Решение № 2-264/2018 2-264/2018 ~ М-234/2018 М-234/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-264/2018

1 Дело № 2-264/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Филиной И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Казачинского района и Администрации Дудовского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру №1, расположенную в жилом доме <адрес>, ссылаясь на то, что квартира предоставлена ей по договору найма жилого помещения от 25.04.2008 г. Администрацией Дудовского сельсовета в связи с работой по благоустройству в Дудовском сельсовете, ранее данное жилое помещение принадлежало совхозу «Кемское», который был реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Кемское» (АОЗТ «Кемское»), а в дальнейшем реорганизован в СПК, потом в Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Кемское» (МУСП «Кемское»), деятельность которого прекращена вследствие банкротства. Со дня проживания в квартире она несет все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время права на указанное жилье ни за кем не зарегистрированы, поскольку квартира предоставлена ей государственным учреждением, то она просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.

В суде истица ФИО1 поддержала исковые требования, приведя те же доводы, дополнила, что она зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире, ранее она в приватизации участия не принимала.

Представитель ответчика Администрации Казачинского района

ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования

истца признал.

Представитель Администрации Дудовского сельсовета Глава Администрации В.Л. Арнст в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск истицы признает.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Истица ФИО1 согласилась на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии извещенных надлежаще лиц и удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля

1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном

и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации,

забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи,

подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального

образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный

управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования и любых

социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, всобственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Как установил суд, ФИО1 занимает жилое

помещение - двухкомнатную квартиру №1, расположенную в <адрес>, предоставленную истице по договору найма жилого помещения от 25.04.2008 г. Администрацией Дудовского сельсовета Казачинского района Красноярского края в связи с работой по благоустройству в Дудовском сельсовете на основании заключенного трудового договора от 14 апреля 2008 года. Занимаемое жилое помещение принадлежало ранее государственному жилищному фонду–совхоза «Кемское», Казачинского района Красноярского края.

Согласно приказу № 455 от 26.12.1991 года Агропромышленного комитета Красноярского края совхоз «Кемское» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Кемское» (АОЗТ «Кемское»).

На основании постановления Администрации Казачинского района № 125 от 4.09.2000 г. АОЗТ «Кемское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Кемское» (СПК «Кемское»), который с 1.01.2001 года реорганизован на основании постановления Администрации Казачинского района № 19-п от 7.02.2002 г. в Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Кемское» (МУСП «Кемское»), деятельность данного предприятия прекращена 18.06.2010 г. после процедуры банкротства, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от 25.06.2015 г.

Факт реорганизации Совхоза «Кемское» подтверждается справкой Администрации Казачинского района № 428 от 6.07.2015 г. и выпиской из ЕГРЮЛ № 207 от 01.02.2013 г. о ликвидации СПК «Кемское» после процедуры банкротства предприятия 31.12.2005 г.

Согласно выписке из домовой книги № 54 от 26.04.2018 г., выданной администрацией Дудовского сельсовета Казачинского района, истица зарегистрирована и проживают в <адрес>.

Сведения о площади квартиры истицы подтверждаются техническим планом, согласно которому общая площадь двухкомнатной квартиры № 1 в четырехквартирном жилом одноэтажном деревянном доме по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. номер кадастрового квартала, в пределах которого находится объект недвижимости -квартира №. Согласно экспертному заключению № о рыночной стоимости квартиры на 30.03.2018 г., она составляет <данные изъяты> рублей.

Из справки первого заместителя главы Казачинского района по оперативной работе ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, проживающая в квартире № 1 в жилом <адрес>, не являлась участником приватизации данного жилого помещения.

Согласно уведомления № КУВИ -001/2018-722943 от 19.02.2018 г. инженера 1 категории ФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО7 следует, что в Едином государственном реестре прав

на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют, права ни за кем не зарегистрированы.

Из справки первого заместителя главы Казачинского района по

оперативной работе ФИО6 № от 05.04.2018 г. следует, что квартира №1 в жилом <адрес> в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится.

Из справки от 26.04.2018 г. № 54 администрации Дудовского сельсо-

вета Казачинского района следует, что квартира №1 в жилом <адрес> в муниципальный жилищный фонд сельсовета не передавалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилищный фонд, принадлежащий на праве оперативного управления государственному сельскохозяйственному предприятию совхоз «Кемское», т.е. находящийся в государственной собственности при ликвидации совхоза не был передан в ведение органов местного самоуправления поселений и не был передан в оперативное управление или хозяйственное ведение АОЗТ «Кемское» и СПК «Кемское» и МУСП «Кемское», созданных в результате реорганизации совхоза «Кемское».

Жилое помещение - <адрес>, принадлежавшее государственному предприятию, истицей было получено на законных основаниях, и истица сохранила право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Обстоятельств, указывающих на невозможность приватизации спор-

ной квартиры, согласно ст. 4 названного Закона судом не установлено и

суд полагает удовлетворить исковые требования истца ФИО1 и приз-

нать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № 1 в жилом деревянном четырехквартирном одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., номером кадастрового квартала, в пределах которого находится объект недвижимости -квартира №, с рыночной стоимостью квартиры <данные изъяты> рублей, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месячного срока со дня принятия через Казачинский районный суд.

Мотивированное решение вынесено 19.06.2018 г.

Судья: Н.И.Белобородова