Решение № 2-2166/2020 2-2166/2020~М-1739/2020 М-1739/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-2166/2020

УИД 72RS0021-01-2020-002294-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень, 8 сентября 2020 года

дело № 2-2166/2020

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Паршиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений (л.д.38) к администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с включением в договор совместно проживающих лиц - ФИО2 и ФИО3

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> Вместе с истцом в жилом помещении проживают сын истца ФИО3 и внук ФИО2. С момента предоставления и до настоящего времени истец проживает в указанном жилом помещении, несет расходы на его содержание. На обращение истца 04.07.2019 к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма, истец получил письменный отказ по тем основаниям, что истец не принят на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договорам социального найма в категории «малоимущие». С данным отказом истец не согласна, считает, что она была вселена в жилое помещения на законных основаниях, и приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца - ФИО2, действующий по доверенности от 30.07.2019, и в своих интересах как третье лицо, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что жилое помещение было предоставлено его бабушке в 2005 году, с указанного момента они постоянно проживают в квартире, истец несет расходы по его содержанию, зарегистрированы в жилом помещении с 2005 года. Другого жилья не имеет.

Представитель ответчика – администрации Ембаевского МО Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен. Главой администрации Ембаевского МО ФИО4 представлен письменный отзыв (л.д.26-29), в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в 2005 году между ФИО5 ЖРЭП с одной стороны (Наймодатель) и ФИО1 с другой стороны (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 13,4кв.м. по адресу: <адрес> на основании ордера.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что квартира была предоставлена истцу в 2005 году на основании ордера, зарегистрирована истец была в жилом помещении в 2000 году, также в жилом помещении проживают и зарегистрированы члены ее семьи, что также подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д.7).

С момента предоставления жилого помещения истец вселилась в него, была зарегистрирован по месту проживания, до настоящего времени в квартире постоянно проживает, оплачивают коммунальные услуги, несет расходы по ее содержанию, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.34), объяснениями представителя истца в судебном заседании.

04.07.2019 истец обратилась в администрацию Ембаевского МО с заявлением о заключении с ней договора социального найма на квартиру <адрес>, что подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании. Согласно ответу администрации исх. № 604 от 10.07.2019 истцу отказано в заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения (л.д. 13). В качестве обоснования отказа в заключение договора социального найма указано, что в соответствии со ст. 7 Закона Тюменской области от 07.10.1999 №137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и предоставления жилых помещений в Тюменской области» из муниципального жилого фонда имеют граждане, признанные в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поставленные на учет в категории «малоимущие».

В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма.

Судом установлено, что истец с членами семьи вселилась в <...> на законных основаниях, на основании ордера, истец проживает в данной квартире по настоящее время, место жительства не меняла, другого жилого помещения не имеет, своевременно и в полном объеме производит плату за коммунальные услуги, фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, каких-либо требований об освобождении жилого помещения как со стороны администрации Ембаевского МО Тюменского района Тюменской области, та и третьих лиц не поступало.

Учитывая, что истец вселилась в спорное жилое помещение в 2000 году, с нею в последующем был заключен договор социального найма, который не расторгнут, недействительными не признан, к истцу нормы Жилищного кодекса РФ о необходимости постановки на учет в качестве нуждающейся, применены быть не могут.

При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 11, 60-69 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие жилищного кодекса РФ», ст. 39, 56, 61, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным отказ Администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 10.07.2019 в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, <адрес> с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО3, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) С.А. Хромова

Мотивированное решение изготовлено судом 15.09.2020.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2166/2020 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2020 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.