Решение № 2-2849/2017 2-2849/2017 ~ М-2431/2017 М-2431/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-2849/2017

(№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ МО, об исправлении реестровой ошибки третье лицо Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Лесное», ФИО2

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1, обратился с иском к ответчику ТУ ФАУГИ МО об исправлении реестровой ошибки. В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: (адрес), кадастровый номер (№), а также собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке. С намерением произвести уточнение местоположения границ и площади земельного участка (№) он обратился к кадастровому инженеру, который обнаружил пересечение фактических границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером (№) сведения о котором внесены в ГКН.

Уточняя исковые требования, просил исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра и внесения координат точек границ земельного участка в соответствии с вариантом (№) заключения эксперта ФИО3

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержали в судебном заседании.

Ответчик представитель ТУ ФАУГИ по М.О. ФИО5 возражал в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Лесное» в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО2 возражал в удовлетворении иска, по основаниям указанным в письменном отзыве.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства расположенного по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена). (л.д.9).

Собственником земельного участка с кадастровым номером (№) является Российская Федерация (л.д.71-78).

Земельный участок с кадастровым номером (№) на основании договора аренды от (Дата обезличена) находится в аренде у ФИО2 с (Дата обезличена) сроком на 49 лет.

Для установления наличия реестровой ошибки либо ее отсутствия судом была назначена землеустроительная экспертиза в ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» согласно которой, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (№) составляет <данные изъяты> кв.м. По фактическому пользованию земельный участок с кадастровым номером (№) имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером (№) по сведениям ЕГРН, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании эксперт ФИО3 пояснил, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№), представил дополнительный вариант ее исправления, при этом варианте площадь земельного участка истца соответствует правоустанавливающим документам, при этом варианте площадь земельного участка с кадастровым номером (№) не изменяется.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением землеустроительной экспертизы ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» установлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером (№), что является реестровой ошибкой, споров по границам земельных участков не выявлено, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра и внесения координат точек границ земельного участка в соответствии с вариантом (№) заключения эксперта ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра и внесения координат точек границ земельного участка в соответствии с вариантом (№) заключения эксперта ФИО3:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена) г