Решение № 2-5289/2020 2-5289/2020~М-3811/2020 М-3811/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-5289/2020

Дело № 2-5289/20 28 октября 2020 года

Мотивированное
решение изготовлено 28.10.2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Евстафьеве Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.04.2006 года № 397 жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес> исключаются из состава специализированного жилого фонда Санкт-Петербурга и включаются в фонд социального использования Санкт-Петербурга. Ответчик числится в списке граждан зарегистрированных, но не имеющих жилую площадь в общежитии по указанному адресу. Регистрация ответчика носит формальный характер.

Представитель истца в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, извещена судебной повесткой по месту регистрации, возражений по иску в суд не представила.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Неполучение судебного извещения ответчиком по месту его регистрации не влияет на возможность рассмотрения дела

Представитель третьего лица ГКУЖА Фрунзенского района в суд не явился, извещен надлежаще

Суд исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела:

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.04.2006 года № 397 жилые помещения в общежитии по адресу: Санкт-Петербург, ул. Купчинская, д. 30, корп 3, лит. А исключаются из состава специализированного жилого фонда Санкт-Петербурга и включаются в фонд социального использования Санкт-Петербурга (л.д. 8).

Ответчик включен в список граждан зарегистрированных, но не имеющих права на жилплощадь в указанном доме (л.д. 10).

Ответчик зарегистрирован в спорном помещении с 22.11.1985 года, что подтверждается справкой формы № 9 (л.д. 10).

Из представленного сообщения ГКУЖА Фрунзенского района следует, что жилищные и коммунальные платежи ответчиком в настоящее время не оплачиваются (л.д. 9).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, применяются, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях как до, так и после 1 марта 2005 г., (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления как до, так и после 1 марта 2005 г., т.е. независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (Постановление Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 г. N 4-П).

Спорное жилое помещение является изолированным, относится в настоящее время к фонду социального использования. В силу п. 1 ч. 3 ст. 19 и ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного жилищного фонда социального использования предоставляется гражданам по договору социального найма. Согласно ст. ст. 15, 16, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации указанная комната отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, которые могут быть предметом договора социального найма.

В данной комнате ответчик зарегистрирован с 22.11.1985 года, в то же время при переводе помещения в состав жилищного фонда социального использования, с ней не был заключен договор социального найма

Договор является заключенным с момента акцепта. Ответчик волеизъявления на заключение договора не изъявил, в связи с чем не приобрел после перевода жилого помещения в фонд социального использования прав на него.

В соответствии с п. 8 ст. 13 ЖК РФ осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства отнесено к компетенции органов государственной власти субъекта РФ.

В ходе проведенной проверки было установлено, что ответчик не снят с учета по спорному жилому помещению, при переводе помещения из специализированного фонда в фонд социального использования.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ – пользование жилыми помещениями по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма.

На комнату в указанном общежитии договор социального найма с ответчиком не заключался, а потому право его занимать он не приобрел в порядке закона, поскольку правовых оснований для его проживания в помещении не имеется.

В порядке, предусмотренном ст. 35 ЖК РФ – при отсутствии у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить его.

В связи с отсутствием законных прав пользования спорной квартирой, ответчик не может, как проживать в ней, так и иметь правовую связь в виде права пользования и регистрации.

Учитывая, данные обстоятельства, право пользования спорной квартирой за ним сохранено быть не может и он подлежит признанию не приобретшим право пользования спорной квартирой.

Учитывая изложенное иск Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к ФИО1 ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 ФИО6 не приобретшей право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

Судья Гринь О.А.