Решение № 2-1102/2018 2-1102/2018 ~ М-846/2018 М-846/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1102/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Шершавиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Лидино» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что (дата) года истец ФИО1 заключила с совхозом «...» (правопреемником которого является ООО «Лидино») договор купли – продажи 1/4 части кирпичного двухэтажного коттеджа общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес). Договор был зарегистрирован в Рузском БТИ. При заключении договора купли-продажи истец предполагала, что ей в собственность переходит квартира № в (адрес).

(дата) года Постановлением главы сельского поселения Ивановское Рузского муниципального района Московской области № была изменена нумерация жилого дома и дому присвоен №

(дата) года на квартиру № в (адрес) был выдан кадастровый паспорт, квартире присвоен кадастровый номер №.

По независящим от истца причинам, она лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на спорную квартиру.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Лидино» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела и выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 237 ГK РСФСР, действующего на момент совершения сделки по договору купли-продажи, продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности па имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По делу установлено, что (дата) года ФИО1 заключила с совхозом «...» (правопреемником которого является ООО «Лидино») договор купли – продажи 1/4 части кирпичного двухэтажного коттеджа общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес). Договор был зарегистрирован в Рузском БТИ. При заключении договора купли-продажи истец предполагала, что ей в собственность переходит квартира № в (адрес), поскольку жилое помещение, переданное истице в собственность по договору купли- продажи, является отдельной квартирой (самостоятельным жилым помещением) в четырехквартирном жилом доме, имеет отдельный вход.

(дата) года Постановлением главы сельского поселения Ивановское Рузского муниципального района Московской области № была изменена нумерация жилого дома и дому присвоен №

(дата) года на квартиру № в (адрес) был выдан кадастровый паспорт, квартире присвоен кадастровый номер №.

Факт того, что истице по договору купли- продажи доли жилого дома в собственность была предоставлена именно занимаемая ею квартира № в (адрес), также подтверждается копиями инвентарных дел, представленных ГУП МОБТИ по запросу суда.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на принадлежащее ей жилое помещение в виду наличия разночтений в правоустанавливающем документе- договоре купли- продажи, и постановлении об изменении номера жилого дома, в котором расположено жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, вышеперечисленных норм права, принимая во внимание как достаточное и бесспорное доказательство тот факт, что условия договора сторонами исполнены, до настоящего времени договор никем не оспорен, признаков ничтожности договора купли-продажи спорного жилого помещения не выявлено, у суда есть основания полагать, что право собственности, возникшее у истца в (дата) году по договору, совершенному в соответствии с условиями ГК РСФСР, действовавшего в момент совершения сделки, действительно по условиям действующего в настоящее время законодательства, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 июля 2018 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова