Решение № 2-322/2018 2-322/2018 ~ М-79/2018 М-79/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-322/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 21 февраля 2018 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322/2018 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 Просит взыскать солидарно сумму задолженности в размере 54607 рублей 38 копеек, пени 7021 рубль 03 копейки, государственную пошлину 2049 рублей. По тем основаниям, что ответчики не выполняют требования законодательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность образовалась за период с февраля 2015 года по март 2017 года.

Представитель истца ОАО «Жилуправление» ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

ФИО3 в судебном заседании признала наличие задолженности, пояснила, что не вносят платежи с 2015 года, поскольку ОАО «Жилуправление» не исполняет свои обязанности, постоянно течет крыша, заливает комнату, потолок, стены и пол находятся в воде, живут как на улице.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками на праве совместной собственности жилого помещения – комнаты по адресу <адрес>. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Площадь комнаты 23 кв.м. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства с 13.03.2009г. Также по указанному адресу зарегистрированы сын ответчиков и малолетняя внучка.

Функции по управлению жилого указанного дома и организацию жилищно-коммунальными услугами осуществляет ОАО «Жилуправление», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из выписки для лицевого счета усматривается, что по вышеуказанному адресу прописаны и проживают 4 человека, с указанием ежемесячно начисленных сумм, с расшифровкой начислений по каждой услуге.

Сумма задолженности за период с февраля 2015 года по март 2017 года составляет 54607 рублей 38 копеек, с учетом имевшихся платежей.

Пени по состоянию на 31.03.2017г. на неуплаченные суммы составляют 7021 рубль 03 копейки, согласно представленному истцом расчету, исходя из действующей ставки рефинансирования, сумм и периодов имевшейся задолженности.

Ответчиками при рассмотрении настоящего дело пояснялось, что они не вносят платежи с 2015 года, постоянно течет крыша. Кроме того, ответчики обращались по этому вопросу в управляющую организацию, о чем свидетельствует ответ управляющей организации от 22.09.2016г. о запланированном ремонте кровли. Однако ответчиками не представлено в материалы настоящего гражданского дела достаточных и допустимых доказательств для перерасчета платежей, либо для отказа в удовлетворении исковых требований ОАО «Жилуправление».

Ответчиками не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, на основании ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно, с учетом права совместной собственности на комнату, регистрации и проживания по вышеуказанному адресу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по март 2017 года в размере 54607 рублей 38 копеек, пени по состоянию на 31.03.2017г. на неуплаченные суммы в размере 7021 рубль 03 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины по 1024 рубля 50 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-197,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Жилуправление» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по март 2017 года в размере 54607 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот семь) рублей 38 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7021 (семь тысяч двадцать один) рубль 03 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Жилуправление» в возврат государственной пошлины по 1024 (одна тысяча двадцать четыре) рубля 50 копеек с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова