Решение № 2-1165/2025 2-118/2026 2-118/2026(2-1165/2025;)~М-982/2025 М-982/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-1165/2025

№

УИД 26RS0№-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 13 января 2026 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Прохоровой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Советского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности муниципального образования Советский муниципальный округ Ставропольского края на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

администрация Советского муниципального округа Ставропольского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Советский муниципальный округ Ставропольского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, кадастровый №, площадью 26,5 кв. м, по адресу: Российская <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Согласно пунктам 3 и 4 данной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 26 ноября 2024 года по заявлению администрации Советского городского округа Ставропольского края был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества помещение, назначение жилой дом, кадастровый №, площадью 26,5 кв. м, наименование жилой дом, адрес: Российская <адрес>.

На сегодняшний день, установленный законом годичный срок со дня постановки недвижимой бесхозяйной вещи на учет, истек. В течение года со дня постановки объекта на учет, как бесхозяйного имущества, никто своих прав на данный объект не заявил, собственника он не имеет, что подтверждается следующими документами: выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-ВК-02/7188; выпиской из реестра государственного имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой об отсутствии запрашиваемой информации, выданной ГБУ СК «<адрес>имущество» от ДД.ММ.ГГГГ №а.

Таким образом, спорное имущество может находиться в муниципальной собственности и у суда имеются основания для признания права муниципальной собственности на недвижимое имущество, которое не имеет собственника.

Истец просит суд признать право собственности муниципального образования Советский муниципальный округ Ставропольского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, площадью 26,5 кв.м, адрес Российская <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя администрации Советского муниципального округа Ставропольского края, представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенными судом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Советского районного суда Ставропольского края в сети «Интернет», не явились.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, будучи надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Советского районного суда Ставропольского края в сети «Интернет», не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности субъекта федерации, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ч. 2 ст. 291 ГПК РФ).

До ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществлялось в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

На текущую дату ЕГРН содержит актуальные сведения о принятии указанных объектов недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей, и номерах, под которыми внесены соответствующие записи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 ноября 2024 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 26 ноября 2024 года по заявлению администрации Советского городского округа Ставропольского края был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества назначение – жилой дом, кадастровый №, площадью 26,5 кв. м, наименование жилой дом, адрес: Российская <адрес>.

Согласно ответу Территориального управления Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ВК-02/7188 сведения о жилом доме с кадастровым номером 26:27:110802:96, площадью 26,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Согласно справке об отсутствии запрашиваемой информации ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 26 октября 2023 года № 4212-07а, по данным архива предприятия сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, с кадастровым номером 26:27:110802:96, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Порядок постановки указанного объекта недвижимого имущества (сооружения) на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи соблюден, годичный срок со дня постановки на учет истек, заявлений о снятии объекта с учета в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не поступало.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений названных норм материального права, заявитель правильно отнес спорный объект к недвижимому имуществу, поскольку сооружение прочно связано с землей и перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Указанный объект недвижимости в реестре федерального и государственного имущества не значится, что следует из ответов Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 7 ноября 2023 года, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от 15 ноября 2023 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует, что указано в справке ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 26 октября 2023 года.

Статья 218 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности. Согласно ч. 3 указанной нормы, в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, в ходе судебного разбирательства, бесспорных доказательств в подтверждение наличия собственника на данный объект, который бы отказался от недвижимой вещи либо оставил ее без намерения сохранить право собственности на нее, не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные администрацией Советского муниципального округа Ставропольского края требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Советского муниципального округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности муниципального образования Советский муниципальный округ <адрес> на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Советский муниципальный округ Ставропольского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый №, площадью 26,5 кв. м, адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за муниципальным образованием Советский городской округ Ставропольского края.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, составлено 16 января 2026 года.

Судья подпись Е.В. Белоусова

копия верна

Судья Е.В. Белоусова