Решение № 2-4107/2019 2-719/2020 2-719/2020(2-4107/2019;)~М-3591/2019 М-3591/2019 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-4107/2019

Дело № 2-719/2020

91RS0024-01-2019-004777-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 6 октября 2020 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Мясниковой Ю.С. с участием прокурора Карнаух Л.С., представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Ф. В. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязательства совершить определенные действия, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялте,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к Ф. В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении, освобождении жилого помещения, а также передаче ключей от входных дверей в квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 13 ноября 2018 г. истец является собственником указанной квартиры. Ответчик проживает в данном жилом помещении, в добровольном порядке выселиться из него не желает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте ФИО2 при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик Ф. В.Ф. явился в суд, но покинул зал судебного заседания на стадии установления личности явившихся лиц.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности исковых требований о выселении, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от 7 мая 2008 г. ФИО4 приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>

25 декабря 2009 г. между ФИО 1 и Ф. В.Ф. заключен договор о разделе недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, являющейся общей совместной собственностью супругов, по ? доли в праве собственности у каждого.

По договору от 12 февраля 2010 г. даритель ФИО 1 передала одаряемому сыну ФИО 2 бесплатно ? доли в праве собственности на квартиру по адресу<адрес>

По договору от 23 марта 2016 г. даритель ФИО4 передал одаряемой ФИО 1 бесплатно ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

По договору от 19 апреля 2016 г. даритель ФИО 1 передала одаряемому сыну ФИО 2 бесплатно ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

По договору от 13 ноября 2018 г. даритель ФИО 2 безвозмездно передал в собственность одаряемого ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован 22 ноября 2018 г. в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 января 2020 г.

По сведениям Муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 города Ялта» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым от 23 сентября 2019 г. и Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте от 13 января 2019 г. ФИО4 с 19 июня 2008 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

27 сентября 2019 г. ФИО3 направил Ф. В.Ф. предупреждение о выселении из занимаемого им жилого помещения.

Указанные обстоятельства дела подтверждены исследованными доказательствами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчиком отчуждена принадлежащая доля в праве собственности на квартиру, переход права собственности от ответчика к ФИО 3, впоследующем к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, вследствие чего право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращено. При этом предусмотренных законом оснований для сохранения данного права судом не установлено, в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривался факт проживания в принадлежащей истцу квартире.

С учетом изложенного, а также непредставления доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении, освобождении квартиры с передачей истцу ключей от входных дверей обоснован и подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3 к Ф. В. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязательства совершить определенные действия удовлетворить.

Признать Ф. В. Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселив его из данного жилого помещения.

Обязать Ф. В. Ф. освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от принадлежащих ему вещей, передать ФИО3 ключи от входных дверей.

Взыскать с Ф. В. Ф. в пользу ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым. В этот же срок на решение прокурором может быть принесено представление.

Судья Л.В. Корпачева