Решение № 2-6868/2018 2-735/2019 2-735/2019(2-6868/2018;)~М-6671/2018 М-6671/2018 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-6868/2018

Дело № 2-735/2019

УИД 26RS0001-01-2018-016352-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Василенко Е.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Промышленного районного суд <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету градостроительства администрации <адрес>, ГК «Каскад» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету градостроительства администрации <адрес>, ГК «Каскад» о признании права собственности на гараж.

Из искового заявления усматривается, что в 2001 году истец вступил в члены гаражного кооператива «Каскад», в границах земель кооператива под строительство гаража ему был выделен земельный участок № площадью 20 кв.м.

дата земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 26:12:012210:317.

В установленном законом порядке ФИО1 возвел на указанном земельном участке гараж площадью застройки 20 кв.м, общей площадью 40 кв.м.

В 2017 году он обратился в управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на гараж.

Эти действия осуществлены не были, так как согласно записям ЕГРН ФИО1 не является собственником земельного участка под гаражом.

При таких обстоятельствах истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Паевые взносы в гаражный кооператив истцом ФИО1 внесены полностью, что подтверждается справкой кооператива.

Гараж находится в границах земельного участка с кадастровым номером 26:12:012210:317.

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права на земельный участок под принадлежащим истцу гаражом. С момента его возведения в 2001 году к нему никто не предъявлял никаких претензий.

Таким образом, ФИО1 приобрел право собственности на гараж № в ГК «Каскад» в <адрес>.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является его признание.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание гараж площадью 40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Каскад», №, указать в решении, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации за мной права собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации <адрес> и ГСК «Каскад» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Администрация <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Пункт 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 21 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в 2001 году истец вступил в члены гаражного кооператива «Каскад», в границах земель кооператива под строительство гаража ему был выделен земельный участок № площадью 20 кв.м. дата земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 26:12:012210:317. В установленном законом порядке ФИО1 возвел на указанном земельном участке гараж площадью застройки 20 кв.м., общей площадью 40 кв.м. В 2017 году он обратился в управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на гараж. Эти действия осуществлены не были, так как согласно записям ЕГРН ФИО1 не является собственником земельного участка под гаражом. При таких обстоятельствах истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В данном случае, сохранение нежилого помещения - гаража, не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией РФ прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании права собственности на нежилое здание - гараж, площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Каскад», №.

В условиях состязательности процесса в соответствии с положениями ст.ст. 55,56 ГПК РФ суду не представлено данных о наличии существенных нарушений истцом градостроительных норм, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных, норм радиационной безопасности и иных правил и нормативов, которые делали бы невозможным эксплуатацию возведенного жилого строения и которые влекли бы существование угрозы жизни и безопасности граждан. Остальные доводы истца в обоснование заявленных исковых требований не опровергнуты и доказательства в их опровержение ответчиком не представлены.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997г. N2 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету градостроительства администрации <адрес>, ГК «Каскад» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание - гараж, площадью40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Каскад», №.

Решение суда является основанием для внесения изменения в государственный кадастровый учет в филиале по <адрес> ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и регистрации права собственности на нежилое здание - гараж, площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Каскад», №., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Сподынюк