осуществления обслуживания и технической эксплуатации объектов. Указанный земельный участок предоставлен ФИО4 в аренду на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №-АП, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма. При заключении данного договора аренды земельного участка не был соблюден установленный земельным законодательством порядок согласования выделения земельного участка под строительство с сетевой организацией как владельцем коммуникаций, что привело к нарушению требований ст.ст. 30, 31, 32 Земельного кодекса РФ, а также положений Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства № 160 от 24.02.2009 года. Учитывая, что указанный договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен с нарушением норм действующего законодательства, он является ничтожной сделкой. Заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым права арендатора переданы ФИО5, также является ничтожной сделкой. До вступления в силу постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, охранная зона устанавливалась в силу закона и не требовала государственной регистрации. В настоящее время охранные зоны КЛ-6 кВ ТП-37-ТП-43 и ВЛ-0,4 кВ ТП-43, входящих в состав электросетевого комплекса № г.о. ФИО6 Кохма фидер 609 (лит. IV) установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается письмами Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с возведением ответчиком ФИО4 магазина на земельном участке, по которому проходят кабельная и воздушная линии, истец лишен возможности осуществлять правомочия собственника, так как не имеет доступа к объектам электросетевого хозяйства, не может производить ремонт и техническое обслуживание указанных объектов, безопасная эксплуатация воздушной и кабельной линий не возможна. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-АП, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма и ФИО4 недействительным, применить последствия недействительности сделки; признать договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенный между ФИО4 и ФИО5 недействительным, применить последствия недействительности сделки; обязать ФИО4 снести объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма о признании договора аренды земельного участка недействительным.

Заявленные требования обоснованы тем, что истец является собственником нежилого здания и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма и ФИО4 был заключен договор аренды смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В дальнейшем был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с ФИО5 Земельный участок был предоставлен в аренду ФИО4 без проведения торгов, что противоречит действующему на тот момент законодательству. Истцу известно о том, что решения о предварительном согласовании места размещения объекта не было, в связи с чем считает договор аренды земельного участка без проведения торгов не мог быть заключен. В связи с тем, что истец является собственником смежного земельного участка, на котором расположено принадлежащее на праве собственности здание, которое не обеспечено подъездными путями, то лишение его возможности участвовать в торгах на право заключения договора аренды смежного земельного участка, истец считает нарушением своих прав. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит признать договор аренды земельного участка, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма и ФИО4 недействительным, возвратить земельный участок с кадастровым номером № в распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма.

12.04.2017 года к рассматриваемому спору в качестве ответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5

Определением Ивановского районного суда Ивановской области от 30.03.2017 года гражданские дела по искам ОАО «Объединенные электрические сети» и ФИО2 объединены в одно производство.

Определением Ивановского районного суда Ивановской области от 11.05.2017 года требование ОАО «Объединенные электрические сети» к ФИО4, Комитету по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма, ФИО5 о сносе строения выделено в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Объединенные электрические сети» по доверенности ФИО1 и представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю.

Ответчики ФИО4, ФИО5, а также представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем с согласия представителей истцов и в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО7 возражали против удовлетворения заявленных требований, объясняли, что заключенный с администрацией г.о. Кохма договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-АП является действительной сделкой, при заключении указанного договора были соблюдены положения ст. 31 Земельного кодекса РФ, информирование населения было произведено, истцы не доказали факт нарушения прав и законных интересов, которые подлежат защите путем предъявления иска о признании спорного договора недействительным.

Ответчиком Комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма суду представлены письменные объяснения, в соответствии с которыми ответчик признает заявленные истцом ОАО «Объединенные электрические сети» требования о признании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-АП недействительным и применении последствий недействительности сделки, разрешение иных заявленных требований ответчик оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ОАО «Объединенные электрические сети» является собственником электросетевого комплекса г.о. Кохма, в том числе кабельной линии 6 кВ ТП-37-ТП-43 и воздушной линии электропередач 0,4 кВ от ТП-43, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом системы электроснабжения «ПС Кохма фидер 609» (л.д. 19, 20-21).

В соответствии с ответом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения об охранной зоне кабельной линии и воздушной линии электропередач КЛ-6 кВ ТП-43-ТП-37, входящей в состав ЭСК г.о. Кохма система электроснабжения ПС Кохма фидер 609 (лит. IV) (условный №) учетный №.ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Внесение сведений об охранной зоне в данные государственного кадастрового учета подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-18, 152-154).

Также в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 50/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 444,5 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 346 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (л.д. 79, 80, 146-151, 158-160).

ДД.ММ.ГГГГ имело место обращение ФИО4 в Комитет по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма с заявлением об утверждении акта выбора земельного участка под строительство магазина по <адрес> и формировании земельного участка с целью постановки его на кадастровый учет (л.д. 113).

Постановлением администрации г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ № был образован земельный участок из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) собственности в кадастровом квартале № из категории «земли населенных пунктов» находящийся по адресу: <адрес> с разрешенным использованием «для строительства магазина», утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ выбора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале, указано, что площадь участка следует уточнить по результатам проведения кадастровых работ и кадастровому учету данного земельного участка, ФИО4 уполномочен на подачу заявления и всех необходимых документов для осуществления государственного кадастрового учета изменений данного земельного участка в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области по результатам проведения кадастровых работ (л.д. 114-115, 116-117, 118).

ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был постановлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1341 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119-120).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в Комитет по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма подано заявление о заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства магазина (л.д. 121).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией по землепользованию и застройке на территории г.о. Кохма принято решение о заключении с ФИО4 договора аренды сроком на 3 года (л.д. 122).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка №-АП, предметом которого стал земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 1341 кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для строительства магазина (л.д. 37-38, 123-126).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым права на земельный участок площадью 1341 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> переданы ФИО5, уступка прав зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Также договор имеет указание на нахождение на земельном участке объекта незавершенного строительства площадью 53,1 кв.м (л.д. 97-98)

Разрешение на строительство объекта, находящегося на спорном земельном участке, переданном в аренду, было выдано Управлением строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100-102). Приказом указанного Управления от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка (л.д. 104-111).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ владельцем земельного участка площадью 1341 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве аренды является ФИО5 Данное лицо также является собственником объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного на указанном земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 152-154, 155-157).

ДД.ММ.ГГГГ имело место обращение ОАО «Объединенные электрические сети» в Комитет по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма с вопросом о незаконности действий по заключению с ФИО4 договора аренды земельного участка при отсутствии согласования выделения земельного участка под строительство с владельцем коммуникаций, и вопросом о прекращении договора аренды как ничтожной сделки. В ответ на данное обращение Комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам дан ответ, в котором признано, что заключенный договор является ничтожной сделкой, указано на готовность принять меры, направленные на расторжение договора аренды (л.д. 27, 28).

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на период 2012-февраль 2015 год регулировался ст.ст. 30-32 Земельного кодекса РФ (в ред. действовавшей до 01.03.2015 года). Согласно ч.1 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов или с предварительным согласованием мест размещения объектов.

В силу положений ч.5 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта включал в себя выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта, выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета, принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 настоящего Кодекса. Согласно ч.6 ст. 30 Земельного кодекса РФ в случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 настоящей статьи, то есть путем проведения торгов.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РФ выбор земельных участков для строительства включает в себя следующие этапы: обращение заинтересованного лица в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта; выбор земельного участка; информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства; информирование землепользователей о возможном изъятии земельных участков; оформление акта о выборе земельного участка для строительства; принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Согласно положениям ч.1 ст. 32 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами. Согласно п.2 ст. 32 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства.

В силу положений п.1 ст. 34 ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.06.2014 года № 171-ФЗ, который вступил в силу 01.03.2015 года, до 01.03.2018 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование в соответствии со статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) на основании заявления без проведения торгов, если предоставление такого земельного участка лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка. Земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого до 1 марта 2015 года принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, в течение трех лет со дня принятия этого решения не может быть предметом аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и не может быть предоставлен без проведения торгов лицу, если оно не указанно в этом решении.

Из анализа приведенных норм права следует, что одним из обязательных этапов при выборе земельного участка для строительства является информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства. Данные действия призваны обеспечить реализацию гражданами в разумный срок права на участие в решении вопросов, касающихся прав на землю, которое направлено не только на защиту интересов неопределенного круга лиц в целом, но и конкретных лиц, в том числе возможных претендентов на земельный участок. На этой стадии заинтересованными лицами могут быть поданы документы на получение того же участка под застройку объектами аналогичного или иного назначения, для чего должен быть предоставлен разумный срок для реагирования на соответствующую информацию. Исходя из системного толкования предусмотренных ст. 31 Земельного кодекса РФ стадий и условий выбора земельного участка под строительство акт о выборе земельного участка может быть оформлен конкретному лицу только после такого публичного информирования.

Также, исходя из переходных положений земельного законодательства, следует, что предоставление земельного участка, в отношении которого до ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, возможно без проведения торгов возможно лишь в случае, если данное решение содержит указание на предоставление земельного участка конкретному лицу.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду ФИО4 данные нормы действующего законодательства соблюдены не были. Достоверных доказательств тому, что до утверждения акта выбора земельного участка ДД.ММ.ГГГГ имело место информирование населения о предстоящем предоставлении спорного земельного участка, не представлено. Постановление от 24.02.2015 года № 169 не содержит указания на предоставление земельного участка именно ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставление земельного участка с кадастровым номером № в аренду ФИО4 осуществлено с нарушением требований действующего законодательства.

В соответствии с п.2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки

Согласно п.1 и п.2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В связи с тем, что предоставление земельного участка с кадастровым номером № в аренду ФИО4 осуществлено с нарушением требований действующего законодательства, и при этом имеет место нарушение публичных интересов, поскольку информирование о предстоящем предоставлении земельного участка затрагивает права неопределенного круга лиц, предоставление земельного участка без проведения торгов лишило заинтересованных лиц права на участие в аукционе, заключенный договор аренды является ничтожной сделкой.

Следовательно, заявленные ОАО «Объединенные электрические сети» и ФИО2 требования о признании недействительным договора аренды земельного участка №-АП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма и ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следствием признания недействительным договора аренды земельного участка № является и недействительность договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с признанием недействительными как договора аренды земельного участка, так и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды, спорный земельный участок с кадастровым номером № подлежит возврату в распоряжение уполномоченного органа - Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма.

Довод представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО7 об отсутствии нарушений прав истцов, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, не может быть принят во внимание, поскольку истцы при надлежащем информировании о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства имели право заявить свои возражения и намерения в отношении данного земельного участка. Также при соблюдении порядка предоставления земельного участка путем проведения торгов истцы имели бы право на участие в аукционе по предоставлению земельного участка в аренду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 168 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30-32 Земельного кодекса РФ, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Объединенные электрические сети», ФИО2 к ФИО4, Комитету по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма, ФИО5 о признании договора аренды земельного участка и договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды недействительными удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма и ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: для строительства магазина, площадью 1341 кв.м.

Признать недействительным договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: для строительства магазина, площадью 1341 кв.м.

Применить последствия недействительности договоров, передав земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: для строительства магазина, площадью 1341 кв.м в распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 16.05.2017 года