Решение № 2-1557/2024 2-1557/2024~М-965/2024 М-965/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-1557/2024

Дело № 2-1557/2024 изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД 76RS0017-01-2024-001458-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 18 сентября 2024 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о прекращении права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, УГИЗО Администрации ЯМР ЯО, в котором просят:

1. прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли и ФИО1 в размере ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, и исключить из ЕГРН сведения на указанный земельный участок;

2. установить границы земельного участка площадью 786 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, д<адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО11

3. признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО1 в размере ? доли за каждым на земельный участок площадью 786 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, в границах, отраженных в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО13

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, в размере ? доли каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, д<адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом одна стена жилого дома расположена непосредственно по одной из границ земельного участка с кадастровым номером №, что не позволяет обслуживать жилой дом.

На спорной части земельного участка ранее находилась вторая часть жилого дома <адрес>, которая была уничтожена пожаром.

Истцами были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером <данные изъяты> был подготовлен межевой план, в котором площадь участка, необходимая для размещения и обслуживания жилого дома, составила 786 кв.м.

С целью оформления прав на земельный участок истцы обращались в УГИЗО Администрации ЯМР ЯО с заявлением о перераспределении, в котором просили в порядке перераспределения присоединить к принадлежащему им земельному участку земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сформировав земельный участок общей площадью 786 кв.м.

Однако истцам было отказано в заключении соглашения о перераспределении как раз по мотиву, что на земельном участке будут расположены сооружения, принадлежащие иным лицам, в то время как на присоединяемой части земельного участка уже никаких сооружений не расположено.

Истцы, являясь собственником жилого дома, имеют право на предоставление в их собственность земельного участка в размере, необходимом для его обслуживания.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков – Администрации ЯМР ЯО, УГИЗО Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще. Отзыва по делу не представили.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав участников процесса, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ранее по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, находился многоквартирный жилой, состоящий их четырех квартир, в котором квартира №1 принадлежала ФИО14, а квартира №2 – ФИО1.

На основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 29.03.2010г. по гражданскому делу № № было прекращено право собственности ФИО3 и ФИО1 на указанные выше квартиры и признано право долевой собственности за ФИО12 на ? доли, за ФИО1 на ? доли в праве собственности на жилой дом (лит.А,А1), площадью 178,7 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>.

Право общей долевой собственности (по ? доли) ФИО15. и ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 11.06.2010 года.

11.08.2011г. между Администрацией ЯМР ЯО и ФИО16, ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО17 и ФИО1 приобрели в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 431 кв.м., находящийся по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>

На земельном участке с кадастровым номером № площадью 431 кв.м. располагалась часть жилого дома, принадлежащего ФИО4, и придомовая территория.

Далее, 29.10.2011г. ФИО18 подарила принадлежащие ей объекты недвижимости, а именно: 1) ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.А, А1), назначение жилое, 1-2 этажный, общей площадью – 178,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 431 кв.м. по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>; 2) ? доли общей долевой собственности земельного участка из категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, общая площадь 431 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, ФИО1.

15.05.2017г. произошел пожар строения жилого 4-х квартирного 2-х этажного дома, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, в результате которого квартиры №3 и №4 были частично разрушены.

На основании постановления администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО от 14.06.2017г. № 119 квартиры №3 и №4 были признаны непригодными для постоянного проживания.

На основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 26 июня 2023г. по гражданскому делу № № было прекращено право собственности ФИО1 и ФИО1 за каждым на ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 178,7 кв.м., инв.№ 12937, и признано за каждым из истцов право собственности в размере ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес> площадью 97 кв.м., согласно техническому плану здания от 25.11.2022г., выполненному кадастровым инженером ФИО19

11.09.2023г. в ЕГРН было зарегистрировано право собственности истцов на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 97 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>

На момент регистрации права собственности жилой дом располагался на земельном участке с кадастровым номером №.

В результате заключенного соглашения о перераспределении земельный участок с кадастровым номером № был преобразован в земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., право собственности на который было зарегистрировано за истцами 26.02.2024г.

В материалы дела представлена схема, выполненная кадастровым инженером ФИО20., из которой следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № совпадает со стеной жилого дома с кадастровым номером №.

С целью возможности эксплуатации и обслуживания жилого дома истцами подготовлена схема границ земельного участка с отступом от стены дома на расстояние трех метров.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО21., площадь земельного участка, занятого жилым домом и необходимая для его эксплуатации и обслуживания, составляет 786 кв.м.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Кроме того, суд считает необходимым учесть следующее.

В соответствии со статьей 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, отвечающий требованиям пункта 2 названной статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территорий, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка.

Как следует из выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, указанный дом был возведен в 1965-м году.

Истцы ФИО1 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме.

Таким образом, у истцов есть право на приобретение земельного участка под жилым домом, в котором они зарегистрированы и постоянно проживают.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №) к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН №), УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН №) о прекращении права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Установить границы и площадь (786 кв.м.) земельного участка, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Лютовский сельский округ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО22

Признать за ФИО1 право собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 786 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, в границах, отраженных в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5

Признать за ФИО1 право собственности в размере ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 786 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, в границах, отраженных в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО23

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова