Решение № 2-555/2017 2-555/2017~М-434/2017 М-434/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-555/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Лихачевой К.О.,

с участием: истцов – ФИО1,

– ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации города Судака Республики Крым, ФИО4, о признании квартиры индивидуальным жилым домом, прекращении государственной регистрации квартир,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Судака, ФИО4 о признании принадлежащей истцам <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес> индивидуальным жилым домом кадастровый №, прекращении государственной регистрации квартир кадастровый № и №

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, № и от ДД.ММ.ГГГГ № и № им принадлежит <адрес>, кадастровый №, расположенная в доме, который состоит их двух квартир по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторая квартира кадастровый № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ответчику ФИО4 Однако фактически на месте квартиры ФИО4 выстроено нежилое здание из легких конструкций – торговый павильон, который не имеет общих стен, кровли и коммуникаций с принадлежащей истцам квартирой.

Фактически принадлежащая истцам квартира является одноквартирным жилым домом, имеющий отдельный изолированный вход, водопровод, электроснабжение, использующий для проживания одной семьи и не имеющий помещений общего пользования, кадастровый №.

Для изменения статуса жилого помещения, истцы обратились в Администрацию города Судака, где им было рекомендовано, для разрешения данного вопроса обратиться в Судакский городской суд в порядке гражданского судопроизводства.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонограмму в которой указала, что не возражает против заявленных требований и просит рассматривать дело без её участия.

Ответчик представитель Администрации города Судака будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, ходатайство с просьбой рассматривать дело без его участия в суд не направил, возражений по заявленному иску не представил.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 того же Постановления многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом в котором находится жилое помещение истцов, не имеет помещений общего пользования, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.

Согласно сведений технического паспорта жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что он фактически является одноквартирным, помещений общего пользования в доме не имеется, общая площадь жилого <адрес>,4 кв.м. (л.д.7-14).

Свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ выданном Совхоз-заводом «Судак», зарегистрировано право общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м. в равных долях - ФИО5, её сыном ФИО1, невестке ФИО2 и внукам ФИО1, ФИО3 (л.д.15).

В извлечение реестра права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ указанно, что на праве общей долевой собственности ФИО1 принадлежит 1/10 доли <адрес>, расположенной по адресу: г. Судак, <адрес>, дом. 31. (л.д. 19).

Согласно свидетельства регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><адрес> (наследственного имущества) выдана ФИО1 (л.д. 16).

В извлечение реестра права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ указанно, что на праве общей долевой собственности ФИО3 принадлежит 1/10 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 17).

Согласно свидетельства регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><адрес> (наследственного имущества) выдана ФИО3 (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 обратились с заявлением в Администрацию города Судака о разрешении на документальное оформление <адрес> расположенных в <адрес>, г. Судака, в связи с отсутствием общих несущих стен, раздельными хозяйственными дворами и разными входами (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Судака в адрес ФИО2 было направлено сообщение, в котором рекомендовано для положительного решения вопроса о переводе квартир в доли жилого дома в Судакский городской суд, в порядке гражданского судопроизводства с иском о признании квартир обособленным жилым домом (л.д. 25).

В исковом заявлении указано на то, что <адрес> расположенная в <адрес>, г. Судака, принадлежащая истцам, имеет свои стены, кровлю не прилегающие к строениям расположенным на территории принадлежащей ответчице ФИО4

Таким образом, при отсутствии общих стен, квартиры N1 и N2 могут быть признаны индивидуальными жилыми домами.

Материалами дела установлено, что в жилом доме с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> имеется квартира: №, для признания которой индивидуальным жилым домом имеются основания, которые содержатся в материалах дела, соответственно может быть признана индивидуальным жилым домом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании принадлежащей им <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, прекращении государственной регистрации квартир кадастровый № и №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации города Судака, ФИО4 о признании принадлежащей истцам <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес> индивидуальным жилым домом, кадастровый №, прекращении государственной регистрации квартир кадастровый № и №. – удовлетворить.

Признать <адрес> принадлежащую ФИО1, ФИО3, ФИО2, расположенную по адресу г <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м. индивидуальным жилым домом, кадастровый №.

Прекратить государственную регистрацию квартир №, № расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый № и №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов