Решение № 2-2767/2018 2-2767/2018~М-2822/2018 М-2822/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2767/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Донского сельского поселения Симферопольского района, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2018 года истец обратилась в суд с иском об обязании администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ней договор социального найма <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу, как молодому специалисту-учителю сельской местности предоставили указанную квартиру. С этого времени она проживает в данной квартире, оплачивает все необходимые коммунальные платежи за пользование квартирой, осуществляет ремонт. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанное помещение, однако ей было отказано, поскольку отсутствуют основания для заключения договора социального найма.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование Донского сельское поселение Симферопольского района Республики Крым.

Согласно справке администрации Донского сельского поселения Симферопольского района о регистрации №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила письмо за подписью Председателя Донского сельского совета- Главы администрации Донского сельского поселения № об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования квартирой.

Согласно ответа Архивного отдела <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде КСП им. ФИО8, в протоколах заседаний правления колхоза. В протоколах общих собраний профсоюзного комитета за май-август ДД.ММ.ГГГГ года данные о предоставлении квартиры ФИО9 не значиться.

Согласно ответа администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, копия ордера на квартиру, а также решения Донского сельского совета и его исполнительного комитета о предоставлении квартиры ФИО5, по адресу: <адрес>, не значатся.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем нарушенные права истца подлежат защите путем понуждения ответчика к заключению договора социального найма в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в составе зарегистрированных членов семьи нанимателя жилого помещения: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его объявления.

Председательствующий судья: