Решение № 2-1191/2019 2-1191/2019~М-705/2019 М-705/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1191/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года ***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Зинзиковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ООО «Скорая помощь Доктор 03» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, в обосновании иска указав, что ЧЧ*ММ*ГГ* между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Скорая помощь Доктор 03» был заключен договор аренды нежилого помещения согласно которого, арендодатель передает во временное пользование, а арендатор принимает нежилое помещение находящееся по адресу: *** «В» П15. В соответствии с п. 3.1 Договора, арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 15000 рублей ежемесячно.

Исходя из п. 3.1.1 Договора, обязанность ответчика по внесению ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее 3-го числа текущего месяца.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п. 3.1.1 заключенного договора, за период аренды с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

ЧЧ*ММ*ГГ* истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за вышеуказанный период в размере 390000 (триста девяносто тысяч) рублей.

На момент подачи иска ответ на претензию истцом не получен, задолженность не погашена.

Истец просит суд расторгнуть договор аренды нежилого помещения, находящееся по адресу: *** «В» П15, заключенный ЧЧ*ММ*ГГ* между истцом и ответчиком. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды от ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 390000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7100 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/, направила своего представителя ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого представитель истец не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Скорая помощь Доктор 03» был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которого арендодатель передает во временное пользование, а арендатор принимает нежилое помещение находящееся по адресу: *** «В» П15.

В соответствии с п. 3.1 Договора, арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 15000 рублей ежемесячно.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды жилого помещения от ЧЧ*ММ*ГГ*, имеющегося в материалах гражданского дела.

Помещение было передано арендатору по акту приема-передачи.

Исходя из п. 3.1.1 Договора, обязанность ответчика по внесению ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее 3-го числа текущего месяца.

ЧЧ*ММ*ГГ* истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за вышеуказанный период в размере 390000 (триста девяносто тысяч) рублей.

На момент рассмотрения дела ответ на претензию истцом не получен, задолженность не погашена. Доказательств иного, суду в нарушение ст.56 ГПК, не представлено.

Расчет суммы задолженности следующий: 15000 рублей * 26 месяцев = 390000 рублей. ( с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*).

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 7100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, находящееся по адресу: *** «В» П15, заключенный ЧЧ*ММ*ГГ* между ФИО1 и ООО «Скорая помощь Доктор 03».

Взыскать с ООО «Скорая помощь Доктор 03» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от ЧЧ*ММ*ГГ* за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 390000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>