Решение № 2-1022/2018 2-1022/2018~М-933/2018 М-933/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1022/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июля 2018 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1022/18 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок размер участия собственников жилого помещения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно долю ФИО3 определить как 1/2 от начисляемой суммы оплаты, долю ФИО2 определить как 1/2 долю от начисляемой суммы оплаты, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала и показала, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ответчику ФИО2, по 1/2 доле каждому. Она и ответчик являются братом и сестрой, при этом членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. С августа 2008 года она единолично осуществляла оплату всех коммунальных платежей, так как ответчик отказывался выделять денежные средства. В 2016 году она вышла в декретный отпуск, в связи с чем у неё не было материальной возможности производить оплату за коммунальные услуги. В результате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. С учетом изложенного, просила определить размер участия собственников жилого помещения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по 1/2 доле от начисляемой суммы оплаты. Указать, что данное решение является основанием для заключения с истцом и ответчикои отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ООО «МУП «Комплекс», ЗАО «СУТЭК» и МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому.

Согласно справке УПЖКУ №19 МУП г.о. Самара «ЕИРЦ» в спорой квартире зарегистрированы истец - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик - ФИО2, <дата> года рождения и сын истца ФИО4, <дата> года рождения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего совместного хозяйства не ведут.

В силу ст.ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из проживающих в жилом помещении вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему советующего платежного документа. Данная позиция отражена в Обзоре Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда от 7 марта 2007 года, а также в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.09 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на каждого из участников общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 приходится по 1/2 доле каждому.

По оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру имеется долг.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

Так, исходя из выше изложенного, суд полагает определить долю в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг следующим образом: истцу ФИО1 – 2/3 доли от начисляемой суммы оплаты, с учетом зарегистрированных членов её семьи, ответчику ФИО2 – 1/3 доли от начисляемой суммы оплаты.

Указанное решение является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников ФИО1 и ФИО2 недвижимого имущества - жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующем соотношении:

-долю ФИО1 определить как 2/3 доли от начисляемой суммы оплаты, с учетом начисления коммунальных услуг на зарегистрированных с ней членов семьи;

-долю ФИО2 определить - как 1/3 доли от начисляемой суммы оплаты.

Указанное решение является основанием для заключения ООО «МУП Комплекс», ЗАО «СУТЭК» и МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» с истцом и ответчиками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2018 года

Судья Р.Р. Гараева