Решение № 2-787/2023 2-787/2023~М-737/2023 М-737/2023 от 23 ноября 2023 г. по делу № 2-787/2023

УИД 68RS0012-01-2023-001037-02

№ 2-787/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 г. г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Назаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 состояла в браке с ответчиком ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком на общие денежные средства приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В 1991 году брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения Мичуринского районного суда.

После расторжения брака ответчик выехал из жилого дома, забрав свои вещи. С данного времени ответчик не проживает в доме, не несет бремя содержания.

Истец просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержали, объяснив, что заключая договор дарения, стороны исходили из того, что поскольку имущество является совместно нажитым в период брака, истец является собственником половины жилого дома в силу закона, ответчик отчуждает принадлежащую ему долю в совместно нажитом имуществе. Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником 1/2 доли жилого дома, а также собственником всего земельного участка, на котором расположен дом. С момента прекращения брачных отношений и выезда ответчика из жилого дома, а именно с 1991 года и по настоящее время, истец владеет и пользуется всем домом как своей собственностью, следит за техническим обслуживанием для поддержания в надлежащем состоянии, производит оплату обязательных платежей. По настоящее время истец фактически владеет имуществом открыто, не скрывая свои права. Владение осуществляется непрерывно, имущество из владения не выбывало. Владеет добросовестно, как своим собственным. В течение всего срока владения претензий кто-либо не предъявлял, прав на имущество никто кроме истца не заявил. Спор относительно владения отсутствует. Просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района участие в судебном заседании не принял. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен. Поступило заявление от имени главы сельсовета ФИО4 о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика и признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участие не принял, о времени и месте судом извещался, возвращены конверты с отметкой об истечении срока хранения. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о судебном заседании, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца, а также ответчика в порядке заочного производства, признав извещение ответчика надлежащим.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, доводы иска, выслушав истца и представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика о признании иска, проанализировав и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Брак между ответчиком ФИО3 и истцом заключен ДД.ММ.ГГГГ и прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мичуринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

В период брака сторонами приобретен жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвел отчуждение в пользу ФИО1 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, оформив договора дарения.

Согласно сведениям, представленным ОУФМС России по Тамбовской области, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Также ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1529 кв.м. с кадастровым номером № по этому же адресу.

Истцом в судебном заседании представлены квитанции на прием налоговых платежей, квитанции об оплате коммунальных платежей за период с 1992 года по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена замена прибора учета потребления электроэнергии по адресу <адрес>, на основании заключенного в 2006 году договора об ответственности абонента за сохранность прибора учета, установленного у абонента.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С учетом установленных обстоятельств, иск подлежит удовлетворению, так как истцом доказана открытость и добросовестность владения жилым домом, в целом, более 15 лет, как своим, судом установлена непрерывность владения, так как истец самостоятельно и единолично несет бремя содержания жилого дома на протяжении длительного периода, а именно с 1991 года по настоящее время.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235,237,238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Тамбовской области в Мичуринском районе, код подразделения 680-004, право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2023 г.

Председательствующий Назарова О.Н.